L'appartement de La Duquesa, situé dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 98 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Ce bien, achevé en 2005, se trouve à proximité immédiate de la mer, à seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa. L'emplacement urbain garantit un accès pratique aux commerces, restaurants et services essentiels, tous accessibles à pied. La hauteur de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique sur la Méditerranée tout en restant proche des commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine de La Duquesa, le bien bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la côte. Les plages, les commerces et les services sont accessibles à pied, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule. L'emplacement équilibre harmonieusement accès aux facilités côtières et connexion avec l'environnement urbain, tout en maintenant une distance raisonnable des zones les plus touristiques.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un logement permanent ou secondaire. Avec deux chambres et deux salles de bain pour 98 m², il offre un espace équilibré pour les couples ou petites familles. La terrasse privée et les vues sur la mer répondent au désir d'espace extérieur, tandis que l'équipement complet de la cuisine et les rangements intégrés répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Construit en 2005, cet appartement représente un bien achevé et livré, sans les délais ou incertitudes associés aux projets neufs. L'immeuble bénéficie déjà de sa stabilisation structurelle et de l'établissement des espaces communs, y compris quatre piscines et installations sportives. La construction antérieure aux réglementations énergétiques les plus récentes implique une performance thermique conforme aux standards de l'époque.
Le projet ne propose pas de garages inclus dans le prix de base, cette commodité constituant un coût supplémentaire. L'immeuble, datant de 2005, ne bénéficie pas des certifications énergétiques les plus récentes pouvant entraîner des coûts de climatisation plus élevés. L'emplacement urbain implique une certaine densité de population, ne convenant pas à ceux recherchant un isolement complet. La proximité de la zone portuaire peut générer une activité saisonnière variable.
Ref: VL049292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible en toute saison. Sa proximité avec l'aéroport de Gibraltar (25 km) facilite les courts séjours depuis l'étranger. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux commerces et services sans dépendre d'un véhicule, tandis que les petits investisseurs pourront profiter de la demande locative saisonnière dans cette zone touristique établie. Les couples sans enfants ou les jeunes familles bénéficieront de la flexibilité d'un appartement de taille modeste tout en ayant accès aux écoles primaires à proximité. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de qualité représente un avantage significatif pour un usage personnel ou la location à court terme.
L'appartement présente des finitions soignées typiques des constructions de milieu des années 2000 en Espagne. Les salles de bain sont équipées de carrelage beige standard, avec accessoires de qualité moyenne et bidets intégrés. La cuisine est entièrement équipée avec des aménagements de rangement pratiques, bien que sans les finitions haut de gamme présentes dans les constructions plus récentes. La présence d'une climatisation indépendante permet un contrôle thermique saisonnier. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement adéquat, et la terrasse privée est équipée pour profiter des vues maritimes. L'état général est maintenu, avec des espaces communs bien entretenus comprenant des piscines et jardins, ce qui contribue à la valeur durable du bien.
À un prix de départ de 260 000 € pour 98 m², cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché de La Duquesa. Le coût par mètre carré s'établit à environ 2 653 €, ce qui reste compétitif comparé aux développements similaires dans la région. Des frais supplémentaires sont à prévoir pour les places de parking, tandis que les charges de copropriété couvriront l'entretien des quatre piscines et des jardins paysagers. Le prix reste inférieur aux propriétés comparables à Estepona, reflétant un bon équilibre entre coût et prestations proposées.
La Duquesa présente un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs côtiers. Le quotidien s'organise autour des déplacements à pied, avec une supermarché à seulement 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres. Les matins débutent par l'accès facile aux commerces locaux, tandis que les après-midis se prolongent naturellement vers la plage à une distance de marche modérée. Les habitants bénéficient d'un rythme de vie où les commodités essentielles s'intègrent sans effort au quotidien, sans nécessiter de longs déplacements. L'emplacement permet de profiter à la fois des avantages d'une ville dotée de services et d'une atmosphère balnéaire décontractée. Les soirées offrent le choix entre dîner dans l'un des 33 restaurants à proximité ou se détendre sur la terrasse avec vue sur la mer.
La vie quotidienne à La Duquesa s'articule autour de la proximité immédiate des services essentiels et des plaisirs balnéaires. Les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied, avec une supermarché à moins de 200 mètres et 33 restaurants dans un rayon de 2 km. Les communications sont bien assurées avec 5 lignes de transport public et 29 arrêts à proximité. Pour les déplacements plus larges, la route côtière A-7 offre un accès rapide à Estepona (15 km) et à Marbella (30 km). L'infrastructure médicale comprend un centre de santé local et un hôpital à 6,6 km. La présence d'établissements éducatifs (3 écoles primaires et 1 collège) soutient les familles résidentes, tandis que les services administratifs et commerciaux courants sont disponibles sans déplacement important.
La carte positionne l'appartement dans le contexte urbain de La Duquesa, montrant sa proximité immédiate avec la côte et les services essentiels. On y distingue la relation spatiale entre le bien et les principales commodités: la plage à moins d'un kilomètre, les commerces à quelques centaines de mètres, et les connexions routières vers Estepona et Gibraltar. L'altitude de 66 mètres explique les vues panoramiques sur la Méditerranée depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur la côte ouest de la province de Málaga, La Duquesa offre un emplacement stratégique entre les pôles touristiques plus importants de la région. À 15 kilomètres à l'est d'Estepona et 30 kilomètres à l'ouest de Marbella, la localité bénéficie d'un accès relatif à ces centres urbains majeurs tout en conservant une identité propre plus tranquille. La proximité de la frontière avec Gibraltar (25 km) offre une diversité économique et culturelle supplémentaire. La Duquesa se distingue ainsi des zones plus densément développées en proposant un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance de station balnéaire plus modeste.
Les plages les plus proches, dont La Duquesa à 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les villes côtières d'Estepona et Marbella se trouvent respectivement à 15 et 30 kilomètres, accessibles en voiture via l'autoroute A-7. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est situé à 25 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à 75 kilomètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à moins de 7 kilomètres, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et Estepona Golf à 6,3 km. Ces infrastructures contribuent à faire de La Duquesa un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est caractéristique de la Costa del Sol avec 3 845 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18,5°C. Les hivers restent doux avec des moyennes minimales autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer avec des maximales autour de 26°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente modérée vers la plage (5,5%) offre un environnement vallonné sans être abrupt, contribuant aux vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages, dont la plage de La Duquesa à moins d'un kilomètre et Playa de Manilva à 835 mètres. Ces plages de sable offrent des installations pour les activités nautiques et la détente. Pour les passionnés de golf, la région est particulièrement bien desservie avec plusieurs parcours prestigieux à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et Estepona Golf à 6,3 km. Les installations sportives locales incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km, tandis que la résidence propose des courts de paddle-tennis et quatre piscines collectives. Le port de plaisance de La Duquesa, à seulement un kilomètre, offre un cadre animé avec restaurants et activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la côte ouest de la province de Málaga, La Duquesa offre un emplacement stratégique entre les pôles touristiques plus importants de la région. À 15 kilomètres à l'est d'Estepona et 30 kilomètres à l'ouest de Marbella, la localité bénéficie d'un accès relatif à ces centres urbains majeurs tout en conservant une identité propre plus tranquille. La proximité de la frontière avec Gibraltar (25 km) offre une diversité économique et culturelle supplémentaire. La Duquesa se distingue ainsi des zones plus densément développées en proposant un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance de station balnéaire plus modeste.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé aux projets similaires dans la région, La Duquesa offre un rapport qualité-prix intéressant. À un prix de départ de 260 000 €, il se positionne en dessous des développements comparables à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €). Même localement, le projet Alonia dans la même zone de La Duquesa propose des prix à partir de 298 000 €, ce qui rend ce bien particulièrement compétitif. La différence de prix s'explique en partie par l'année de construction (2005), plus ancienne que les développements récents, mais compensée par une localisation déjà établie avec des services matures. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux infrastructures touristiques et une atmosphère moins densément développée que les zones plus proches de Marbella, ce qui peut constituer un avantage pour ceux recherchant une expérience plus authentique de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID