Denne 2-værelses lejlighed i La Duquesa er placeret tæt på Middelhavets kyst. Lejligheden på 98 m² har to soveværelser og to badeværelser. Bygget i 2005, har projektet en sydøstlig orientering med udsigt til havet og bjergene. Den fælles swimmingpool og den private terrasse bidrager til et bekvemt bo-liv ved kysten. Lejligheden findes i et bebygget område med nærhed til dagligdags faciliteter, strand og lokale seværdigheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i La Duquesa, mindre end 600 meter fra havet i et urbant miljø. Beliggenheden giver adgang til lokale forretninger, restauranter og serviceydelser inden for kort afstand. Området har en blanding af bolig og lokale faciliteter, hvilket skaber en praktisk base for både permanent og delvis beboelse.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk bolig med to separate soveværelser og funktionelle badeværelser. Den private terrasse udvider boarealet og giver mulighed for udendørs ophold. Indbyggede skabe bidrager til opbevaringsløsninger, mens den åbne stue giver plads til sociale aktiviteter og afslapning.
Bygget i 2005 er projektet fuldt etableret med færdiggjorte fællesarealer. Boligerne blev afleveret som færdigbyggede enheder med indbyggede faciliteter. Byggestatusen viser et modent kompleks, hvor alle struktur- og fællesfaciliteter er operationelle. Projektet er ikke under udvikling, men repræsenterer en eksisterende ejendom med dokumenteret byggeår.
Lejligheden tilbyder ikke privat haveområde eller direkte strandadgang. Der er ingen private parkeringspladser inkluderet i prisen. Projektet har ikke egne sportsfaciliteter udover fælles swimmingpool. Lejlighedens placering i et fleretages byggeri begrænser privatlivsfaktorerne i forhold til parcelhuse. Faciliteter som elevator er tilgængelige, men ikke eksklusive for denne enhed.
Ref: VL049292
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer godt for par eller små familier, der ønsker en sekundærbolig ved Middelhavet med god tilgængelighed til både strand og byliv. Den passer til personer, der foretrækker et vedligeholdelsesfrit bymiljø frem for en isoleret villa. Lejlighedens placering er egnet for golfentusiaster med flere baner inden for kort køreafstand. For pendlere eller hyppige rejsende er nærheden til Gibraltar-lufthavn (25 km) en fordel sammenlignet med længere afstand til Málaga-lufthavn (75 km). Projektet egner sig også til investorer, der søger et udlejningsobjekt med turistappell i et område med etableret infrastruktur. Lejlighedens konfiguration med to soveværelser gør den velegnet til både familiebrug og udlejning til mindre grupper.
Lejlighedens finish afspejler byggestandarden fra 2005 med funktionelle materialer og holdbare løsninger. Badeværelserne er udstyret med beige fliser og standard sanitetsudstyr inklusive toilet og bidet. Køkkenet er fuldt udstyret med standardapparater og har tilstrækkelig opbevaringsplads til daglig brug. De indbyggede skabe i soveværelserne er monteret med simple men funktionelle døre og hængsler. Stuearealet er designet med en praktisk åben planløsning, der giver mulighed for forskellige møbleringsarrangementer. Terrassen er konstrueret med standard byggematerialer typisk for perioden og har afgrænsning mod fællesarealer. Lejlighedens aircondition-system sikrer temperaturregulering i de varmere måneder. Generelt repræsenterer finish en gennemsnitlig standard for spanske kystlejligheder fra midten af 2000'erne uden luksusmaterialer, men med solid håndværksmæssig udførelse.
Lejligheden tilbydes til en pris fra €260.000 for en 98 m² enhed med to soveværelser og to badeværelser. Prisen afspejler byggeåret 2005 og den nuværende markedsværdi for lignende ejendomme i La Duquesa-området. I forhold til sammenlignelige projekter som Alonia i La Duquesa (fra €298.000) repræsenterer denne lejlighed et mere prisvenligt alternativ i samme lokalområde. Prisen inkluderer brugsret til fællesfaciliteter som swimmingpools, men ekstra omkostninger til fællesudgifter og ejendomsskatter skal forventes. Prisniveauet er typisk for etablerede kystejendomme med havudsigt i dette område af Costa del Sol.
Dagligdagen i denne La Duquesa-lejlighed er præget af nærheden til Middelhavet og lokale byliv. Med supermarked og apotek inden for 200 meter kan dagligvarer og medicin indkøbes til fods. Morgenen kan starte på den private terrasse med udsigt over havet efterfulgt af en kort gåtur til stranden inden for 600 meter. Eftermiddagen kan nydes ved en af de fire fælles swimmingpools i komplekset eller ved lokale cafeer inden for få minutters gang. Aftener kan tilbringes med udsigt over marinaen, der ligger omkring 20 minutters gang væk, eller med besøg i de lokale restauranter og barer i området. Lejlighedens placering tilbyder en balance mellem privatliv og adgang til sociale aktiviteter. Beboere kan vælge mellem afslappede dage ved poolen eller aktive dage med vandreture, golfspil på de nærliggende baner eller besøg i omkringliggende byer. Den sydøstlige orientering sikrer morgen- og formiddagssol på terrassen, hvilket skaber optimale forhold for udendørs morgenmåltider og kaffepauser.
Livet i La Duquesa-området er præget af nærheden til Middelhavet og lokale faciliteter inden for gåafstand. Med 33 restauranter, 4 cafeer og 3 apoteker inden for 2 km er daglige fornødenheder og socialt let tilgængeligt. Det lokale transportnet med 5 buslinjer og 29 stoppesteder giver mulighed for bilfri dage, selvom en bil stadig anbefales for længere udflugter. Området har 3 folkeskoler og 1 mellemskole, hvilket gør det egnet for familier med børn, der ønsker længerevarende ophold. Det lokale sundhedscenter inden for kort afstand dækker basis behov, mens større hospitaler findes i Estepona. Marinaen i La Duquesa, knap 1 km væk, tilbyder muligheder for både sejlads og kystliv.
Kortet viser La Duquesa's placering ved Middelhavets kyst med den nærliggende marina og strandområder. Lejlighedskomplekset er tydeligt markeret i forhold til nærliggende golfbaner, transportruter og bycentre. De nærmeste byer Estepona og Manilva er vist sammen med afstande til Gibraltar og Málaga-lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er positioneret på Costa del Sol-kysten mellem de større byer Estepona mod nordøst og Manilva mod nordvest. Området fungerer som en mellemstation mellem den mere turistprægede Marbella-region (ca. 30 km øst) og det mere rolige grænseområde mod Gibraltar (ca. 25 km vest). Denne placering giver adgang til både det livlige kystliv og mulighed for udflugt til både spanske byer og til det britiske oversøiske territorium.
Strande inden for nem rækkevidde inkluderer La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), begge tilgængelige på få minutters gang eller cykeltur. Lufthavne tilgængelige for international tilgang er Gibraltar (25 km) og Málaga-Costa del Sol (75 km). Golfmuligheder findes ved Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km), hvilket giver valgmuligheder inden for kort køreafstand. Byerne Estepona og Sotogrande kan nås på under 15 minutters kørsel og tilbyder yderligere shopping, kultur og servicefaciliteter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og variationer mellem 12°C og 26°C gennem året. Med 3.845 soltimer om året nyder området et af de mest solrige klimaer i Europa. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Lejligheden ligger 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5,5% mod stranden. Den sydøstlige orientering sikrer optimal eksponering for morgensol og beskyttelse mod de mest intense eftermiddagsstråler.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden, blot 592 meter fra lejligheden, tilbyder en blanding af sand og lokal atmosfære. Det nærliggende Playa de Manilva (835 m) giver yderligere muligheder for strandaktiviteter. Begge strande har typiske kystfaciliteter med nærhed til lokale serviceydelser. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) kendt for sin høje standard. Området tilbyder også andre sportsfaciliteter såsom Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), som har forskellige sportslige muligheder. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) tilbyder ikke kun muligheder for sejlads, men også en levende atmosfære med restauranter og kystliv.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er positioneret på Costa del Sol-kysten mellem de større byer Estepona mod nordøst og Manilva mod nordvest. Området fungerer som en mellemstation mellem den mere turistprægede Marbella-region (ca. 30 km øst) og det mere rolige grænseområde mod Gibraltar (ca. 25 km vest). Denne placering giver adgang til både det livlige kystliv og mulighed for udflugt til både spanske byer og til det britiske oversøiske territorium.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I sammenligning med lignende projekter i La Duquesa og omegn repræsenterer denne lejlighed et prismæssigt overkommeligt alternativ. Sammenlignet med Alonia i samme område, hvor priser starter fra €298.000, tilbyder denne ejendom et mere budgetvenligt indgangspunkt til La Duquesa-området uden at gå på kompromis med nærheden til strand og lokale faciliteter. I forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper ligeledes i Estepona (fra €320.000) positionerer denne lejlighed sig som det mest økonomiske valg, dog med en ældre byggedato fra 2005. Mens de nyere projekter i Estepona kan tilbyde mere moderne design, kompenserer denne La Duquesa-lejlighed med sin etablerede beliggenhed og dokumenterede kvalitet fra byggeperioden. Regionen omkring La Duquesa har en mere afbalanceret blanding af internationalt og lokalt samfund sammenlignet med mere turistprægede områder som Marbella eller det eksklusive Sotogrande.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID