דירה בת שתי חדרי שינה בשטח של 98 מטר רבוע, הנמצאת בלה דוקסה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2005 וממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה כוללת מרפסת פרטית עם נוף לים, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת ואבטחה 24 שעות ביממה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב העיירה לה דוקסה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים אורבניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הנמצאים בטווח הליכה. האזור מתאפיין בסביבה שקטה עם קהילה בינלאומית.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ. המבנה עם שני חדרי השינה והאמבטיות מספק מקום מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית עם נוף לים מאפשרת מרחב מחיה נוסף לאורך כל השנה, תוך ניצול האקלים הנעים של אזור החוף.
הדירה נבנתה בשנת 2005 ומסווגת כנכס קיים (לא נכס חדש). המבנה נמצא במצב מצוין לאחר תחזוקה סדירה. למרות שלא מדובר בבנייה חדשה, הדירה מציעה תכנון מודרני ותשתיות עדכניות התואמות את סטנדרטי האיכות הנוכחיים.
הדירה אינה כוללת מתקני ספורט ייחודיים בתוך היחידה. המרחק לבית החולים הוא כ-6.6 קילומטרים. הנכס לא כולל עמדת טעינה לרכב חשמלי (התחנה הקרובה נמצאת במרחק של 10 קילומטרים). הבניין לא נגיש באופן מלא לבעלי מוגבלויות קשות.
Ref: VL049292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות בית קיץ או מגורים חלקיים בספרד. בעלי הדירה יכולים להעריך את הקרבה למועדוני הגולף המצוינים באזור, עם 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-7 קילומטרים. הדירה גם מתאימה לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה לשירותים עירוניים מבלי להיות תלויים ברכב. עבור משקיעים, המיקום הפופולרי והביקוש הקבוע להשכרה באזור מציעים פוטנציאל השקעה סביר.
הדירה מציעה רמת איכות גבוהה עם חומרים עמידים וסיום מודרני. האמבטיות עוצבו עם אריחי קרמיקה באיכות גבוהה ומתקני אמבטיה מודרניים. המטבח מצויד במלואו עם ארונות מטבח מובנים ומקום אחסון מספק. המרפסת הפרטית נבנתה באופן מקצועי עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר הים-תיכוני. המערכת של בקרת האקלים והמיזוג אוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המתחיל של הדירה הוא 260,000 אירו, הממוקם בטווח המחירים הממוצע לאזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אלוניה בלה דוקסה (מ-298,000 אירו) ואקווה גרדנס באסטפונה (מ-418,800 אירו), המחיר משקף ערך תחרותי למיקום ולגודל. המחיר אינו כולל מיסים, עמלות עורכי דין או עלויות רישום.
החיים בלה דוקסה מתאפיינים בקצב שקט עם גישה קלה לחופים ומתקני נופש. בבוקר, ניתן ליהנות ממשקה חם במרפסת עם נוף לים, ומשם לצאת לטיול קצר לחוף או לביצוע קניות בסופרמרקט הקרוב. האוכלוסייה המקומית מעורבת, עם תושבים מקומיים ותושבי חוץ רבים היוצרים אווירה בינלאומית. במהלך היום, האזור פעיל מבלי להיות רועש, עם מסעדות ובתי קפה המציעים אפשרויות לארוחות צהריים. בערב, ניתן לבחור בין שקט ביתי לבין בילוי במסעדות המקומיות או בנמל הסמוך.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של רק 172 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. בתי המרקחת והמרפאות הרפואיות נגישים בהליכה, עם 3 בתי מרקחת ומרכז רפואי אחד ברדיוס של 2 קילומטרים. המערכת החינוכית מציעה 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 5 קווי אוטובוס עם 29 תחנות באזור, המקשרים לעיירות הסמוכות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה, עם גישה ישירה לחוף הים וקרבה למתקנים החשובים ביותר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מסעדות ומרכזי קניות, כמו גם את הקרבה למועדוני הגולף המפורסמים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחוף המערבי של פרובינציית מאלגה, באזור הידוע כ'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. היא שוכנת בין העיירות מנילבה וקזארס, כ-24 קילומטרים מזרחית לגבול עם גיברלטר. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אסטפונה (כ-10 קילומטרים מזרחה) ומארבלה (כ-30 קילומטרים מזרחה). בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר כמו מארבלה או פוארטו בנוס, לה דוקסה שומרת על אופי כפרי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטרים - כ-7 דקות הליכה. שני חופים נוספים, פלאיה דה מנילבה (835 מטר) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 קילומטר), נגישים בקלות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-25 קילומטרים, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 קילומטרים, עם שני מגרשים נוספים במרחק של פחות מ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה דוקסה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, יוצרת תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש מרובה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, המספק נופים פנורמיים ללא קושי גישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים באיכות גבוהה. פלאיה דה לה דוקסה היא החוף הקרוב ביותר, במרחק הליכה קצר. חופים אלה מתאימים לשחייה, פעילויות מים וישיבה רגועה בשמש. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לפרדס עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 קילומטר), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.9 קילומטר) ואסטפונה גולף (6.3 קילומטר). מתקני הספורט הכלליים כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 קילומטרים), המציע מגוון פעילויות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחוף המערבי של פרובינציית מאלגה, באזור הידוע כ'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. היא שוכנת בין העיירות מנילבה וקזארס, כ-24 קילומטרים מזרחית לגבול עם גיברלטר. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אסטפונה (כ-10 קילומטרים מזרחה) ומארבלה (כ-30 קילומטרים מזרחה). בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר כמו מארבלה או פוארטו בנוס, לה דוקסה שומרת על אופי כפרי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך טוב למחיר. בעוד שאלוניה בלה דוקסה מציעה דירות דומות החל מ-298,000 אירו, הפרויקט הנוכחי פותח במחיר התחלתי של 260,000 אירו. לעומת פרויקטים באסטפונה, כגון אקווה גרדנס (מ-418,800 אירו) ואבי אפר (מ-320,000 אירו), לה דוקסה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות צפיפות תיירותית. מבחינת מיקום, לה דוקסה נהנית מקרבה לגבול עם גיברלטר, המאפשרת נסיעות קלות לצפון אפריקה ודרום ספרד, תוך שמירה על קשר טוב לנמל התעופה הבינלאומי במאלגה. בניגוד ליעדים תיירותיים גדולים יותר, לה דוקסה שומרת על אופי קהילתי עם פעילות תיירותית מבוקרת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID