Eine sorgfältig gepflegte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Duquesa Village, Meerblick inklusive. Die 98 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und wurde 2005 fertiggestellt. Mit südöstlicher Ausrichtung, zwei modernen Badezimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Komfort und Lagevorteilen nahe der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, einem Stadtteil von Málaga, in städtischer Umgebung. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 600 Meter, Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 200 Metern erreichbar. Golfplätze liegen in einer Entfernung von 4,3 bis 6,3 Kilometern, der nächste Flughafen ist 24 Kilometer entfernt.
Die Wohnung ist für Paare oder Kleinfamilien geeignet, die eine Unterkunft mit zwei Schlafzimmern suchen. Die beiden Badezimmer und der geräumige Grundriss bieten praktischen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools erweitern die Wohnmöglichkeit, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen den täglichen Bedarf deckt.
Das Projekt wurde im Jahr 2005 als fertige Wohnung realisiert und befindet sich somit im Bestand. Die Immobilie weist laut Beschreibung einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf eine gute Instandhaltung seitens der Eigentümer oder der Gemeinschaft hindeutet. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit.
Die Wohnung bietet keine besonderen Luxusmerkmale wie privaten Pool oder Hauspersonal. Die Größe ist mit 98 Quadratmetern für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt 75 Kilometer, was für gelegentliche Reisen berücksichtigt werden sollte. Keine speziellen Barrierefreiheitseinrichtungen wurden erwähnt.
Ref: VL049292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl für Urlaube als auch für längere Aufenthalte genutzt werden kann. Die gute Ausstattung und die Nähe zu Golfplätzen machen sie attraktiv für Golfbegeisterte. Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf eine geschützte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen legen, finden hier passende Bedingungen. Auch als Investitionsobjekt mit potenziellem Vermietungsertrag ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Ausstattung interessant. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen spricht ebenfalls für Käufer, die einen längerfristigen Aufenthalt oder sogar einen Umzug nach Spanien planen.
Die Wohnung wurde laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand gehalten, was auf eine qualitativ hochwertige ursprüngliche Ausstattung und gute Instandhaltung hindeutet. Die Badezimmer sind modern gestaltet und auf hohem Niveau fertiggestellt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind ein Zeichen durchdachter Raumplanung. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Sportanlagen sind laut Beschreibung gepflegt und erweitern die Lebensqualität. Die privaten Außenbereiche mit Meerblick sind qualitativ wertvolle Merkmale, die den Aufenthalt angenehm gestalten.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 260.000 Euro für eine 98 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab 298.000 Euro) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die genauen Kosten können je nach Ausstattung und Verhandlungsposition variieren.
Das Leben in Duquesa Village zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenatmosphäre aus. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, während die Infrastruktur des Ortes alle notwendigen Dienstleistungen in Gehweite bietet. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für Morgensonne auf dem privaten Balkon, geeignet für ein Frühstück im Freien. Die umliegende Gemeinschaft mit gepflegten Gärten und mehreren Swimmingpools schafft einen resortsähnlichen Charakter, der das tägliche Leben bereichert. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa, erreichbar in etwa 20-25 Gehminuten, bietet zusätzliche kulinarische und soziale Möglichkeiten.
Die Infrastruktur um die Wohnung herum ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 200 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe gewährleistet, während ein vollausgestattetes Krankenhaus 6,6 Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit fünf Buslinien und 29 Haltestellen in der Umgebung gut gegeben. Für Familien mit Kindern gibt es drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Einzugsbereich. Die 33 Restaurants und vier Cafés in der Nähe bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Hafenanlage Puerto Deportivo de la Duquesa, etwa einen Kilometer entfernt, erweitert das Freizeit- und Sozialangebot.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in La Duquesa an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und den wichtigsten Einrichtungen des Ortes, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte und Flughäfen gegeben ist. Die Position ermöglicht ein typisch andalusisches Küstenleben mit allen Vorteilen der mediterranen Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa auf halber Strecke zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Position bietet die Vorteile einer kleineren Küstengemeinde bei gleichzeitiger guter Anbindung an größere Versorgungszentren. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und dessen Flughafen stellt eine internationale Verbindung her. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und dauerhafter Wohnbevölkerung aus, was zu einer gut ausgebauten Infrastruktur führt, die ganzjährig funktioniert. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem begehrten Ziel für sowohl Ferienimmobilien als auch permanente Wohnsitze.
Der Strand von La Duquesa ist nur etwa 600 Meter von der Wohnung entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. In etwas mehr als zwei Kilometern Entfernung liegt der größere Playa de la Chullera. Die nächstgelegene Stadt Estepona ist etwa 10-15 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Für Flugreisen stehen der Flughafen Gibraltar (25 Kilometer) und der größere internationale Flughafen Malaga-Costa del Sol (75 Kilometer) zur Verfügung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen: Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer), Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer) und Estepona Golf (6,3 Kilometer). Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 10 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Sommerhitze. Das Badeseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Neigung von 5,5% zum Strand hin macht die Wege angenehm und nicht zu anstrengend. Die Bergkulisse im Hintergrund schafft einen reizvollen Kontrast zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mittelmeer und den Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist nur etwa 600 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Blue-Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet sind. Die Region ist auch bei Golfbegeisterten sehr beliebt, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Für sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) mit verschiedenen Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnanlage selbst bietet mehrere Gemeinschaftspools und Padel-Tennisplätze, was das Freizeitangebot direkt vor der Haustür erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa auf halber Strecke zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Position bietet die Vorteile einer kleineren Küstengemeinde bei gleichzeitiger guter Anbindung an größere Versorgungszentren. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und dessen Flughafen stellt eine internationale Verbindung her. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und dauerhafter Wohnbevölkerung aus, was zu einer gut ausgebauten Infrastruktur führt, die ganzjährig funktioniert. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem begehrten Ziel für sowohl Ferienimmobilien als auch permanente Wohnsitze.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Duquesa Village im mittleren Preissegment. Während ähnliche Projekte wie Alonia in La Duquesa bereits bei 298.000 Euro starten und luxuriösere Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona sogar ab 418.800 Euro angeboten werden, ist diese Wohnung mit 260.000 Euro preislich attraktiv. Der Hauptvorteil liegt in der ausgewogenen Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenatmosphäre, die in dieser Form in rein städtischen oder ländlicheren Gebieten nicht zu finden ist. Im Gegensatz zu nördlicheren Teilen der Costa del Sol, die stärker touristisch geprägt sind, bietet La Duquesa eine ausgewogenere Mischung aus Ferien- und Wohngebiet, was zu einer ganzjährigen Infrastruktur führt. Die Nähe zu Gibraltar und seinem Flughafen stellt zudem einen Standortvorteil dar, der in vielen anderen Teilen der Costa del Sol so nicht vorhanden ist.
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