Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa, Málaga, προσφέρει θέα στη θάλασσα και προσβάσιμη τοποθεσία. Με συνολική επιφάνεια 98 m², το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστες πισίνες. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το λιμάνι της Duquesa το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό της παράλιας ζωής με τις ανέσεις της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πολεοδομημένη περιοχή της La Duquesa, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, με το εγγύτερο σημείο ενδιαφέροντος να είναι η παραλία La Duquesa σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Η θέση στο ανατολικο-νοτιοανατολικό τμήμα εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ηλιοφάνεια στο διαμέρισμα το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.
Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν έναν δεύτερο χώρο για διακοπές. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας με θέα στη θάλασσα, καθώς και η εξοπλισμένη κουζίνα και οι εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, προσφέρουν λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη υπόγειου πάρκινγκ και αποθηκευτικού χώρου διευκολύνει τη διαβίωση.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2005 και ανήκει σε μια ώριμη κτηριακή εγκατάσταση με σταθερή παρουσία στην αγορά. Η κεντρική θέρμανση και το σύστημα κλιματισμού είναι εγκατεστημένα, ενώ η καλή κατάσταση συντήρησης του ακινήτου μειώνει την ανάγκη για άμεσες επισκευές ή αναβαθμίσεις. Η κλειστή κοινότητα διαθέτει πισίνες που λειτουργούν όλο το χρόνο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Η απόσταση από το κέντρο μεγάλων πόλεων απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για συγκεκριμένες υπηρεσίες. Η παρουσία μόνο ενός χώρου στάθμευσης μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για νοικοκυριά με περισσότερα από ένα οχήματα. Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσβαση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Ref: VL049292
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου οι αγοραστές αναζητούν μια ισορροπημένη κατοικία που συνδυάζει την παράλια ζωή με τις αστικές ανέσεις. Για ένα επαγγελματικό ζευγάρι που εργάζεται απομακρυσμένα, το διαμέρισμα προσφέρει επαρκή χώρο για γραφείο στο σαλόνι και ένα ήρεμο περιβάλλον για εργασία. Για μια μικρή οικογένεια, η κοντινότητα σε τρία δημοτικά σχολεία και ένα λύκειο διευκολύνει την εκπαιδευτική πρόσβαση. Για συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Ισπανία, η σταθερή θερμοκρασία, οι υπηρεσίες υγείας σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων και η ύπαρξη 24ωρης ασφάλειας στην κοινότητα προσφέρουν ασφάλεια. Για όσους επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι για διακοπές, η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (75 χιλιόμετρα) και του Γιβραλτάρ (25 χιλιόμετρα) διευκολύνει τα ταξίδια, ενώ η ετήσια βραχύχρονη μίσθωση μπορεί να συμβάλει στην κάλυψη εξόδων συντήρησης.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα μπάνια με πλακίδια σε ουδέτερες αποχρώσεις και έπιπλα υψηλής ποιότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, κατάλληλη για μακροπρόθεσμη διαβίωση. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχιστές ντουλάπες, διατηρώντας τους χώρους οργανωμένους χωρίς την ανάγκη επιπλέον επίπλων. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο, ανταποκρινόμενη στις εναλλαγές θερμοκρασίας της μεσογειακής περιοχής. Η εξωτερική βεράντα έχει σχεδιαστεί για ανθεκτικότητα σε θαλάσσιες συνθήκες, με υλικά που απαιτούν ελάχιστη συντήρηση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση, ενώ η κοινότητα διατηρεί τους κοινόχρηστους χώρους σε υψηλό στάνταρτ, με καλά διατηρημένους κήπους και πισίνες.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €260,000 για 98 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €2,653 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, όπως το Alonia στην La Duquesa (από €298,000) και το Aby Upper στο Estepona (από €320,000), το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει πιο ανταγωνιστική τιμή. Η τιμή περιλαμβάνει το υπόγειο πάρκινγκ και τον αποθηκευτικό χώρο, μειώνοντας πρόσθετες δαπάνες. Ωστόσο, οι τελικές τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή θέση εντός της κοινότητας, την πανοραμική θέα και την κατάσταση των εσωτερικών χώρων.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία ανάμεσα στην παράλια χαλάρωση και τις αστικές ανέσεις. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην ιδιωτική βεράντα με θέα στη Μεσόγειο, πριν κατευθυνθούν προς την παραλία με τα πόδια σε περίπου 20 λεπτά. Για τις καθημερινές αγορές, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 172 μέτρα μακριά, επιτρέποντας γρήγορες προμήθειες. Το απόγευμα, η κοινότητα με τις τέσσερις πισίνες και τους κήπους προσφέρει χώρους για χαλάρωση ή κοινωνικοποίηση. Η περιοχή διαθέτει αρκετά καφέ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση για έξοδο χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Το βράδυ, η γειτονιά διατηρεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για ξεκούραση, με το λιμάνι της Duquesa να προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία σε απόσταση 25 λεπτών με τα πόδια.
Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Με 33 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πολλές επιλογές για διατροφή και προμήθειες. Για τις εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 λύκειο στην περιοχή, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες. Το τοπικό σύστημα μεταφορών προσφέρει 5 γραμμές λεωφορείων με 29 στάσεις, παρέχοντας συνδέσεις με γειτονικές περιοχές. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από 1 κέντρο υγείας σε κοντινή απόσταση, με το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 6.6 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας με πανοραμική θέα, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και γήπεδα padel tennis, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τον εξωτερικό χώρο χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη La Duquesa, με το ακίνητο να βρίσκεται εντός μιας καλά οργανωμένης πολεοδομικής περιοχής. Η κοντινή απόσταση από την ακτή (λιγότερο από 1 χιλιόμετρο) και η παρουσία σημαντικών υπηρεσιών και υποδομών σε περιφερειακή ακτίνα φαίνονται ξεκάθαρα. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην παράλια απόλαυση και την αστική ευκολία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στην περιοχή Μάλαγας της Ανδαλουσίας, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Marbella και Gibraltar. Η περιοχή ανήκει στον δήμο Manilva, ο οποίος βρίσκεται στα σύνορα της επαρχίας Μάλαγας με την επαρχία Κάδιθ. Η τοποθεσία προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική στην πολυσύχναστη ζωή των μεγάλων τουριστικών κέντρων, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Duquesa διατηρεί ένα πιο χαλαρό ρυθμό ζωής με λιγότερο μαζικό τουρισμό, ειδικά εκτός περιόδου αιχμής. Η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (25 χιλιόμετρα) προσφέρει πρόσθετη εμπορική και πολιτιστική ποικιλομορφία, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol παραμένει εύκολα προσβάσιμη για εκδρομές και εξερεύνηση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρων από την παραλία Playa de Manilva, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, με τις ψαραγορές του και τα εστιατόρια, απέχει 1.0 χιλιόμετρο. Για τους λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, με επιπλέον επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χιλιόμετρα) και το Estepona Golf (6.3 χιλιόμετρα). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Για καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 172 μέτρα μακριά και η φαρμακευτική αγωγή καλύπτεται από 3 φαρμακεία σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, που κυμαίνεται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνεas ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες της Ισπανίας. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει άνω των 20°C για 5 μήνες το χρόνο, προσφέροντας εκτεταμένη περίοδο για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την ακτή 5.5%, παρέχοντας πανοραμική θέα χωρίς δυσκολίες στην πρόσβαση. Το έντονο μεσογειακό κλίμα με μακριά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για εξωτερική δραστηριότητα σχεδόν όλο τον χρόνο, ενώ η νοτιοανατολική προσανατολισμένη βεράντα εκμεταλλεύεται πλήρως τις κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, La Duquesa και Playa de Manilva, βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές επισκέψεις. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χιλιόμετρα), το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χιλιόμετρα) και το Estepona Golf (6.3 χιλιόμετρα). Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων, προσφέρει εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto de Sotogrande και Puerto Deportivo, που βρίσκονται σε αποστάσεις από 1.0 έως 9.3 χιλιομέτρων, προσφέρουν επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και γηπέδων padel tennis μέσα στην κλειστή κοινότητα συμπληρώνει τις δυνατότητες για αναψυχή και άσκηση κοντά στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην περιοχή Μάλαγας της Ανδαλουσίας, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Marbella και Gibraltar. Η περιοχή ανήκει στον δήμο Manilva, ο οποίος βρίσκεται στα σύνορα της επαρχίας Μάλαγας με την επαρχία Κάδιθ. Η τοποθεσία προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική στην πολυσύχναστη ζωή των μεγάλων τουριστικών κέντρων, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Duquesa διατηρεί ένα πιο χαλαρό ρυθμό ζωής με λιγότερο μαζικό τουρισμό, ειδικά εκτός περιόδου αιχμής. Η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (25 χιλιόμετρα) προσφέρει πρόσθετη εμπορική και πολιτιστική ποικιλομορφία, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol παραμένει εύκολα προσβάσιμη για εκδρομές και εξερεύνηση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με το μέγεθος και την τοποθεσία. Για παράδειγμα, το Alonia στην La Duquesa ξεκινά από €298,000, ενώ το Acqua Gardens στο Estepona έχει τιμές από €418,800. Η περιοχή της La Duquesa διατηρεί έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες περιοχές όπως η Marbella, προσφέροντας καλύτερη αξία για τα χρήματα. Σε σύγκριση με το πιο κοντινό Estepona, η La Duquesa έχει χαμηλότερη τουριστική πυκνότητα εκτός περιόδου αιχμής, επιτρέποντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της ισπανικής ζωής. Ωστόσο, το Estepona προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία σε υπηρεσίες και υποδομές λόγω του μεγαλύτερου μεγέθους της πόλης. Σε σχέση με την περιοχή του Γιβραλτάρ (25 χιλιόμετρα), η La Duquesa προσφέρει καθαρά μεσογειακή ατμόσφαιρα χωρίς βρετανικές επιρροές. Σε σχέση με τα ανατολικά τμήματα της Costa del Sol, όπως η Nerja, η περιοχή της La Duquesa έχει καλύτερες συνδέσεις με το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και προσφέρει καλύτερη τιμή για παρόμοια χαρακτηριστικά ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID