شقة تقع في لا دوكيسا، مالقة، بمساحة 70 متر مربع مع غرفتين نوم وحمام واحد. اكتمل بناؤها عام 1993 وتوفر إطلالات على ملعب الغولف والمنطقة الريفية. تقع الشقة في طابق متوسط ضمن مجمع سكني مع حديقة مشتركة ومسبح، وتتميز بوجود شرفة بمساحة 10 متر مربع. تواجه الشقة الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة جيدة خلال معظم ساعات النهار.
عند مقارنة شقة لا دوكيسا مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز بعض الاختلافات المهمة. مشروع ألونيا في لا دوكيسا يقدم أسعارًا تبدأ من 279,000 يورو، أي أعلى بحوالي 27% من الشقة الحالية. يقع ألونيا في نفس المنطقة ولكن ربما يوفر تشطيبات أعلى أو مساحات أكبر. وفي إستيبونا، يتراوح سعر مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو، أي ما يقرب من ضعف سعر الشقة الحالية، مما يعكس الفروقات في الأسعار بين المناطق المختلفة. مشروع أبي أببر في إستيبona يبدأ من 320,000 يورو، أي أعلى بحوالي 45%. هذه المقارنات تظهر أن شقة لا دوكيسا تقدم قيمة جيدة بالنسبة للسعر في منطقة مرغوبة على ساحل الشمس، خاصة مع قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تبعد عن الشاطئ حوالي 592 مترًا وعن أقرب سوبر ماركت 172 مترًا فقط. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر الشقة مساحة معيشة مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة مع غرفتي نوم. توفر الشقة خزانات مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة المريحة. وجود شرفة خاصة ومساحة مشتركة في المبنى يجعلها مناسبة لقضاء وقت الفراغ في الهواء الطلق.
اكتمل بناء الشقة عام 1993، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. حالتها العامة جيدة، مع نظام تكييف هواء لتوفير الراحة خلال فصول الصيف الحارة. الشقة مفروشة جزئيًا، مما يسهل عملية الانتقال والعيش فيها مباشرة بعد الشراء.
الشقة لا توفر موقف سيارات خاص، حيث يعتمد السكان على مواقف الشارع. لا يوجد حمام إضافي غير الحمام الواحد، مما قد يمثل قيدًا للأسر الكبيرة. لا توجد معلومات حول كفاءة الطاقة أو وجود مرآب خاص، وهي من البنود المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات أو سكن دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية. هي خيار مثالي لمن يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ مشمس دون الحاجة لإنفاق مبالغ كبيرة على الممتلكات. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة للحصول على عقار في موقع جذاب للإيجار خلال مواسم السياحة، خاصة مع قربها من الشواطئ وملاعب الغولف التي تجذب السياح على مدار العام.
تتميز الشقة بمستوى جيد من التشطيبات، مع مطبخ مجهز بالكامل وخزانات مدمجة في غرف النوم. وجود نظام تكييف الهواء يضمن الراحة خلال فصول الصيف الحارة. الشقة مفروشة جزئيًا، مما يسهل على المشتري الانتقال إليها مباشرة. الحديقة المشتركة والمسبح المجمعي يضيفان قيمة للعقار، ويوفران مساحات للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المنزل. الواجهة الخارجية للشقة في حالة جيدة، مع الحفاظ على المظهر العام للمبنى.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 220,000 يورو، مما يمثل خيارًا معقولاً في منطقة لا دوكيسا عند مقارنتها بأسعار الشقق المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل ألونيا في لا دوكيسا (الذي يبدأ من 279,000 يورو)، تأتي هذه الشقة بسعر أقل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالقيمة مقابل السعر في هذه المنطقة المطلوبة على ساحل الشمس.
هذه الشقة تصلح كسكن دائم أو كمنزل عطلات في لا دوكيسا. بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول السهل للمتاجر والمطاعم. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بإطلالات الغولف من الشرفة، بينما يمكن بعد الظهر التنزه إلى الشاطئ أو التجول في الموانئ القريبة. الحياة اليومية هنا عملية مع وجود الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل خاصة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 182 مترًا. يوجد 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. من حيث التعليم، يتوفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. المنطقة صحية بشكل عام مع وجود مركز صحي واحد في محيط 2 كم.
تظهر خريطة المنطقة موقع الشقة الاستراتيجي في لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية موانئ اليخوت القريبة وملاعب الغولف التي تجعل المنطقة جذابة للسكان والسياح على حد سواء. تقع الشقة في منطقة حضرية مع توفر شبكة جيدة من الطرق والوسائل التي تربطها بمدن أخرى مثل إستيبونا وماربيا.
تقع لا دوكيسا في منطقة مالاجة على ساحل الشمس الإسباني، بين إستيبونا ومانيلفا. المنطقة جزء من المقاطعة الغربية لمالاجا، وتتميز بمزيج فريد من المرافق الساحلية والمناطق السكنية الهادئة. تقع على بعد حوالي 24 كم من مطار جبل طارق، مما يجعلها في موقع استراتيجي بالنسبة للسفر الدولي. توفر لا دوكيسا نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية الكبرى المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
تتميز الشقة بقربها من العديد من المرافق الهامة. يبعد شاطئ لا دوكيسا حوالي 592 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 835 مترًا. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد حوالي 1 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم، بينما يبعد أكاديمية الغولف ألباي ريسورت 4.9 كم. يقع أقبر مطار وهو جبل طارق على بعد 25 كم، بينما يبعد مطار مالاجا 75 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع معدل حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,845 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5%، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يجعل الوصول إلى الشاطئ صعبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. يقع شاطئ لا دوكيسا القريب على بعد حوالي 1.2 كم، وهو واحد من الشواطئ الشعبية في المنطقة. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف (4.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألباي ريسورت (4.9 كم)، ونادي إستيبونا للغولف (6.3 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي كومبلخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة مالاجة على ساحل الشمس الإسباني، بين إستيبونا ومانيلفا. المنطقة جزء من المقاطعة الغربية لمالاجا، وتتميز بمزيج فريد من المرافق الساحلية والمناطق السكنية الهادئة. تقع على بعد حوالي 24 كم من مطار جبل طارق، مما يجعلها في موقع استراتيجي بالنسبة للسفر الدولي. توفر لا دوكيسا نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية الكبرى المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL300938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID