Ця квартира в районі Ла-Дукеса, Малага, являє собою житловий простір площею 70 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Розташована в урбанізованому районі на відстані 592 метрів від пляжу Ла-Дукеса, об'єкт пропонує доступ до місцевих зручностей та інфраструктури. Побудована в 1993 році, ця квартира на середньому поверсі має південно-західну орієнтацію та вигляд на поле для гольфу. Будівля має спільний басейн та сад, а також пропонує комфортне проживання в одній з найбільш розвинених зон Коста-дель-Соль.
Ла-Дукеса займає унікальну позицію в ринку нерухомості Коста-дель-Соль, пропонуючи більш доступні ціни порівняно з розкішними сусідніми районами як Сотогранде. На відміну від великих міст як Марбелья чи Естепона, Ла-Дукеса зберігає атмосферу меншого прибережного містечка з повним спектром послуг. Ця квартира за €220,000 представляє собою значно доступніший варіант порівняно з проектом Alonia в тому ж районі (від €279,000) або об'єктами в Естепоні як Aby Upper (від €320,000) та Acqua Gardens (від €418,800). Хоча Сотогранде (8.9 км) пропонує більше ексклюзивності та розкішних об'єктів, Ла-Дукеса забезпечує баланс між доступністю, інфраструктурою та якістю життя. Регіон відрізняється високою кількістю сонячних годин (3845 на рік) та розвиненою гольф-інфраструктурою, що робить його привабливим для міжнародних покупців, що шукають другий дім в Іспанії за помірною ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Ла-Дуесі, Малага, в урбанізованому середовищі з прямим доступом до місцевих зручностей. Відстань до найближчого пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, а до супермаркету - всього 172 метри. Квартира знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою, де більшість послуг доступні пішки або на велосипеді. Це забезпечує практичне повсякденне життя з мінімальними витратами часу на переміщення.
Ця двокімнатна квартира площею 70 м² відповідає потребам пари або невеликої сім'ї, що шукає другий дім у сонячній Іспанії. Наявність однієї ванної кімнати та повністю обладнаної кухні забезпечує базові побутові потреби. Додаткова тераса площею 10 м² пропонує простір для відпочинку на свіжому повітрі. Квартира частково мебльована, що зменшує початкові витрати на облаштування житла.
Цей об'єкт було завершено в 1993 році, що означає, що це не новобудова, а житло з історією. Стан будівлі оцінюється як хороший, що вказує на належне обслуговування протягом років. Квартира була побудована з урахуванням стандартів того періоду, з південно-західною орієнтацією для максимального використання сонячного світла та тепла. Оскільки будівництво вже завершено, покупці можуть негайно вселитися без очікування завершення робіт.
Ця квартира не пропонує власного паркувального місця - паркування доступне лише на вулиці. Об'єкт має лише одну ванну кімнату, що може виявитися недостатнім для більших сімей або при частому прийомі гостей. Квартира не має власного саду чи території - лише доступ до спільних зон. Також відсутня система зарядки електромобілів безпосередньо біля будівлі, а найближча точка знаходиться на відстані 10 км.
Ця квартира особливо підходить для пари чи невеликої сім'ї, що шукає другий дім в Іспанії для періодичного відпочинку. Близькість до аеропорту Гібралтар (25 км) спрощує поїздки для європейських резидентів, які бажають проводити вихідні або короткі відпустки в Коста-дель-Соль. Наявність двох спалень дозволяє приймати гостей чи дітей, що робить об'єкт привабливим для сімейного відпочинку. Також це підходить для пенсіонерів, що прагнуть пом'якшеного середземноморського клімату з доступом до медичних послуг (аптека за 182 метри, лікарня за 6.6 км). Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як можливість для довгострокової оренди, враховуючи високу кількість туристів у цьому регіоні та близькість до пляжу та місцевих розваг.
Квартира має оцінку "доброго" стану, що вказує на належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Кухня повністю обладнана необхідною технікою та меблями, що дозволяє негайно приступити до приготування їжі. У спалнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Система кондиціювання повітря забезпечує комфорт протягом спекотних літніх місяців, тоді як південно-західна орієнтація сприяє природному обігріву в холодніший період. Оскільки це будівля 1993 року, варто очікувати стандартні матеріали того періоду, але з огляду на "добрий" стан, можна припустити, що ключові елементи (сантехніка, електрика, вікна) були оновлені або підтримуються в належному стані. Часткова меблі означає, що основні предмети обстановки вже присутні, що зменшує початкові витрати нового власника.
Ця квартира пропонується за ціною від €220,000, що робить її доступнішою порівняно з аналогічними об'єктами в тому ж районі. Наприклад, схожий проект Alonia в Ла-Дуесі починається від €279,000, тоді як об'єкти в сусідній Естепоні, як Aby Upper, стартують від €320,000. Ціна відображає статус перепродажу та рік побудови (1993), а також розміщення в будівлі зі спільними зручностями. З огляду на площу 70 м², вартість становить приблизно €3,143 за м², що є конкурентоспроможним показником для цього сегмента ринку в Ла-Дуесі.
Ця квартира в Ла-Дуесі пропонує типове середземноморське повсякденне життя з акцентом на зручність та доступність до послуг. Завдяки близькості до пляжу (менше 600 метрів), ранні ранкові прогулянки вздовж узбережжя стають звичкою. Після сніданку на сонячній терасі з видом на поле для гольфу, можна легко дістатися до місцевих магазинів для покупок. Ресторани та кафешопи в межах 2 км забезпечують різноманітність вибору для обіду та вечірнього відпочинку. Вдень можна вибрати між відпочинком біля спільного басейну, грою в гольф на одному з кількох близьких полів або дослідженням місцевої марини. Оскільки більшість послуг доступні пішки, автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб. Увечері можна насолоджуватися заходом сонця з південно-західної сторони, створюючи спокійну атмосферу завершення дня в цьому прибережному містечку.
Життя в цій квартирі пропонує баланс між урбаністичними зручностями та прибережним відпочинком. Завдяки центральному розташуванню в Ла-Дуесі, мешканці мають доступ до 33 ресторанів, 4 кафе, 3 аптек та 1 стоматолога в межах 2 кілометрів. Для сімей з дітьми в районі знаходяться 3 початкові школи та 1 середня школа, що робить об'єкт потенційно придатним для постійного проживання. Медичне обслуговування забезпечується через місцевий центр здоров'я, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6.6 км. Транспортна інфраструктура включає 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками в межах досяжності, що дозволяє пересуватися без власного автомобіля. Наявність марини Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) додає можливість для водних розваг та доступу до ресторанів з видом на яхти.
Ця карта відображає стратегічне розташування квартири в Ла-Дуесі між Естепоною та Манілвою на заході Коста-дель-Соль. Об'єкт виділений в контексті місцевої інфраструктури, включаючи близькість до пляжу Ла-Дукеса (592 м) та портів. Карта також показує відстані до ключових об'єктів: супермаркету (172 м), аптеки (182 м) та медичного центру (6.6 км). Розташування на висоті 66 м над рівнем моря забезпечує панорамні види на Середземне море та прилеглі гольф-поля.
Ла-Дукеса розташована між двома більш великими містами Коста-дель-Соль: Естепона на сході (близько 10 км) та Манілва на заході (близько 3 км). Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою більших міст, зберігаючи при цьому атмосферу меншого прибережного містечка. Регіон відомий своїм поєднанням традиційної іспанської культури та міжнародного впливу, що особливо помітно в архітектурі, гастрономії та спосіб життя. Ла-Дукеса входить до муніципалітету Манілва, що належить до провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, історично відомій своїм спадщиною та культурними традиціями.
Об'єкт розташований на відстані 592 метри від пляжу Ла-Дукеса, що робить його доступним для щоденних відвідувань узбережжя. Сусідній пляж Плая де Манілва знаходиться за 835 метрів, розширюючи можливості для відпочинку біля моря. Для поїздок до аеропорту найближчим є Гібралтар (25 км), тоді як міжнародний аеропорт Малага розташований за 75 км. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів: Фінка Кортесін (4.3 км), Академія Гольфу Альбайт (4.9 км) та Естепона Гольф (6.3 км). Що стосується щоденних потреб, супермаркет знаходиться за 172 метри, а аптека - за 182 метри, що робить їх зручними для піших прогулянок.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса характеризується типовим середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18.5°C та діапазоном від 12°C до 26°C протягом року. Завдяки 3845 годинам сонячного світла на рік, цей район є одним з найсонячніших в Іспанії. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довгий період купання. Об'єкт розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним нахилом 5.5% до пляжу, що забезпечує хорошу вентиляцію та панорамні види. Кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року, з м'якими зимами та спекотним, але сухим літом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри від об'єкта, що робить його легко доступним для щоденних відвідувань. Хоча в даних не вказано статус Blue Flag, близькість до марини Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) свідчить про добре розвинену прибережну інфраструктуру. Любителі гольфу мають вибір з кількох престижних полів: Фінка Кортесін Гольф Клуб (4.3 км), Академія Гольфу Альбайт Резорт (4.9 км) та Естепона Гольф (6.3 км). Для спортивних активностей недалеко знаходиться спортивний комплекс Комплехо Депортиво Лас Віньяс (2.3 км), що пропонує додаткові можливості для фізичних вправ. Морські розваги також доступні через сусідні марини, де можна зайнятися водними видами спорту чи просто насолодитися атмосферою яхтової гавані.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована між двома більш великими містами Коста-дель-Соль: Естепона на сході (близько 10 км) та Манілва на заході (близько 3 км). Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою більших міст, зберігаючи при цьому атмосферу меншого прибережного містечка. Регіон відомий своїм поєднанням традиційної іспанської культури та міжнародного впливу, що особливо помітно в архітектурі, гастрономії та спосіб життя. Ла-Дукеса входить до муніципалітету Манілва, що належить до провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, історично відомій своїм спадщиною та культурними традиціями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL300938
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID