Apartament situat în La Duquesa, Málaga, cu 2 dormitoare și 1 baie, construit în 1993. Proprietatea de 70 m² se află la mică distanță de plajă și într-o zonă urbană cu numeroase facilități accesibile pe jos. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală generoasă, în timp ce vederea spre terenul de golf și zona rurală oferă un cadru plăcut. Complexul dispune de piscină comună și grădină partajată, cu acces ușor la servicii esențiale și opțiuni de recreere.
În comparație cu alte proprietăți din zona La Duquesa și Estepona, acest apartament oferă un raport preț-spunț competitiv. De exemplu, proiectul Alonia din aceeași zonă are prețuri de la €279,000, în timp ce proiectele mai noi din Estepona precum Acqua Gardens încep de la €418,800. Această diferență de preț se explică prin statutul de proprietate la mâna a doua, vechimea construcției (1993) și dimensiunea moderată. Cu toate acestea, poziționarea geografică rămâne similară, cu acces comparabil la plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Avantajul acestui apartament constă în prețul mai accesibil care permite cumpărătorilor să investească diferența în renovări sau în alte active. În contrast cu zonele mai exclusiviste precum Sotogrande (la 8,9 km), La Duquesa menține un caracter mai accesibil și mai puțin formal, reflectând stilul de viață autentic spaniol în locul unei atmosfere predominant internaționale. Densitatea serviciilor și facilităților din zona imediată este comparabilă cu zone mai scumpe, făcând din această proprietate o opțiune echilibrată pentru cumpărătorii care caută valoare reală pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană dezvoltată, la distanță de mers pe jos de plaja La Duquesa și în apropierea mai multor terenuri de golf. Proximitatea față de supermarket, farmacie și restaurante oferă acces zilnic convenabil la servicii esențiale. Locația permite conexiuni facile cu marina și alte facilități recreative din zonă.
Proprietatea de 70 m² cu 2 dormitoare răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau mici familii. Bucătăria complet utilată și garderobele încorporate maximizează spațiul de depozitare. Baia echipată cu mașină de spălat și aerul condiționat din dormitor asigură confort termic pe tot parcursul anului. Terasa de 10 m² oferă spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber.
Imobilul a fost finalizat în 1993 și este clasificat ca proprietate la mâna a doua. Starea generală este bună, cu amenajări moderne în bucătărie și baie. Apartamentul face parte dintr-un complex urbanizat cu facilități partajate, inclusiv piscină și grădină, bine întreținute de-a lungul anilor.
Apartamentul nu dispune de loc de parcare privat, doar parcare stradală. Nu există acces la facilități exclusive sau servicii de concierge. Proprietatea nu se află direct pe plajă, ci la distanță scurtă de mers pe jos. Nu există sistem de încălzire centrală, doar aer condiționat pentru răcire. Suprafața totală este moderată, fără spații suplimentare extinse.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau o proprietate de vacanță într-o locație accesibilă, cu facilități complete la îndemână. Este adecvat pentru cuplurile care apreciază proximitatea atât a plajei, cât și a terenurilor de golf, combinând două activități recreative populare din Costa del Sol. Datorită conexiunilor bune de transport public și distanțelor scurte față de servicii esențiale, proprietatea este potrivită și pentru persoanele în vârstă care doresc un climat blând pe parcursul iernii. Investitorii ar putea aprecia prețul relativ accesibil comparativ cu proprietățile mai noi din zonă, precum și potențialul de închiriere în sezonul turistic. Localizarea într-o zonă cu 1.351 tranzacții imobiliare indică o piață activă, oferind lichiditate pentru o potențială revânzare viitoare.
Apartamentul prezintă finisaje și materiale corespunzătoare standardelor construcțiilor din anii '90, cu elemente actualizate în timp. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice moderne, optimizând spațiul de lucru. Baia este dotată cu cabină de duș și mașină de spălat, combinând funcționalitatea cu spațiul limitat. Aerul condiționat instalat asigură confortul termic în lunile de vară, atunci când temperaturile medii ating 26°C. Garderobele încorporate din dormitoare utilizează spațiul eficient, oferind soluții de depozitare practice. Structura clădirii a rezistat bine în timp, starea generală fiind evaluată ca fiind bună. Finisările exterioare comune, inclusiv piscina și grădina, sunt menținute la standarde corespunzătoare, contribuind la experiența rezidențială. Proprietatea nu beneficiază de certificat de eficiență energetică specificat, conform anului de construcție.
Apartamentul este listat la un preț de la €220,000, poziționându-se sub prețul mediu al proprietăților similare din zonă. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Alonia în La Duquesa (de la €279,000) și Aby Upper în Estepona (de la €320,000), acesta oferă o opțiune mai accesibilă. Prețul reflectă statutul de proprietate la mâna a doua și dimensiunea moderată de 70 m². Prețul include mobilier parțial și bucătărie complet utilată, reducând costurile inițiale de amenajare pentru noii rezidenți.
Viața cotidiană în acest apartament din La Duquesa se caracterizează prin accesibilitatea facilităților esențiale și a opțiunilor de recreere. Locatarii pot merge pe jos la supermarket în doar câteva minute și au acces la 33 de restaurante în raza de 2 km. Dimineața, soarele de la sud-vest încălzește terasa, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun. După-amiaza, plaja La Duquesa oferă posibilitatea de a se răcori în Marea Mediterană, la doar 592 metri distanță. Seara, vederea spre terenul de golf și zonele verzi creează o atmosferă liniștitoare. Proximitatea față de marina La Duquesa adaugă o opțiune de divertisment seara, cu numeroase baruri și restaurante pe malul mării. Pentru cei activi, cele 5 linii de transport public oferă conectivitate cu restul regiunii, eliminând necesitatea unei mașini pentru deplasările locale.
Zona înconjurătoare oferă o infrastructură bine dezvoltată, cu numeroase opțiuni de servicii și facilități. La mai puțin de 200 de metri se află supermarketul și farmacia, asigurând aprovizionarea zilnică accesibilă. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 6,6 km, aproximativ 15 minute cu mașina. În zona de 2 km există 4 cafenele și 33 de restaurante, oferind diverse opțiuni de socializare și dining. Cele 3 școli primare și 1 școală secundară din apropiere indică o infrastructură educațională adecvată pentru familiile cu copii. Transportul public este bine reprezentat, cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără vehicul personal. Zona urbană este planificată corespunzător, cu spații verzi și zone pietonale care încurajează activitatea fizică și interacțiunea socială.
Proprietatea este marcată în cartea de așezare a zonei La Duquesa, evidențiind proximitatea față de coasta mediteraneană și terenurile de golf. Poziționarea în partea de vest a municipiului Málaga permite accesul ușor atât la facilitățile locale, cât și la conexiunile regionale spre Marbella și Gibraltar. Dispersia punctelor de interes în jurul proprietății subliniază caracterul său bine conectat.
Apartamentul este poziționat în La Duquesa, o zonă rezidențială bine conectată între Manilva și Estepona în provincia Málaga. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile urbane și zonele naturale din Costa del Sol. La aproximativ 30 km vest de Marbella și 40 km est de Gibraltar, zona beneficiază de proximitatea centrelor economice și de transport mai mari fără aglomerația acestora. Relația cu municipiile vecine este bine definită prin rețele de transport și infrastructură comună, poziționând La Duquesa ca o poartă de acces atât spre zonele mai cosmopolite, cât și spre cele mai liniștite ale coastei.
Accesul la servicii și facilități este un punct forte al acestei locații. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva se află la distanțe de 592 m și 835 m, respectiv, permițând accesul pe jos în mai puțin de 10 minute. Pentru entuziaștii de golf, terenurile precum Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Aeroportul din Malaga (AGP) se află la 75 km, oferind conexiuni internaționale, în timp ce Aeroportul din Gibraltar (GIB) este o alternativă mai apropiată la 25 km. Marina La Duquesa, la 1 km distanță, oferă opțiuni de navigație și divertisment. Pentru utilizatorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 10 km, necesitănd planificare pentru utilizarea pe termen lung.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din La Duquesa se caracterizează prin aproximativ 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Intervalul de temperatură fluctuează între 12°C în perioada rece și 26°C în sezonul de vară. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o circulație naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor costiere. Panta moderată de 5,5% spre plajă face ca plimbările spre mare să fie confortabile. Numărul de 32 de sărbători locale anual reflectă cultura activă a regiunii și oferă oportunități de participare la evenimente tradiționale pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Duquesa la 1,2 km, oferă nisip și acces direct la Marea Mediterană. Aceste zone costiere sunt bine întreținute și sunt puncte de atracție principală pentru rezidenți și turiști. Pentru pasionații de golf, regiunea este excepțională, cu numeroase terenuri de calitate în proximitate: Golf Academy Albayt Resort (5 km), Estepona Golf (6,2 km) și Azata Golf (7,7 km). Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri pentru diverse activități fizice. Marina La Duquesa, la 1 km distanță, completează oferta de agrement cu opțiuni de navigație, restaurante și viață nocturnă. Această combinație de activități acvatice și terestre creează un echilibru între relaxare și posibilități de recreere activă.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în La Duquesa, o zonă rezidențială bine conectată între Manilva și Estepona în provincia Málaga. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile urbane și zonele naturale din Costa del Sol. La aproximativ 30 km vest de Marbella și 40 km est de Gibraltar, zona beneficiază de proximitatea centrelor economice și de transport mai mari fără aglomerația acestora. Relația cu municipiile vecine este bine definită prin rețele de transport și infrastructură comună, poziționând La Duquesa ca o poartă de acces atât spre zonele mai cosmopolite, cât și spre cele mai liniștite ale coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL300938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID