Apartamento de dos dormitorios situado en La Duquesa, Málaga, a poca distancia del mar y con vistas al campo de golf. Construido en 1993, este piso de 70 m² ofrece una ubicación privilegiada en un entorno urbano con todas las comodidades cercanas. Su orientación suroeste y proximidad a la playa, campos de golf y servicios diarios lo convierten en una opción consolidada en la Costa del Sol.
Este apartamento en La Duquesa presenta un precio significativamente inferior a desarrollos nuevos en la misma zona y localidades próximas. Comparativamente, proyectos similares en La Duquesa como Alonia parten desde 279.000 euros, casi un 27% más caro. En Estepona, localidad cercana, las diferencias son aún más acusadas, con promociones como Acqua Gardens desde 418.800 euros (90% superior) o Aby Upper desde 320.000 euros (45% más caro). La diferencia de precio se explica principalmente por dos factores: la antigüedad de la construcción (1993 frente a promociones nuevas) y la menor superficie común por vivienda en urbanizaciones más modernas. Sin embargo, esta propiedad ofrece compensaciones importantes como una mayor consolidación urbana, servicios ya establecidos y una disponibilidad inmediata sin esperas de construcción. La ubicación en La Duquesa también presenta una ventaja competitiva frente a zonas más turísticas como Marbella, donde los precios son considerablemente más elevados por similares características. Además, la proximidad a Gibraltar (25 km) ofrece una alternativa de conexión aérea y fiscal interesante para ciertos perfiles de compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona urbana consolidada de La Duquesa, a 592 metros de la playa más cercana y rodeado de servicios esenciales. La propiedad se encuentra a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5.5% hacia el mar. La ubicación permite el acceso a pie a numerosos comercios, restaurantes y equipamientos públicos.
El apartamento satisface necesidades residenciales básicas con dos dormitorios y un baño distribuidos en 70 m². La orientación suroeste proporciona luz natural durante gran parte del día. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento. Las zonas comunes, incluyendo piscina y jardín, amplían el espacio vital disponible.
Este es un inmueble construido en 1993 que forma parte del parque residencial consolidado de la zona. Como propiedad de segunda mano, presenta características constructivas propias de su época con un mantenimiento indicado como bueno. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una construcción finalizada y lista para ocupar.
El apartamento no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un desplazamiento de aproximadamente 600 metros. La propiedad solo cuenta con un baño, lo que puede suponer una limitación para familias numerosas. No dispone de plaza de parking privada, debiendo utilizar el espacio público en la calle. Se trata de una construcción anterior a los estándares de eficiencia energética actuales.
Este apartamento resulta adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con acceso inmediato a playa y servicios. Personas que valoran la posibilidad de moverse a pie para realizar gestiones diarias encontrarán en esta propiedad una ubicación conveniente. También puede interesar a inversores que buscan una propiedad consolidada con potencial de alquiler vacacional, dada su proximidad a la playa y equipamientos turísticos. Residentes extranjeros que pasan temporadas en España apreciarán la comunidad internacional de La Duquesa y la cercanía a campos de golf. Aquellos que priorizan la disponibilidad inmediata sobre la espera en promociones de obra nueva encontrarán en esta propiedad una opción lista para ser habitada.
El apartamento presenta un estado de conservación considerado bueno, manteniendo las características constructivas típicas de inmuebles de principios de los años 90 en la Costa del Sol. La cocina está completamente equipada con mobiliario de diseño estándar y electrodomésticos integrados. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento suficientes para una vivienda de uso temporal o residencia principal. El sistema de climatización mediante aire acondicionado permite controlar la temperatura en los meses más cálidos. Los materiales de construcción utilizados corresponden a los estándares de la época, sin las innovaciones térmicas y acústicas de construcciones más recientes. El baño está equipado con plato de ducha y lavadora integrada, resolviendo las necesidades básicas de higiene y lavandería.
Este apartamento se oferta desde 220.000 euros, posicionándose por debajo de desarrollos más recientes en la misma zona como Alonia La Duquesa (desde 279.000€) o proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800€). Se trata de una propiedad consolidada sin costes adicionales de promoción o espera de construcción. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la ocupación tras la formalización de la compra. El precio incluye mobiliario parcial y electrodomésticos, facilitando la inmediata habitabilidad del inmueble.
La vida en este apartamento transcurre en un entorno urbano costero con acceso rápido a servicios básicos. Las mañanas pueden comenzar con un paseo de 10 minutos hasta la playa de La Duquesa, seguido del café en una de las 33 cafeterías y restaurantes que se encuentran en un radio de 2 km. Las compras diarias se resuelven en el supermercado a apenas 172 metros a pie. Las tardes ofrecen opciones de ocio cercanas, desde paseos por el puerto deportivo a 1 km hasta disfrutar de las zonas comunes con piscina y jardín. La proximidad a varios campos de golf amplía las opciones de ocio, mientras que la conexión con líneas de autobús facilita el desplazamiento a localidades cercanas sin necesidad de vehículo propio.
El entorno del apartamento combina residencial, comercial y recreativo en un espacio urbano consolidado. A una distancia de 600 metros se encuentra la playa de La Duquesa, principal reclamo turístico de la zona. El puerto deportivo, ubicado a 1 km, concentra actividad náutica y hostelería. En un radio de 2 km existen 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías que conforman un tejido comercial accesible a pie. Para necesidades educativas, la zona cuenta con 3 colegios de educación primaria y 1 de secundaria en los alrededores. El centro de salud más cercano se encuentra a 6.6 km, mientras que el hospital de referencia queda a mayor distancia. La movilidad se complementa con 5 líneas de autobús y 29 paradas en el entorno, facilitando el transporte público a localidades cercanas como Estepona o Manilva.
El apartamento se ubica en el corazón de La Duquesa, a escasos metros de la línea de costa y del puerto deportivo. Su posición permite acceder a pie tanto a la playa como al núcleo urbano con sus servicios comerciales. La parcela se integra en una urbanización consolidada que combina zonas verdes y equipamientos comunitarios. La conexión viaria principal se realiza a través de la carretera costera que comunica con Estepona al este y Manilva al oeste.
La Duquesa se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, en el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite el acceso equilibrado tanto a núcleos urbanos importantes como Estepona (a 10 km) como a enclaves residenciales de alto standing como Sotogrande (a 8.9 km). La ubicación constituye un punto intermedio entre el ambiente cosmopolita de Marbella (a 40 km) y el carácter más tradicional de pueblos del interior como Casares. El desarrollo urbanístico de la zona combina edificaciones consolidadas de los años 80-90 con promociones más recientes, creando un tejido residencial heterogéneo. La presencia del puerto deportivo y la conexión con la autovía del Mediterráneo (A-7) refuerzan su carácter como nodo residencial y de ocio en la Costa del Sol occidental.
El apartamento destaca por su proximidad a servicios básicos y de ocio. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a solo 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pie. El supermercado más próximo está a 172 metros, mientras que la farmacia queda a 182 metros, resolviendo necesidades básicas sin necesidad de vehículo. Para los aficionados al golf, existen tres campos a menos de 6.3 km: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) y Estepona Golf (6.3 km). La conexión aérea se realiza principalmente a través del aeropuerto de Gibraltar, a 25 km en línea recta, o el de Málaga-Costa del Sol, a 75 km. El puerto deportivo de La Duquesa, importante punto de atracción turística, se ubica a 1 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en La Duquesa ofrece un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18.5°C y rangos que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. La zona disfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol al año, situándose entre las más soleadas de Europa. La temperatura del agua permite el baño durante cinco meses al año, desde mayo hasta septiembre, cuando supera los 20°C. La orientación suroeste del apartamento favorece la exposición solar durante las horas centrales del día y parte de la tarde, especialmente en invierno cuando la trayectoria solar es más baja.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, principal arena costera cercana, se encuentra a 592 metros del apartamento y ofrece servicios básicos durante la temporada de baño. A 835 metros se encuentra Playa de Manilva, mientras que Playa de la Chullera está a 2.6 km. La actividad náutica se centra en el Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, que concentra embarcaciones deportivas y zonas de ocio junto al mar. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos a menos de 6.3 km, destacando el reconocido Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, complementa la oferta recreativa con instalaciones polideportivas. La infraestructura de ocio se completa con 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo múltiples opciones para el tiempo libre sin necesidad de desplazamientos largos.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, en el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite el acceso equilibrado tanto a núcleos urbanos importantes como Estepona (a 10 km) como a enclaves residenciales de alto standing como Sotogrande (a 8.9 km). La ubicación constituye un punto intermedio entre el ambiente cosmopolita de Marbella (a 40 km) y el carácter más tradicional de pueblos del interior como Casares. El desarrollo urbanístico de la zona combina edificaciones consolidadas de los años 80-90 con promociones más recientes, creando un tejido residencial heterogéneo. La presencia del puerto deportivo y la conexión con la autovía del Mediterráneo (A-7) refuerzan su carácter como nodo residencial y de ocio en la Costa del Sol occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL300938
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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