Apartmán se nachází v La Duquesa, přímořské oblasti v provincii Málaga. Vybavený dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí 70 m² obytného prostoru. Byt, který byl dokončen v roce 1993, se vyznačuje jihozápadní orientací s výhledem na golfové hřiště a venkov. Nachází se v urbánním prostředí s blízkostí k zálivu, obchodům a městu.
La Duquesa představuje cenově dostupnější alternativu k luxusnějším oblastem jako Sotogrande nebo novým developerským projektům v Esteponě. Zatímco projekt Acqua Gardens v Esteponě začíná na cenách od 418 800 eur, tento apartmán v La Duquesa nabízí podobné dispozice za 220 000 eur. Ve srovnání s Alonia v La Duquesa (od 279 000 eur) je tento apartmán oproti srovnatelným nemovitostem v oblasti cenově výhodnější. La Duquesa si zachovává lokální charakter s dostupnými službami a menším turistickým tlakem ve srovnání s přelidněnými letovisky na východní části Costa del Sol. Zároveň nabízí lepší přístup k přírodním plážím a golfovým hřištím než městské části Málagy nebo Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v La Duquesa, přímořské oblasti na Costa del Sol. Je situován v městském prostředí s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Nemovitost leží v blízkosti golfového hřiště, přístavu a pláží, což umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám.
Dispozice apartmánu s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje potřebám malé rodiny nebo páru. Obývací prostor vybavený klimatizací zajišťuje komfort během teplých měsíců. Soukromý terasový prostor rozšiřuje obytnou plochu o dalších 10 m² pro venkovní posezení.
Tento projekt není novostavbou, ale již existujícím apartmánem dokončeným v roce 1993. Nemovitost je v dobrém stavu a je plně obyvatelná. Jedná se o rezidenční nemovitost na trhu s bydlením, která nevyžaduje čekání na dokončení výstavby.
Apartmán disponuje pouze jednou koupelnou, což může být omezující pro větší rodiny. Parkování je zajištěno pouze na veřejných komunikacích bez vyhrazeného stání. Nemovitost nevyžaduje investice do rekonstrukce, což znamená, že noví majitelé nebudou moci přizpůsobit vzhled podle svých představ.
Tento apartmán je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhotné bydlení na Costa del Sol. Díky své blízkosti k pláži a golfovým hřištím osloví osoby aktivně trávící dovolenou. Pro profesionály pracující na dálku představuje atraktivní možnost díky příznivému klimatu s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Investoři ocení nižší vstupní cenu v porovnání s novými projekty a existující infrastrukturu oblasti. Seniorům vyhovuje rovinatější terén a dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti bez nutnosti používat automobil.
Apartmán je v dobrém stavu s plně vybavenou kuchyní, což zajišťuje bezproblémové nastěhování. Kvalita materiálů odpovídá standardům z roku 1993, kdy byl objekt dokončen. Na vybavení patří vestavěné skříně v ložnicích, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou, jak je patrné z fotodokumentace. Podlahové plochy jsou obloženy dlaždicemi typickými pro středomořskou architekturu, které zajišťují jednoduchou údržbu. Obývací prostory jsou částečně vybaveny nábytkem, což novým majitelům umožňuje doplnit interiér podle vlastních preferencí.
Cena apartmánu začíná na částce 220 000 eur, což představuje dostupnější variantu v porovnání s jinými projekty v oblasti. Například podobné apartmány v Alonia v La Duquesa začínají na 279 000 eur, zatímco novější projekty v Esteponě jako Acqua Gardens dosahují cen od 418 800 eur. Tento apartmán tak představuje cenově výhodnější možnost pro zájemce o bydlení v této lokalitě.
La Duquesa představuje aktivní přímořskou čtvrť s bohatými možnostmi pro každodenní život. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného pouhých 172 metrů, následně si vychutnat kávu v jedné ze čtyř blízkých kaváren. Po odpoledni lze strávit čas na nedaleké pláži La Duquesa, která je vzdálena necelých 600 metrů, nebo se věnovat golfu na jednom z okolních hřišť. Večer je možné navštívit některou z 33 restaurací v okolí, které nabízejí rozmanitou gastronomii. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti dostupné také lékárny a základní služby.
Lokalita La Duquesa nabízí dobrou dostupnost klíčových míst a služeb. Pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů, další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou také snadno dosažitelné. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotní středisko je vzdáleno 6,6 km. Golfoví nadšenci ocení blízkost tří hřišť: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Pro sportovní aktivity slouží sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Občanská vybavenost zahrnuje 3 základní školy a 1 střední školu, což činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi.
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol mezi Esteponou a Sotogrande. Mapa ukazuje strategickou polohu oblasti v blízkosti golfových hřišť, pláží a přístavů. Vyznačen jsou i klíčové dopravní tahy včetně přístupu k letišti v Málaze a Gibraltaru.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v blízkosti hranice s provincií Cádiz. Leží mezi dvěma významnějšími městy - Esteponou (asi 20 km na východ) a Manilvou (přibližně 5 km na západ). Tato poloha poskytuje klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, ale zároveň snadný přístup k jejich službám a infrastruktuře. Oblast je známá svými golfovými areály a kvalitními plážemi, což ji činí atraktivní pro rezidenční i rekreační účely.
Strand La Duquesa se nachází v docházkové vzdálenosti pouhých 592 metrů, další pláže jsou snadno dostupné na kole nebo autem. Největší město v okolí, Estepona, je vzdáleno přibližně 20 km a nabízí komplexní služby včetně velkých nákupních center, nemocnic a administrativních úřadů. Létiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 75 km, zatímco menší mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno pouze 25 km, což umožňuje snadnou mezinárodní dostupnost. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je vzdáleno 4,3 km a patří mezi nejprestižnější v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se může pochlubit příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozpětím mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Oblast zaznamenává impozantních 3 845 slunečních hodin ročně, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 66 metrů přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Mírný sklon 5,5% k moři umožňuje příjemné procházky k pláži bez náročného stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená necelý kilometr, představuje hlavní rekreační zónu s písčitým pobřežím. Celkem se v okolí nachází několik pláží včetně Playa de Manilva a Playa de la Chullera, které nabízejí tradiční středomořské plážové prostředí. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti tří kvalitních hřišť. Golfový klub Finca Cortesín, vzdálený 4,3 km, patří mezi nejprestižnější v regionu a hostil mezinárodní turnaje. Sportovní aktivitám slouží i sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) nabízí možnosti vodních sportů a je centrem místního společenského života.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v blízkosti hranice s provincií Cádiz. Leží mezi dvěma významnějšími městy - Esteponou (asi 20 km na východ) a Manilvou (přibližně 5 km na západ). Tato poloha poskytuje klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, ale zároveň snadný přístup k jejich službám a infrastruktuře. Oblast je známá svými golfovými areály a kvalitními plážemi, což ji činí atraktivní pro rezidenční i rekreační účely.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL300938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID