Mieszkanie położone w La Duquesa, Málaga, zaledwie 592 metrów od plaży w linii prostej. Apartament typu piętro środkowe o powierzchni 70 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Ukończony w 1993 roku, obiekt znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do wspólnego basenu i ogrodu. Położenie przy polu golfowym z widokami na tereny zielone, w odległości spaceru od sklepów, restauracji i portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, prezentowane mieszkanie w La Duquesa oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy podobny projekt Alonia w tej samej okolicy ceniony jest od 279 000 euro, a nowsze inwestycje w Esteponie jak Acqua Gardens od 418 800 euro, analizowana nieruchomość jest dostępna od 220 000 euro. W przeciwieństwie do nowszych projektów, oferuje ona jednak dojrzałą infrastrukturę okolicy i sprawdzoną jakość życia, co może być istotne dla osób ceniących sobie stałe, ugruntowane środowisko mieszkalne. W porównaniu do bardziej ekskluzywnych lokalizacji jak Sotogrande, La Duquesa zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter przy jednoczesnym dostępie do podobnych udogodnień rekreacyjnych, takich jak pola golfowe czy Marina. Pod względem dostępności do infrastruktury miejskiej, La Duquesa plasuje się pomiędzy mniejszymi wiejskimi miejscowościami a dużymi kurortami jak Estepona, oferując zrównoważony komfort życia bez nadmiernego natłoku turystów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej La Duquesa, w odległości krótkiego spaceru od kluczowych udogodnień. Położona jest 592 metry od plaży La Duquesa w linii prostej, z dostępem do 33 restauracji, 4 kawiarni i 3 aptek w promieniu 2 km. Lokalizacja zapewnia połączenie z infrastrukturą miejską przy jednoczesnym zachowaniu charakteru nadmorskiego kurortu.
Mieszkanie zaspokaja podstawowe potrzeby mieszkaniowe dla osób poszukujących drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim. Dwie sypialnie i jedna łazienka oferują przestrzeń dla pary lub małej rodziny, a 70 m² powierzchni zapewnia komfortową przestrzeń do życia. W pełni wyposażona kuchnia i częściowo umeblowane pomieszczenia ułatwiają przeprowadzkę i zamieszkanie.
Obiekt został ukończony w 1993 roku i należy do kategorii nieruchomości z rynku wtórnego. Jest to projekt zrealizowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Status techniczny nieruchomości jest określony jako dobry, co wskazuje na jej utrzymanie w odpowiednim stanie technicznym pomimo upływu czasu.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani miejsca parkingowego - parking ogranicza się do miejsc ulicznych. Mieszkanie nie posiada własnego ogrodu, a jedynie dostęp do wspólnej przestrzeni zielonej. Nie jest to obiekt nowy, co może wiązać się z koniecznością przyszłych remontów. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga pokonania dystansu około 600 metrów.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako drugi dom dla osób szukających regularnych ucieczek do ciepłego klimatu lub jako stałe miejsce zamieszkania dla emerytów i par bez dzieci. Dwie sypialnie oferują wystarczającą przestrzeń dla pary lub małej rodziny, a bliskość plaży i infrastruktury rekreacyjnej czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Położenie w sąsiedztwie pól golfowych i bliskość do mariny sprawia, że jest to również dobra opcja dla miłośników golfa i sportów wodnych. Dla osób pracujących zdalnie, nieruchomość może stanowić atrakcyjną bazę wypadową z dobrym połączeniem z lotniskiem w Gibraltarze, oddalonym o około 25 km.
Mieszkanie posiada standardową wykończeniówkę charakterystyczną dla okresu, w którym zostało wybudowane (1993 rok). Łazienka wyposażona w prysznic i pralkę wskazuje na praktyczne rozwiązania. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, co ułatwia zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. W sypialniach wbudowane szafy zapewniają praktyczną przestrzeń do przechowywania. Obiekt posiada klimatyzację, co jest istotnym elementem komfortu w klimacie andaluzyjskim. Stan techniczny nieruchomości jest określony jako dobry, jednak jako budynek sprzed prawie 30 lat może wymagać pewnych modernizacji lub odświeżenia w najbliższych latach, zwłaszcza w zakresie instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 220 000 euro za mieszkanie o powierzchni 70 m², co daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około 3143 euro. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Alonia w La Duquesa (od 279 000 euro), jest to przystępna opcja cenowa. Należy jednak pamiętać, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego z 1993 roku, co może wpływać na jej wycenę w porównaniu do nowszych inwestycji w regionie, takich jak Acqua Gardens w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 418 800 euro.
La Duquesa to miejsce, gdzie życie toczy się w rytmie śródziemnomorskim, z łatwym dostępem do plaży i lokalnych atrakcji. Dni można rozpoczynać od porannej kawy w jednej z czterech pobliskich kawiarni, po czym udać się na spacer wzdłuż wybrzeża lub uprawiać sport na pobliskich polach golfowych. Wieczory spędza się często w portowej marinie, degustując świeże owoce morza w jednej z 33 restauracji w okolicy. Mieszkańcy korzystają z bliskości sklepów i aptek, co ułatwia codzienne zakupy bez konieczności używania samochodu. Położenie obiektu na drugim piętrze z widokiem na pole golfowe zapewnia poczucie przestrzeni i kontaktu z zielenią, nawet w zurbanizowanym otoczeniu.
Życie w La Duquesa oferuje komfort mieszkania w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie okolicy. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 3 apteki i 4 kawiarnie, co zapewnia szeroki dostęp do usług i rozrywki. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia, a także centrum zdrowotne w odległości 6,6 km. Komunikacja publiczna obejmuje 5 linii autobusowych i 29 przystanków, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu. Dostępność supermarketu w odległości 172 metrów i apteki w odległości 182 metrów zaspokaja codzienne potrzeby zakupowe i medyczne mieszkańców.
Mapa przedstawia lokalizację mieszkania w La Duquesa, jego położenie w odniesieniu do najważniejszych atrakcji i udogodnień w okolicy. Widać na niej bliskość plaży La Duquesa (592 m), portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oraz pól golfowych w promieniu 5 km. Mapa ilustruje również korzystne położenie obiektu w relation do centrów handlowych, restauracji i infrastruktury miejskiej.
La Duquesa znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to część gminy Manilva w prowincji Málaga, położona w odległości około 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze. W porównaniu do większych miast jak Marbella czy Estepona, La Duquesa oferuje bardziej kameralną atmosferę, zachowując jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury usługowej. Jest to lokalizacja o zrównoważonym charakterze, łącząca dostęp do atrakcji turystycznych z komfortem codziennego życia.
Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości 592 metrów w linii prostej, co stanowi około 7-10 minut spacerem. Do plaży Playa de Manilva jest 835 metrów, a do Playa de la Chullera 2,6 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 25 km, co pozwala na dojazd w około 25-30 minut. Najbliższe pole golfowe to Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 km, a także Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się w odległości 1,0 km, co czyni go łatwo dostępnym pieszo.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z 3845 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co sprzyja całorocznemu przebywaniu na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (5,5%) zapewniają korzystne warunki klimatyczne bez nadmiernego nasłonecznienia czy wilgoci.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, z których La Duquesa (592 m) jest najbliżej, a Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km) nieco dalej. Region oferuje również bogatą infrastrukturę golfową z trzema polami w promieniu 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf. Dla miłośników aktywności sportowych dostępny jest kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas w odległości 2,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i spotkań towarzyskich.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to część gminy Manilva w prowincji Málaga, położona w odległości około 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze. W porównaniu do większych miast jak Marbella czy Estepona, La Duquesa oferuje bardziej kameralną atmosferę, zachowując jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury usługowej. Jest to lokalizacja o zrównoważonym charakterze, łącząca dostęp do atrakcji turystycznych z komfortem codziennego życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL300938
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID