Stanovanje v La Duquesi, Málaga, na Costa del Sol, s 2 spalnicami in 1 kopalnico. Stavba iz leta 1993 nudi 70 m² bivalne površine. Nahaja se v bližini plaže in golfišč z jugozahodno orientacijo, ki ponuja razgled na golf igrišče in podeželje. Stanovanje vključuje klimatsko napravo, vgrajene omare, popolnoma opremljeno kuhinjo in dostop do skupnega bazena in vrta. Parkiranje je na voljo na ulici.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja to stanovanje v La Duquesi dostopno ceno za vstop na trg Costa del Sol. Podobno stanovanjski kompleks Alonia v isti La Duquesi se začne pri €279.000, kar je približno 27% višje od trenutne ponudbe. Za primerjavo, kompleks Acqua Gardens v bližnji Esteponi se začne pri €418.800, kar je skoraj dvojna vrednost, medtem ko je Aby Upper v Esteponi na voljo od €320.000, kar je še vedno za 45% več. La Duquesa ponuja bolj razvijajočo se alternativiko do bolj poslovnih območij kot sta Marbella ali Fuengirola, hkrati pa zagotavlja dostop do ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. S srednjim dohodkom v provinci Málaga €16.450 predstavlja to nepremičnina dostopno možnost za številne kupce, ki želijo lastniti nepremičnino na obali. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi območji kot Sotogrande na zahodu ponuja La Duquesa podobne klimatske pogoje in dostop do plaž in golfišč, vendar po ugodnejši ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem območju La Duquese, na peš oddaljenosti od plaže in lokalnih storitev. V bližini so golf igrišča, trgovine, morje, mesto, marina in je del urbanizacije. Bližina marine (1,0 km) in plaž (La Duquesa na 592 m) nudi ugodno lego za obalno življenje. Območje ponuja ravnotežje med stanovanjskim udobjem in dostopom do rekreacijskih možnosti.
To dvosobno stanovanje z eno kopalnico nudi funkcionalno bivalni prostor za manjše gospodinjstvo ali par. S 70 m² bivalne površine in 10 m² terase ponuja kompaktno a udobno bivanje. Vgrajene omare nudijo rešitve za shranjevanje, medtem ko popolnoma opremljena kuhinja podpira pripravo obrokov. Skupni bazen in vrt razširjajo bivalni prostor na prostem in nudijo možnosti za sprostitev brez odgovornosti za vzdrževanje zasebnega bazena ali vrta.
To je stanovanje iz druge roke, prvotno dokončano leta 1993. Kot obstoječa stavba in ne nova gradnja bi se morali kupci pripraviti na nekatere znake obrabe, ki ustrezajo starosti nepremičnine, čeprav je opisana kot v dobrem stanju. Za razliko od novih razvojov je to stanovanje takoj nastanljivo, brez čakalnih dob, ki so pogoste pri novo zgrajenih nepremičninah. Stavba ima uveljavljeno prisotnost na območju z zrelim krajinskim urejanjem in uveljavljeno infrastrukturo.
Nepremičnina ima omejeno parkiranje z na voljo samo parkiranjem na ulici, kar je lahko izziv v času vrhuncev sezone. Z eno kopalnico za dve spalnici morda ne ustreza tistim, ki potrebujejo več kopalnic. Stanovanje je del urbanizacije, kar pomeni deljenje sredstev in skupna pravila. Kot stanovanje iz druge roke iz leta 1993 morda ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali energetske učinkovitosti, ki se najdejo v novejših razvojih. Površina 70 m² je lahko omejujoča za tiste, ki iščejo bolj prostorno bivanje.
To stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo uveljavljeno nepremičnino na lokaciji, ki ponuja tako sprostitev kot udobje. Bi bilo še posebej primerno za tiste, ki načrtujejo, da jo uporabljajo kot drugo domovanje za počitnice ali delno preselitev, glede na njeno bližino plažam in golf igriščem. Konfiguracija dveh spalnic je primerna za pare, majhne družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Mestna okolica z lokalnimi storitvami na peš oddaljenosti bi koristila tistim, ki raje ne vozijo dnevno za osnovne potrebe. Kupci, ki iščejo takojšnje naselitev namesto čakanja na dokončanje nove gradnje, bi našli to nepremičnino privlačno. Prisotnost skupnih prostorov, kot so bazen in vrt, ponuja socialne možnosti brez odgovornosti za vzdrževanje. Jugozahodna orientacija bi pritegnila tiste, ki uživajo v popoldanskem in večernem soncu na terasi. Ta nepremičnina je manj primerna za tiste, ki iščejo sodobno, novo zgrajeno stanovanje ali tiste, ki potrebujejo več kopalnic in obsežna parkirišča.
Stanovanje ima funkcionalno notranjost s praktičnimi dokončanimi deli. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar zagotavlja primerno shranjevanje in aparate za pripravo obrokov. Vgrajene omare v spalnicah nudijo rešitve za shranjevanje, kar pomaga maksimirati omejen prostor 70 m². Kopalnica vključuje tuš in pralni stroj, kar odraža praktičen pristop k postavitvi. Nameščena je klimatska naprava, kar rešuje izziv toplega sredozemskega podnebja. Kot nepremičnina iz leta 1993 dokončani deli odražajo gradbene standarde tistega časa, ki se lahko razlikujejo od sodobnih preferenc glede materialov in sloga. Stanje je opisano kot dobro, kar kaže, da je vzdrževanje skozi leta ustrezno opravljeno. Skupni prostori, vključno z bazenom in vrtom, so deljeni med stanovalci, kar lahko vpliva na doslednost vzdrževanja in kakovosti teh objektov. Nepremičnina ne trdi za luksuzna dokončana dela ali visokokakovostne materiale, kar jo postavlja kot funkcionalno nastanitev in ne premium ponudbo.
Stanovanje je ocenjeno na €220.000 za 70 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico. To ga postavlja na približno €3.143 na kvadratni meter, kar je konkurenčno za to območje. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v La Duquesi, kot je Alonia, ki se začne pri €279.000, ta nepremičnina ponuja bolj dostopen vhod na trg. Cenevanje odraža njen status kot nepremičnina iz druge roke iz leta 1993 in ne novega razvoja. Potencialni kupci bi morali biti seznanjeni, da bodo dodatni stroški, kot so davek na prenos nepremičnine, notarski stroški in stroški registracije, veljali poleg nakupne cene. Nepremičnina je na voljo za takojšnje naselitev, kar lahko predstavlja vrednostno ponudbo za tiste, ki nočejo čakati na dokončanje nove gradnje.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju v La Duquesi se vrti okoli sredozemskega podnebja in bližine obale. Jutra se lahko pričnejo s kavo na jugozahodno usmerjeni terasi, z uživanjem v razgledu na golf igrišče, preden se dan ogreje. Plaža v La Duquesi, oddaljena le 592 metrov, omogoča spontane obalne obiske brez potrebe po prevozu. Lokalne storitve, vključno s supermarketi (172 m) in lekarnami (182 m), podpirajo vsakodnevno opravljanje nalog peš. Skupni bazen ponuja alternativo plaži za ohlajevanje med vročimi popoldnevi. Večeri se lahko preživijo s sprehodi do marine (1,0 km) ali raziskovanjem ene od 33 restavracij v radiju 2 km, z uživanjem v živahnem obalnem jedilniškem prizoru. Lega stanovanja v uveljavljeni urbanizaciji daje občutki skupnosti, hkrati pa ohranja dostop do sprostitve in aktivnosti. Zmerna nadmorska višina 66 metrov nad morjem ponuja prijetne prispevke brez pomembnih podnebnih razlik od neposredne obalne linije.
Bivanje v tem stanovanju v La Duquesi nudi priročen dostop do bistvenih storitev in rekreacijskih možnosti. Neposredna okolica ponuja 33 restavracij, 3 lekarn, 4 kavarne in zobozdravstveno ordinacijo v radiju 2 km, kar podpira dnevne potrebe brez potrebe po obsežnih potovanjih. Supermarketi so dostopni na le 172 metrov, kar naredi nakupovanje živil priročno. Zdravstvene potrebe so rešene z bolnišnico 6,6 km stran in zdravstvenimi centri v okolici. Za družine so v območju 3 osnovne šole in 1 srednja šola, kar podpira izobraževalne potrebe. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) služi kot socialni in rekreacijski center, z jedilnico, nakupovanjem in morskimi aktivnostmi. Prevozne možnosti vključujejo 5 linij javnega prevoza s 29 postajališči, kar ponuja mobilnost preko peš dostopnih razdalj. Območje uravnovesuje stanovanjsko udobje s turističnimi storitvami, kar ustvara celoletno skupnost in ne le sezonsko okolje.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v La Duquesi, poudarja njegovo bližino sredozemski obalni liniji in njegov položaj med Estepono in Sotograndeom. Nepremičnina koristi od neposrednega dostopa do lokalnih plaž, golf igrišč in marine, vse vidne v neposredni okolici. Zemljevid prikazuje, kako je urbanizacija integrirana v obalno pokrajino, hkrati pa ohranja povezave z večjimi naselji in prevoznimi potmi, ki se raztezajo proti vzhodu proti Málagi in proti zahodu proti Gibraltarju. Višinska razlika 66 metrov nad morjem je na zemljevidu komaj opazna, prispeva pa k prijetnim razgledom in kroženju zraka.
La Duquesa je pozicionirana na zahodnem koncu Costa del Sol v provinci Málaga, ponuja ravnovesje med dostopnostjo in relativno mirnostjo v primerjavi z bolj razvitimi vzhodnimi območji. Leži med večjimi mesti Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. To pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti teh večjih mest, hkrati pa ohranja različen lokalni značaj. Območje je približno 25 km od Gibraltara in 75 km od letališča Malaga-Costa del Sol, kar ga postavlja znotraj razumeljive razdalje do mednarodnih povezav za potovanja. Za razliko od bolj gostosto poseljenih območij kot sta Marbella ali Fuengirola na vzhodu je La Duquesa ohranila bolj sproščen tempo razvoja, hkrati pa ponuja celovite ugodnosti. Medianski dohodek v provinci Málaga je €16.450, kar odraža mešano gospodarstvo s turizmom, nepremičninami in storitvami, ki igrajo pomembne vloge.
Plaža v La Duquesi je oddaljena le 592 metrov, enostavno dosegljiva peš v približno 7-8 minutah. Playa de Manilva, druga bližnja plaža, je oddaljena 835 metrov. Za navdušence nad golfom je Finca Cortesín Golf Club 4,3 km stran, medtem ko je Golf Academy Albayt Resort 4,9 km in Estepona Golf 6,3 km od nepremičnine. Stanovanje je pozicionirano 24 km od letališča, kar olajšuje potovanjska aranžmaja. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesi, 1,0 km stran, ponuja možnosti za hrano, nakupovanje in socialne dejavnosti. Supermarketi in lekarne so v 200 metrih, kar zagotavlja, da so dnevne potrebščine enostavno dosegljive. Za polnjenje električnih vozil je najbližja polnilna postaja za električna vozila 10 km stran, kar lahko zahteva načrtovanje za tiste z električnimi avtomobili. Bližina teh storitev podpira življenjski slog, kjer lahko številne dnevne dejavnosti in rekreacijski hobiji dostopate brez obsežnih potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C, ki se giblje od 12°C do 26°C skozi vse leto. Regija prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar prispeva k njegovi privlačnosti kot celoletne destinacije. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C, običajno od maja do oktobra. Nahajanje na 66 metrih nad morjem z zmernim 5,5% naklonom proti plaži omogoča stanovanju prijetne višinske spremembe brez zahtevnih naklonov. Jugozahodna orientacija stanovanja omogoča popoldansko in večerno sončno svetlobo na terasi. Podnebje podpira dejavnosti na prostem skozi večino leta, z milimi zimami in toplimi poletji, ki jih zmehčajo obalni prispevki. Regija doživi približno 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža kulturni koledar Andaluzije. Ti podnebni pogoji vplivajo na življenjski slog, kjer lahko prebivalci in obiskovalci uživajo v prostorskih površinah in dejavnosti skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje koristi od bližine več plaž, pri čemer je plaža La Duquesa na le 592 metrih najbližja. Ta plaža omogoča priročen dostop do sredozemskih voda za plavanje, sončenje in obalne dejavnosti. Playa de Manilva, na 835 metrih, ponuja dodatni prostor za plažo, medtem ko Playa de la Chullera, 2,6 km stran, ponuja še eno možnost za obalne rekreacije. Za navdušence nad golfom je lokacija še posebej ugodna, saj je Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km in Estepona Golf 6,3 km stran. Ta igrišča ponujajo različne igralne izkušnje znotraj kratke vožnje. Športne objekte v območju vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km, kar zagotavlja dodatne rekreacijske možnosti. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesi, 1,0 km stran, služi tako kot rekreacijski kot socialni center, z vodnimi aktivnostmi, jedilnimi možnostmi in živahnim atmosfero. Kombinacija dostopa do plaže in bližine golf igrišč podpira aktiven življenjski slog na prostem, značilen za regijo Costa del Sol.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je pozicionirana na zahodnem koncu Costa del Sol v provinci Málaga, ponuja ravnovesje med dostopnostjo in relativno mirnostjo v primerjavi z bolj razvitimi vzhodnimi območji. Leži med večjimi mesti Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. To pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti teh večjih mest, hkrati pa ohranja različen lokalni značaj. Območje je približno 25 km od Gibraltara in 75 km od letališča Malaga-Costa del Sol, kar ga postavlja znotraj razumeljive razdalje do mednarodnih povezav za potovanja. Za razliko od bolj gostosto poseljenih območij kot sta Marbella ali Fuengirola na vzhodu je La Duquesa ohranila bolj sproščen tempo razvoja, hkrati pa ponuja celovite ugodnosti. Medianski dohodek v provinci Málaga je €16.450, kar odraža mešano gospodarstvo s turizmom, nepremičninami in storitvami, ki igrajo pomembne vloge.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL300938
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID