Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze woning uit 1993 biedt 70 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en één badkamer. De ligging biedt toegang tot voorzieningen op loopafstand, evenals nabijheid van de Middellandse Zee en diverse golfbanen. Het appartement beschikt over een zuidwestelijke oriëntatie, gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuin, en airconditioning voor klimaatbeheersing.
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt dit appartement zich door zijn gunstige prijsniveau van €220.000, wat aanzienlijk lager is dan vergelijkbare aanbiedingen in dezelfde omgeving. Zo start Alonia in La Duquesa vanaf €279.000, terwijl projecten in naburige Estepona zoals Acqua Gardens en Aby Upper respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 kosten. Deze prijsverschillen weerspiegelen gedeeltelijk het feit dat dit een bestaande bouw uit 1993 betreft, terwijl de meeste vergelijkbare projecten nieuwbouw of recentere ontwikkelingen zijn. Desondanks biedt het appartement vergelijkbare voorzieningen zoals toegang tot gemeenschappelijk zwembad, nabijheid van golfbanen en stranden, en een goede connectie met voorzieningen. De locatie in La Duquesa biedt een rustiger alternatief voor het drukkere Estepona, met behoud van toegang tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Voor kopers die prioriteit geven aan waarde boven nieuwbouwglans, presenteert dit appartement een economisch voordelig alternatief in dezelfde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stedelijke omgeving van La Duquesa, op slechts 592 meter van het strand La Duquesa. De locatie bevindt zich op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een licht stijgende helling van 5,5% naar de kustlijn. De directe omgeving biedt een mix van residentiële voorzieningen, recreatieve faciliteiten en commerciële gelegenheden binnen wandelafstand.
De woning voldoet aan basiswoonzakelijkheden met twee slaapkamers en één badkamer, geschikt voor een klein huishouden of als vakantiewoning. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan comfort tijdens warme maanden. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin bieden recreatieve mogelijkheden, terwijl de volledig ingerichte keuken en inbouwkasten zorgen voor praktische opslag en kookfaciliteiten.
Het appartement werd voltooid in 1993, wat het classificeert als een bestaande bouw in de vastgoedmarkt. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bezetting zonder wachttijden voor oplevering. Als eigendom uit de vorige eeuw vertegenwoordigt het de bouwnormen en materialen van die periode, met een algemeen behouden staat volgens de beschikbare informatie.
Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats, wat betekent dat bewoners afhankelijk zijn van straatparkeergelegenheid. De beperkte grootte van 70 m² met slechts één badkamer biedt minder ruimte dan grotere appartementen in dezelfde regio. Als gebouw uit 1993 voldoet het mogelijk niet aan de meest recente energie-eisen zonder aanpassingen, wat kan resulteren in hogere operationele kosten.
Dit appartement past bij personen of koppels die op zoek zijn naar een betaalbare tweede woning aan de Costa del Sol met directe beschikbaarheid. De locatie is geschikt voor mensen die een actieve levensstijl verkiezen met mogelijkheden voor wandelingen naar het strand, golfen en watersport. Het kan ook dienen als een startwoning voor expats die de regio willen verkennen voordat ze investeren in duurdere eigendommen. Voor vakantiegangers die meerdere keren per jaar naar Andalusië reizen, biedt het een kosteneffectief alternatief voor hotels, met de mogelijkheid tot korte of lange verblijven. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand maakt het bovendien geschikt voor mensen die niet constant afhankelijk willen zijn van een auto tijdens hun verblijf.
De kwaliteit van de afwerking in dit appartement uit 1993 reflecteert de bouwnormen van die periode. De beschikbare informatie vermeldt een 'goede staat' wat suggereert dat onderhoud is uitgevoerd om de leefbaarheid te behouden. De keuken is volledig ingericht, wat praktisch is voor direct gebruik, en de aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan het wooncomfort in het mediterrane klimaat. De inbouwkasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte, een kenmerk dat in oudere bouw niet altijd standaard aanwezig was. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin zijn functioneel en onderhouden volgens de normen voor residentiële complexen uit die tijd. De gedeeltelijke meubilering betekent dat nieuwe bewoners slechts beperkte investeringen in meubels nodig hebben, wat de verhuizing vereenvoudigt.
De vraagprijs van dit appartement bedraagt €220.000, wat het positioneert in het onderste segment van de vastgoedmarkt in La Duquesa. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in dezelfde regio zoals Alonia in La Duquesa starten vanaf €279.000, terwijl projecten in nabijgelegen Estepona zoals Acqua Gardens en Aby Upper respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 kosten. De lagere instapprijs van dit appartement weerspiegelt gedeeltelijk de oudere bouwdatum van 1993, maar biedt tegelijkertijd een toegankelijk instapmodel in deze gewilde kustregio zonder de noodzaak tot wachten op nieuwbouwoplevering.
Dagelijks leven in dit appartement in La Duquesa kenmerkt zich door een mediterrane levensstijl met veel mogelijkheden tot buitenactiviteiten. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van koffie op een terras met zuidwestelijke oriëntatie, gevolgd door een kort wandeling naar het strand of een bezoek aan nabije supermarkten en voorzieningen. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen, terwijl de jachthaven op korte afstand recreatieve bottochten mogelijk maakt. Door de stedelijke omgeving zijn diverse restaurants en cafés te voet bereikbaar, wat een levendige sfeer creëert zonder afhankelijkheid van vervoer. De avonden kunnen worden doorgebracht in het gemeenschappelijke zwembad of tijdens wandelingen langs de kustlijn, met temperaturen die het grootste deel van het jaar aangenaam blijven voor buitenactiviteiten.
De leefomgeving rond het appartement in La Duquesa biedt een gebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 33 restaurants, 3 apotheken, 4 cafés en een tandartspraktijk, wat duidt op een goed ontwikkelde service-infrastructuur. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school in de omgeving maakt het ook geschikt voor gezinnen met kinderen, hoewel de kleine omvang van het appartement vooral kleinere huishoudens of vakantiegoederen zal aantrekken. Gezondheidszorg is beschikbaar via een gezondheidscentrum in de directe omgeving, met een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand voor meer gespecialiseerde zorg. De nabijheid van meerdere jachthavens en golfbanen draagt bij aan een recreatieve levensstijl, terwijl de 5 openbaarvervoerslijnen met 29 haltes mobiliteit zonder auto mogelijk maken.
De kaart toont de positie van het appartement binnen de woonomgeving van La Duquesa, met duidelijke aanduidingen van nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt een centrale positie ten opzichte van het strand, jachthaven en commerciële centra, wat een levendige maar niet overweldigende omgeving suggereert. De kaartvisualisatie bevestigt de loopafstanden naar essentiële diensten en recreatieve voorzieningen die in de analyse worden beschreven.
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de drukkere centra van Marbella en Estepona, terwijl belangrijke voorzieningen nog steeds binnen bereik blijven. Het dorp is onderdeel van de gemeente Manilva en grenst aan de provincie Cádiz, wat een overgang vormt tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De positie biedt een strategische uitvalsbasis voor het verkennen van zowel de oostelijk gelegen kustplaatsen als de westelijk gelegen regionen, met Gibraltar op circa 25 kilometer afstand voor internationale diensten en winkelmogelijkheden.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, wat een wandeling van circa 7 minuten mogelijk maakt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 172 meter, terwijl een apotheek op 182 meter afstand te vinden is. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen korte afstand: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. De internationale luchthaven van Málaga is gelegen op 24 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 20-25 minuten met de auto inhoudt. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 1,0 kilometer, wat het appartement positioneert als een uitvalsbasis voor watersportactiviteiten.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C doorheen het jaar. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bedraagt, wat recreatief zwemmen mogelijk maakt van mei tot en met september. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een milde verkoeling in vergelijking met laaggelegen kustgebieden, terwijl de lichte helling van 5,5% naar de zee toe zorgt voor een natuurlijk afvoersysteem voor regenwater en voorkomt wateroverlast na zware regenval.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot diverse stranden, met La Duquesa op 592 meter als dichtstbijzijnde optie. Dit strand wordt gevolgd door Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer afstand. De nabijheid van meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,0 kilometer, biedt mogelijkheden voor watersportactiviteiten en boottochten. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse golfbanen binnen bereik, met Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,3 kilometer. Sportfaciliteiten in de omgeving zijn onder meer Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer, wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt naast de strand- en golfmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de drukkere centra van Marbella en Estepona, terwijl belangrijke voorzieningen nog steeds binnen bereik blijven. Het dorp is onderdeel van de gemeente Manilva en grenst aan de provincie Cádiz, wat een overgang vormt tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De positie biedt een strategische uitvalsbasis voor het verkennen van zowel de oostelijk gelegen kustplaatsen als de westelijk gelegen regionen, met Gibraltar op circa 25 kilometer afstand voor internationale diensten en winkelmogelijkheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL300938
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID