Stan u La Duquesi, Malaga, smješten samo 592 metara od mora. Zgrada izgrađena 1993. godine nudi 70 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Stan ima jugozapadnu orijentaciju što omogućava prirodnu svjetlost tijekom većeg dijela dana. U zajedničkom dijelu nalazi se bazen i vrt, a parkiranje je na javnoj površini. Lokacija je pogodna za one koji traže urbanu sredinu s blizinom plaže i svakodnevnih sadržaja.
La Duquesa zauzima srednju poziciju između luksuznijih destinacija poput Sotogranda i pristupačnijih urbanih središta. U usporedbi s Alonijom u istoj La Duquesi, ovaj stan nizu pristupačniju cijenu (220.000 € naspram 279.000 €), iako s nešto starijom gradnjom. Suprotno, Acqua Gardens u Esteponi i Aby Upper u Esteponi predstavljaju novije projekte s višim cijenama (od 418.800 € i od 320.000 €), što ukazuje na premiju za noviju gradnju i moguće dodatne sadržaje. La Duquesa kao lokacija nudi urbanu živahnost s blizinom mora, za razliku od mirnijih ruralnih projekata u unutrašnjosti. Položaj blizu Gibraltara (25 km) čini je atraktivnijom za one koji često putuju, dok istovremeno nudi dobru povezanost s Malagom i njenom zračnom lukom. U kontekstu cijene, kvalitete i lokacije, ovaj predstavlja uravnoteženu opciju na tržištu Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj sredini La Duquese, u blizini širokog spektra usluga. Položaj omogućava pješački pristup do trgovina, restorana i plaže. Stan je smješten u okviru stambenog kompleksa s zajedničkim prostorima. Okolina karakterizira urban životni stil s pristupom prirodi i moru. Blizina teretana i sportskih centara doprinosi kvaliteti života.
Stan od 70 m² s dvije spavaće sobe odgovara potrebama parova, malih obitelji ili kao sekundarni dom. Ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu, a djelomično namještenost omogućava brzo useljenje. Potpuno opremljena kuhinja doprinosi funkcionalnosti. Zajednički bazen i vrt proširuju stambeni prostor u toplijim mjesecima, što je važan aspekt mediteranskog načina življenja.
Zgrada je izgrađena 1993. godine što svrstava objekt u kategoriju starijih zgrada s karakteristikama tog razdoblja. Stanje je ocijenjeno kao dobro, što ukazuje na održavanje i potencijalne obnove tijekom godina. Kao postojeći objekt bez načina nove gradnje, kupac može odmah doći u posjed bez čekanja na završetak radova. Ovo objekt svrstava u kategoriju rabljenih nekretnina na tržištu.
Objekt ne pruža privatno parkirno mjesto, već samo parkiranje na javnoj površini. Nedostaje podrum ili dodatni prostor za pohranu. Stan ima samo jednu kupaonicu što može biti ograničavajuće za veće obitelji. Kao starija zgrada, možda neće zadovoljiti standarde energetske učinkovitosti kao noviji projekti. Objekt nudi pogled na golf teren i ruralno područje, ali ne i na more unatoč blizini plaže.
Ovaj stan pogodan je za parove ili malobrojne obitelji koji traže sekundarni smještaj na obali. Zahvaljujući funkcionalnom dizajnu i blizini svih sadržaja, idealan je za one koji žele provoditi produžene boravke u Španjolskoj bez potrebe za korištenjem automobila. Investitori mogu prepoznati potencijal u poreznoj povoljnosti ulaganja u starije objekte s dobrom lokacijom. Za profesionalce koji rade na daljinu, stan pruža udoban životni prostor s pristupom urbanim sadržajima. Također je prikladan za one koji razmišljaju o preseljenju u Španjolsku i traže pristupačnu nekretninu u well-established urbanoj sredini s dobrom infrastrukturom.
Stan održava dobro stanje unatoč godinama korištenja, što ukazuje na kvalitetnu izgradnju originalne zgrade. Ugradbeni ormari pružaju funkcionalna rješenja za pohranu, dok klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci. Kuhinja je potpuno opremljena elementima i aparatima, što doprinosi funkcionalnosti prostora. Djelomično namještenje omogućava kupcima da prilagode prostor svojim potrebama bez dodatnih troškova. Zajednički prostori poput bazena i vrta održavaju se u dobrom stanju, što svjedoči o dobrom upravljanju zajedničkim prostorima. Sanitarna instalacija u kupaonici i kuhinja funkcionalni su, iako možda nose oznake starijeg standarda uspoređeno s novim gradnjama.
Stan je dostupan po cijeni od 220.000 eura, što predstavlja početnu vrijednost za ovaj tip nekretnine u La Duquesi. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova cijena je konkurentna, posebno s obzirom na blizinu mora i opremu. Cijena može varirati ovisno o specificiranom stanju nekretnine, eventualnim dodatnim radovima ili pregovorima. Kao objekt iz 1993. godine, cijena reflektira stariju gradnju, ali povoljnu lokaciju. U usporedbi s novijim projektima u okolici kao što su Alonia (od 279.000 eura), ova nekretnina pruža pristupačniju opciju za ulazak u tržište La Duquese.
La Duquesa je urbano središte s mediteranskim šarmom gdje se svakodnevni život odvija u umjerenom ritmu. Zbog blizine svih potrebnih sadržaja, stanovnici mogu obavljati svakodnevne kupnje, posjećivati kafiće i restorane bez potrebe za korištenjem vozila. Jutarnja šetnja do plaže postaje dio rutine, a blizina marin pruža priliku za promatranje jahti i brodova. Zajednički prostori s bazenom omogućavaju opuštanje i druženje s susjedima. Urbana priroda mjesta osigurava da izvan ljetne sezone naselje ostane živo s lokalnim stanovništvom, bez osjećaja pustoma koji se često javlja u čisto turističkim središtima.
Okolina stana nudi dobro razvijenu infrastrukturu s 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne u radijusu od 2 km. Svakodnevni sadržaji kao što su supermarketi i zdravstvene ustanove lako su dostupni pješice ili kratkom vožnjom. Postoje 3 osnovne i 1 srednja škola u blizini, što čini lokaciju prikladnom i za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz lokalno zdravstveni centar, dok bolnica nalazi na 6.6 km udaljenosti. Javni prijevoz dobro je organiziran s 5 autobusnih linija i 29 stanica, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Urbanizirana priroda okoline pruža stalan pristup uslugama tijekom cijele godine, bez sezonskih oscilacija.
La Duquesa nalazi se na zapadnoj obali pokrajine Malaga, između većih turističkih centara. Položaj na karti pokazuje stratešku poziciju blizu obale s dobrim povezivanjem na glavne prometnice. Kartografski prikaz jasno pokazuje blizinu mora, golf terena i urbanih centara. Ova geografska pozicija čini La Duquesu privlačnom za one koji traže urbanu sredinu s prirodnim ljepotama.
La Duquesa smještena je između većih urbanih centara kao što su Estepona na istoku i Manilva na zapadu. Nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, oko 25 km od granice s Gibraltarom. Ova pozicija omogućava lak pristup i većim gradovima poput Marbelle i Malage, istovremeno zadržavajući mirniji karakter od glavnih turističkih centara. U usporedbi s luksuznim destinacijama poput Sotogranda, La Duquesa nudi pristupačniju opciju sličnih sadržaja. Regija je poznata po svojoj golfskoj ponudi i morskoj fronti, a La Duquesa predstavlja urbanu ravnotežu između tih elemenata.
Plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metara od stana, dok je Playa de Manilva udaljena 835 metara. Obližnja marina Puerto Deportivo de la Duquesa smještena je na 1.0 km. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko terena: Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km i Estepona Golf na 6.3 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 25 km, dok zračna luka Malaga-Costa del Sol leži na 75 km. Supermarkt je na 172 metara, ljekarna na 182 metara, a bolnica na 6.6 km. EV punionica dostupna je na 10 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Temperature variraju od 12°C u zimskim do 26°C u ljetnim mjesecima. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što čini regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili viša. Stan se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s blagim nagibom od 5.5% prema moru, što doprinosi prirodnom drenaži i omogućava pogled. Lokacija pruža zaštitu od jakih vjetrova zahvaljujući položaju, a istovremeno omogućava ugodne povjetarce tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, uključujući La Duquesu na 592 metra i Playa de Manilva na 835 metara. Ove plaže nude šljunčane i pješčane površine s mogućnošću raznih vodenih aktivnosti. Za ljubitelje golfa dostupni su brojni tereni, s Finca Cortesín Golf Clubom na 4.3 km koji se smatra jednim od najboljih u Španjolskoj. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2.3 km, pružajući razne rekreativne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1.0 km nudi mogućnost vezova brodova i čitav niz nautičkih aktivnosti. Sve ove rekreacijske mogućnosti čine La Duquesu privlačnom za aktivni odmor tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa smještena je između većih urbanih centara kao što su Estepona na istoku i Manilva na zapadu. Nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, oko 25 km od granice s Gibraltarom. Ova pozicija omogućava lak pristup i većim gradovima poput Marbelle i Malage, istovremeno zadržavajući mirniji karakter od glavnih turističkih centara. U usporedbi s luksuznim destinacijama poput Sotogranda, La Duquesa nudi pristupačniju opciju sličnih sadržaja. Regija je poznata po svojoj golfskoj ponudi i morskoj fronti, a La Duquesa predstavlja urbanu ravnotežu između tih elemenata.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL300938
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID