Lejlighed i La Duquesa på Costa del Sol med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Boligen på 70 m² er beliggende i et urbant område tæt på stranden og lokale faciliteter. Bygget i 1993 og i god stand. Lejligheden har sydvestvendt orientering, air conditioning og fælles pool. Med afstand på kun 592 meter til La Duquesa strand og kort afstand til flere golfbaner, tilbyder denne bolig en praktisk placering til dem, der ønsker adgang til både strand- og golfaktiviteter.
I forhold til andre projekter i regionen repræsenterer denne lejlighed et mere prisvenligt alternativ. Mens nyere udviklinger som Alonia i La Duquesa starter fra €279.000 og Acqua Gardens i Estepona fra €418.800, kan denne lejlighed erhverves for €220.000. Dette prisniveau gør den tilgængelig for et bredere spektrum af købere, herunder førstegangskøbere på det spanske boligmarked. I forhold til de nyere projekter tilbyder denne lejlighed en mere etableret beliggenhed med veludviklede faciliteter og infrastruktur. Mens nyere byggeprojekter ofte er placeret i udviklingsområder, der stadig vokser frem, er La Duquesa et fuldt udbygget område med alle nødvendige services allerede etableret. Dette kan være en fordel for dem, der ønsker en umiddelbar funktionel bolig uden at skulle vente på, at området udvikler sig. Samtidig skal det nævnes, at nyere projekter typisk tilbyder mere moderne arkitektur, bedre energieffektivitet og avancerede faciliteter, hvilket denne lejlighed fra 1993 ikke kan matche. Valget mellem denne lejlighed og nyere projekter afhænger således af køberens prioriteter mellem pris, beliggenhed og moderne faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, et urbant område ved Costa del Sol. Afstanden til nærmeste strand er 592 meter, og til dagligvarer kun 172 meter. Området har bymæssig karakter med nem adgang til forskellige faciliteter og services. Placeringen tilbyder balance mellem kystnærhed og urban bekvemmelighed.
Denne lejlighed imødekommer behovet for en praktisk bolig med 2 soveværelser til permanent bolig eller feriebrug. Med 70 m² boligareal og en 10 m² terrasse er der tilstrækkeligt plads til et par eller en lille familie. Air conditioning og sydvestvendt orientering sikrer et komfortabelt indeklima i de varmere måneder.
Lejligheden blev færdigbygget i 1993, hvilket gør den til en etableret ejendom med dokumenteret holdbarhed. Byggeriet repræsenterer en periode med stabil byudvikling i La Duquesa-området. Efter mere end 25 år på boligmarkedet har ejendommen vist sin langtidsholdbarhed og værdistabilitet i et område med fortsat interesse.
Lejligheden har kun 1 badeværelse, hvilket kan være begrænsende for større husstande. Parkering sker på gaden uden dedikeret parkeringsplads. Ejendommen er en del af et ældre byggeri fra 1993, hvilket betyder, at den ikke opfylder nyere standarder for energieffektivitet. Faciliteter som air conditioning er installeret, men der er ikke nævnt moderne intelligente systemer.
Denne lejlighed passer til et par eller en lille familie, der søger en overkommelig bolig på Costa del Sol med nem adgang til strand og byliv. Den er særligt velegnet til førstegangskøbere på det spanske boligmarked eller til dem, der ønsker en sekundærbolig til feriebrug uden de høje omkostninger, der ofte er forbundet med nyere projekter. Lejligheden vil også appellere til golfentusiaster, der ønsker let adgang til flere golfbaner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club og Estepona Golf. For investorer, der ønsker et udlejningsejendom med potentielle udlejningsindtægter i et område med stærk turisme, repræsenterer denne lejlighed et mere prisvenligt alternativ end mange nyere byggeprojekter i regionen. Den gode beliggenhed nær stranden og bymidten gør den også attraktiv for dem, der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanien uden at være afhængig af bil i dagligdagen.
Lejligheden fremstår i god stand med velholdte overflader og funktionelle installationer. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og skabe, der giver praktisk opbevaringsplads. Badeværelset er funktionelt udstyret med bruser og plads til vaskemaskine. Soveværelserne har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen i de 70 m² boligareal. Air conditioning-systemet sikrer et komfortabelt indeklima året rundt, hvilket er afgørende i det spanske klima med sommertemperaturer, der ofte overstiger 30°C. Sydvestvendte værelser og terrasse giver naturlig belysning og sollys i store dele af dagen, hvilket reducerer behovet for kunstig belysning. Byggekvaliteten fra 1993 repræsenterer et solidt håndværk, der har modstået tidens tand, selvom den ikke har de nyeste energieffektive teknologier. Fællesarealerne, herunder poolområdet, vedligeholdes af ejendommens administration, hvilket sikrer konsekvent kvalitet af de fælles faciliteter.
Denne lejlighed i La Duquesa er prissat til €220.000, hvilket svarer til ca. €3.143 per m² boligareal. Prisen afspejler ejendommens status som en ældre lejlighed fra 1993 i forhold til nyere projekter i samme område. Sammenlignet med nyere udviklinger som Alonia i La Duquesa (fra €279.000), Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), repræsenterer denne lejlighed et mere overkommeligt indgangspunkt til boligmarkedet i La Duquesa-området.
Dagliglivet i denne lejlighed i La Duquesa præges af nem adgang til både strand og byfaciliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til La Duquesa strand, kun 592 meter væk, hvor man kan nyde morgenkaffen med havudsigt. Efterfølgende kan dagligvarer indkøbes i en af de nærliggende supermarkeder inden for 200 meter. Om eftermiddagen kan man benytte terrasset, der med sin sydvestvendte orientering giver sol fra midt på dagen og frem til aften. Med flere restauranter og cafeer i gåafstand, er der mulighed for at spise ude uden behov for transport. Om sommeren kan fællespoolområdet benyttes til afslapning og socialt samvær. Placeringen nær golfbaner gør det nemt at kombinere hverdagsliv med fritidsaktiviteter, og det moderate klima med 5 måneders badesæson gør det muligt at bruge tid udendørs det meste af året. Selvom området er populært om sommeren, bevares en lokal atmosfære udenfor højsæsonen, hvor dagligdagen foregår i et roligere tempo.
Lejligheden i La Duquesa tilbyder en praktisk hverdag med de fleste nødvendigheder inden for gåafstand. Med 33 restauranter, 3 apoteker og 4 cafeer inden for 2 km radius, er der rigelig mulighed for at opleve det lokale spiseliv og møde dagligdags behov. For indkøb er der supermarkeder inden for 200 meter, hvilket gør dagligvarer nemt tilgængelige. Uddannelsesmæssigt er området godt dækket med 3 grundskoler og 1 mellemskole i nærheden, hvilket gør det velegnet for familier med børn. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 1 sundhedscenter og et hospital 6,6 km væk, hvilket sikrer adgang til medicinsk assistance ved behov. Transportmæssigt er der 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for at bevæge sig rundt uden bil. Det 5,5% moderate fald mod stranden gør det muligt at gå til kysten uden uoverstigelige fysiske udfordringer. Alt i alt kombinerer denne beliggenhed urban bekvemmelighed med nærheden til Middelhavets kystlinje.
Kortet viser lejlighedens placering i La Duquesa-området ved Costa del Sol. Ejendommen er markeret med sin nærhed til La Duquesa strand (592 meter) og de nærliggende golfbaner. Afstanden til Málaga lufthavn (75 km) og Gibraltar lufthavn (25 km) er indikeret for at give en fornemmelse af transportmulighederne. Kortet fremhæver også, hvordan lejligheden er placeret i forhold til de større byer Estepona og Sotogrande, hvilket illustrerer dens strategiske position i regionen.
La Duquesa er strategisk beliggende på Costa del Sol mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved både større byer og mere lokale kystsamfund. Fra lejligheden er der let adgang til Estepona, der tilbyder et bredere udvalg af shoppingmuligheder og kulturelle begivenheder, mens man samtidig bevarer nærheden til den mere eksklusive Sotogrande-region kendt for sine luksuriøse anlæg og internationale atmosfære. Marbella og Puerto Banús, kendte for deres høje luksusniveau, ligger inden for 30 minutters kørsel og giver mulighed for dagsture til disse berømte kystbyer. Denne beliggenhed gør La Duquesa til et ideelt udgangspunkt for at udforske den vestlige del af Costa del Sol uden at være direkte i de mest travle turistområder.
Strandene er let tilgængelige fra lejligheden med La Duquesa strand kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter væk og Playa de la Chullera 2,6 km væk. Lufthavnene ligger på passende afstand med Gibraltar lufthavn ca. 25 km væk i fugleflugt og Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 75 km væk. Golfentusiaster vil finde flere muligheder i nærheden med Finca Cortesín Golf Club 4,3 km væk, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km væk og Estepona Golf 6,3 km væk. For længere ture eller shopping ligger større byer i passende afstand, såsom Estepona og Marbella inden for 30 minutters kørsel. En bil er ikke strengt nødvendig for dagligdags behov, men anbefales for at udforske regionen fuldt ud. Offentlig transport er tilgængelig med 5 forskellige linjer i området, der forbinder La Duquesa med nærliggende byer og attraktioner.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C i sommermånederne. Årsgennemsnitstemperaturen på 18,5°C skaber behagelige forhold det meste af året. Med 3.845 solskinstimer årligt er området et af de mest solrige i Europa. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i Middelhavet fra maj til oktober. Den moderate højde på 66 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturudsving. Den 5,5% hældning mod stranden skaber et let kuperet terræn, der ikke kun giver naturlig drænage men også bidrager til en varieret landskabsoplevelse i nærområdet. Disse klimatiske forhold gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter og en aktiv livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa strand, beliggende kun 592 meter fra lejligheden, er en af de nærmeste kyststrækninger og et populært mødested for både lokale og turister. Playa de Manilva, 835 meter væk, og Playa de la Chullera, 2,6 km væk, giver yderligere muligheder for strandbesøg med forskellige karakteristika. Området er kendt for sine velplejede strande, der tilbyder faciliteter såsom solsenge, parasoller og beachvolleyball-områder. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club, der har været vært for internationale turneringer. Sportsfaciliteterne i området omfatter Complejo Deportivo Las Viñas, et sportscenter 2,3 km væk, der tilbyder muligheder for forskellige fritidsaktiviteter. De to nærliggende marinaer, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km), giver mulighed for vandsportsaktiviteter og havnerestauranter. Samlet set kombinerer denne beliggenhed kystliv med adgang til både sport og rekreative aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk beliggende på Costa del Sol mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved både større byer og mere lokale kystsamfund. Fra lejligheden er der let adgang til Estepona, der tilbyder et bredere udvalg af shoppingmuligheder og kulturelle begivenheder, mens man samtidig bevarer nærheden til den mere eksklusive Sotogrande-region kendt for sine luksuriøse anlæg og internationale atmosfære. Marbella og Puerto Banús, kendte for deres høje luksusniveau, ligger inden for 30 minutters kørsel og giver mulighed for dagsture til disse berømte kystbyer. Denne beliggenhed gør La Duquesa til et ideelt udgangspunkt for at udforske den vestlige del af Costa del Sol uden at være direkte i de mest travle turistområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL300938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID