Faktisk situering av leiligheten i La Duquesa, Málaga. Dette er en 2-roms leilighet på 70 m² fullført i 1993, beliggende i et urbant område med gangavstand til strender og dagligvarer. Leiligheten har et 10 m² stort terrasse med sørvestlig orientering som gir utsikt over golfbaner og landskapet. Med en pris fra €220,000 representerer dette et overkommelig alternativ i et etablert boligområde på Costa del Sol. Leiligheten ligger i en urbanisering med felles basseng og hageområde, med 1,351 eiendomstransaksjoner i området som indikerer et aktivt boligmarked.
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen, representerer denne leiligheten et mer overkommelig alternativ i La Duquesa-området. Alonia i La Duquesa starter på €279,000, noe som er 26% høyere enn denne leiligheten. I Estepona-området er prisforskjellen enda mer markant, med Acqua Gardens fra €418,800 og Aby Upper fra €320,000. Den lavere prisen kan tilskrives flere faktorer: byggeåret 1993, kun ett bad og mindre terrasse på 10 m² sammenlignet med nyere prosjekter. Likevel tilbyr leiligheten lignende geografiske fordeler som nærhet til strand og golfbaner. Den etablerte naturen til området med 1,351 eiendomstransaksjoner indikerer et stabilt marked med god likviditet. I motsetning til nyere prosjekter ofte lokalisert i mer isolerte utviklingsområder, er denne leiligheten integrert i et eksisterende urbant miljø med umiddelbar tilgang til dagligvarebutikker, restauranter og tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, et urbanisert kystområde i Málaga-provinsen. Beliggenheten tilbyr direkte tilgang til La Duquesa-stranden innen 592 meter, med lokale butikker og restauranter i umiddelbar nærhet. Området har en høyde på 66 meter over havet, noe som gir beskyttelse mot direkte kystvær og samtidig beholde nærhet til sjøen. Urbane fasiliteter er integrert i bebyggelsen.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov med to soverom og ett bad på 70 m². Den sørvestlige orienteringen gir god naturlig belysning og solforhold gjennom store deler av dagen. Fellesområder inkluderer basseng og hageanlegg som supplementerer den private uteplassen. Kjøkkenet er fullt utstyrt og garderobeskap er innebygget, noe som reduserer behovet for ekstra investeringer etter innflytting.
Dette er en eldre leilighet fullført i 1993, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er klassifisert som 'God stand' og har blitt vedlikeholdt gjennom årene. Som et fullført prosjekt er det umiddelbart tilgjengelig for innflytting uten byggeforsinkelser eller usikkerhet knyttet til ferdigstillelse. Leiligheten selges som 'brukt' med delvis møblering, noe som indikerer en klar og overførbar eiendom uten nybyggsrisiko.
Leiligheten mangler private parkeringsmuligheter, kun gateparkering tilgjengelig. Det er bare ett bad for to soverom, noe som kan være en begrensning for større familier. Bygningsåret 1993 indikerer at klimakontroll kun omfatter air conditioning, ikke moderne energieffektive løsninger. Høyden på 66 meter over havet med 5.5% helling til stranden kan representere en fysisk begrensning for bevegelseshemmede. Ingen EV-ladestasjoner umiddelbart i nærheten.
Denne leiligheten passer spesielt godt for enslige personer, par eller små familier som søker et base ved Costa del Sol med begrenset budsjett. Den nærheten til stranden og dagligvarebutikker gjør den egnet for de som ønsker en primærbolig eller sekundærbolig uten behov for bil for daglige gjøremål. Med to soverom kan den også fungere godt for et småbarnsfamilie som tilbringer sommermånedene ved kysten. For pensjonister som søker en overkommelig bolig i et mildt klima med tilgang til helsefasiliteter, tilbyr leiligheten en praktisk løsning. Apoteket ligger kun 182 meter unna, og det lokale helsesenteret er tilgjengelig i nærheten. Det urbane miljøet med tilgang til offentlig transport gjør det mulig å bo uten bil, noe som kan være en fordel for eldre beboere.
Leiligheten har en klassifisering som 'God stand', noe som indikerer vedlikeholdte overflater og funksjonelle installasjoner. Kjøkkenet er fullt utstyrt med standardinnredning fra byggeperioden, og fungerer uten behov for umiddelbar oppgradering. Bildene viser et moderne kjøkken med utsikt til grøntområder, noe som tyder på at kjøkkenområdet har blitt oppdatert siden byggeåret. Baderommet er funksjonelt med dusj og vaskemuligheter integrert i rommet, som vist på bilde av baderommet med dusj og vaskemaskin. Overflatematerialene i boligen inkluderer fliser i våtrom og på terrassen, typisk for middelhavsområdet som bidrar til lavt vedlikehold og kjøling i varme måneder. Leiligheten har klimaanlegg for temperaturkontroll, en viktig funksjon i varme sommermåneder med gjennomsnittstemperaturer opp til 26°C.
Prisen for denne leiligheten starter fra €220,000, noe som representerer en mer overkommelig inngang i boligmarkedet i La Duquesa-området. Sammenlignet med lignende prosjekter som Alonia i La Duquesa (fra €279,000) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), tilbyr denne eiendommen et mer budsjettvennlig alternativ. Prisen gjenspeiler byggeåret 1993 og at det kun er ett bad, noe som bidrar til en lavere kvadratmeterpris enn nyere og større enheter. Eiendommen selges som 'brukt' med delvis møblering inkludert, noe som reduserer umiddelbare ekstrakostnader etter kjøp.
Dagliglivet i denne leiligheten er preget av nærhet til kystfasiliteter og urbane tjenester. Morgenen starter med sol på sørvestvendt terrasse, etterfulgt av korte avstander til lokale supermarkeder og kafeer for dagligvarer. Gjennomsnittlig avstand på 172 meter til supermarked og 182 meter til apotek gjør daglige ærend praktiske uten bilbehov. Ettermiddagen kan nytes ved fellesbassenget eller på La Duquesa-stranden, kun 592 meter unna. Med 33 restauranter innen 2 km radius og det nærmeste bare 592 meter fra leiligheten, er middagsalternativer rikelig tilgjengelige. De 3,845 soltimene per år inviterer til utendørsaktiviteter det meste av året. Kvelden byr på avslapning på terrassen med utsikt over golfbaner og landskapet, etterfulgt av kort vei til lokale spisesteder.
Leiligheten er integrert i et urbant kystsamfunn med god tilgang til dagliglivets nødvendigheter. Avstanden til supermarkedet er kun 172 meter, og apoteket ligger 182 meter unna, noe som gjør daglige gjøremør praktiske å gjennomføre til fots. Med 33 restauranter og 4 kafeer innen 2 km radius, er beboerne ikke avhengige av egen matlaging for variasjon i kostholdet. Skolefasiliteter er representert med 3 barneskoler og 1 videregående skole i nærheten, noe som gjør området egnet for familier med barn. Helseservice er dekket med 1 helsesenter i umiddelbar nærhet og sykehus innen 6.6 km. Offentlig transport er godt representert med 5 busslinjer og 29 holdeplasser i området, noe som gir mulighet for bilfri livsstil. Den store mengden årlige soltimer (3,845) gjør at utendørsaktiviteter kan nytes det meste av året.
Kartet viser leilighetens strategiske plassering i La Duquesa-området, med direkte tilgang til stranden og urbane fasiliteter. Den nærmeste stranden ligger under 600 meter unna, mens golfbaner finnes innen 5 kilometers radius. Området er godt forbundet med lokale veinett og har tilgang til større transportårer som A-7 motorveien som løper langs Costa del Sol. Puerto Deportivo de la Duquesa marina er tydelig synlig som et lokalt landemerke.
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol mellom de mer kjente destinasjonene Marbella og Gibraltar. Området ligger i Manilva kommune i Málaga-provinsen, og tilbyr en mer avslappet og autentisk spansk atmosfære enn de mer turistifiserte naboområdene. Med en beliggenhet ca. 25 km fra Gibraltar og 75 km fra Málaga by, er det godt knyttet til både internasjonale flyforbindelser og regionale sentre. La Duquesa har utviklet seg til et etablert boligområde for både spanske familier og internasjonale innbyggere, spesielt de som søker et roligere alternativ til de travlere delene av Costa del Sol.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter fra leiligheten, en avstand som enkelt kan tilbakelages til fots på under 10 minutter. Playa de Manilva, en annen lokal strand, ligger 835 meter unna, noe som gir alternativer for strandbesøk. For de som ønsker å utforske nærliggende byer, ligger Estepona innen kort kjøreavstand. Lufthavnstilgjengeligheten er god med Gibraltar lufthavn kun 25 km unna i rett linje. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km unna og tilbyr flere rutealternativer. Golfentusiaster har flere alternativer med Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km).
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med 3,845 soltimer per år, er området et av de mest solrike i Europa, noe som gir ideelle forhold for utendørsaktiviteter det meste av året. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Leiligheten ligger 66 meter over havet, noe som gir en lett bris og redusert luftfuktighet. Den moderate hellingen på 5.5% ned mot stranden bidrar til god drenering og forhindrer vannansamling etter regn. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C skaper et behagelig klimatisk miljø året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, beliggende kun 592 meter fra leiligheten, er den nærmeste og mest tilgjengelige badestedet for beboere. Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2.6 km) tilbyr alternativer for strandbesøk, alle med lett tilgjengelighet fra boligen. Disse strendene tilbyr typiske middelhavsfaciliteter med sandstrender og servicetilbud i sommermånedene. For golfentusiaster er området spesielt attraktivt med flere anerkjente baner i nærheten. Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) er anerkjent som en av Spanias beste baner, mens Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km) tilbyr andre alternativer innen kort kjøreavstand. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) tilbyr muligheter for vannsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol mellom de mer kjente destinasjonene Marbella og Gibraltar. Området ligger i Manilva kommune i Málaga-provinsen, og tilbyr en mer avslappet og autentisk spansk atmosfære enn de mer turistifiserte naboområdene. Med en beliggenhet ca. 25 km fra Gibraltar og 75 km fra Málaga by, er det godt knyttet til både internasjonale flyforbindelser og regionale sentre. La Duquesa har utviklet seg til et etablert boligområde for både spanske familier og internasjonale innbyggere, spesielt de som søker et roligere alternativ til de travlere delene av Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL300938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID