Apartamento situado em La Duquesa, Málaga, a curta distância a pé da praia e com vista para campos de golfe. Este imóvel de dois quartos está localizado numa zona urbana com fácil acesso a diversas comodidades. Com conclusão em 1993, apresenta uma configuração prática de 70 m² de área habitável, com orientação sudoeste que privilegia a luz natural durante a tarde. A propriedade beneficia da sua proximidade tanto a áreas de lazer costeiro como a instalações desportivas, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza mediterrânica.
Este apartamento representa uma opção de valor considerável quando comparado com propriedades semelhantes na região. Em La Duquesa, o projeto Alonia apresenta preços a partir de 279.000€, significativamente superiores aos 220.000€ deste imóvel. Ao estender a comparação para Estepona, as diferenças tornam-se ainda mais acentuadas: o Acqua Gardens parte de 418.800€ e o Aby Upper de 320.000€. Esta disparidade justifica-se principalmente pela idade do edifício (construído em 1993) e sua classificação como propriedade de revenda, em oposição a desenvolvimentos mais recentes. A localização em La Duquesa oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e preços mais acessíveis que áreas mais exclusivas como Sotogrande, onde os valores imobiliários são substancialmente elevados. Em termos de características, este apartamento compete com vantagem na proximidade a praias e campos de golfe, elementos altamente valorizados na Costa del Sol. A principal diferença reside nas instalações internas e na eficiência energética, áreas onde os projetos mais recentes naturalmente apresentam especificações superiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a menos de 600 metros da praia La Duquesa, o imóvel está inserido num ambiente urbano consolidado. A proximidade a várias praias, com destaque para La Duquesa e Playa de Manilva, permite fácil acesso à costa. A posição na urbanização garante acesso a infraestruturas locais enquanto mantém ligação visual e funcional com os campos de golfe próximos.
Apartamento de dois quartos e uma casa de banho, adequado para residência permanente ou como segunda casa. Os 70 m² de área distribuem-se de forma funcional, incluindo um terraço que amplia o espaço exterior. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. A orientação sudoente proporciona luz natural abundante durante as tardes.
Concluído em 1993, o edifício representa a arquitetura residencial típica da Costa del Sol desse período. Como propriedade de revenda, apresenta características construtivas consolidadas que demonstram a sua durabilidade. O estado de conservação descrito como bom indica manutenção adequada ao longo dos anos. O edifício não está em fase de construção ou remodelação recente.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho, o que pode constituir limitação para famílias maiores ou utilização intensiva. O estacionamento é exclusivamente na via pública, sem lugar privado garantido. A proximidade a zonas urbanas implica alguma exposição ao ruído ambiente. Não existe garagem ou espaço de arrumação privativo adicional à área habitável.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária com fácil acesso à praia e comodidades. A configuração de dois quartos atende perfeitamente a casais ou pequenas famílias que valorizam um estilo de vida perto da costa sem isolamento. É particularmente indicado para aqueles que apreciam golfe ou atividades ao ar livre, dada a proximidade a diversos campos desportivos. Funciona igualmente como investimento para arrendamento sazonal, especialmente considerando a proximidade a marinas e atrações turísticas. A localização é prática para residentes que não pretendem depender permanentemente de automóvel, já que a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou de bicicleta. Também é adequado para compradores com orçamento mais limitado que desejam acesso às áreas de maior valor da Costa del Sol.
O apartamento apresenta um estado geral descrito como bom, o que sugere manutenção adequada ao longo dos seus quase 30 anos. A cozinha está totalmente equipada, indicando uma atualização ou substituição das instalações originais. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas. O ar condicionado constitui uma melhoria significativa face às especificações originais de 1993, proporcionando conforto térmico adicional durante os meses mais quentes. A mobília parcialmente incluída sugere que algumas peças foram mantidas pela sua qualidade ou adequação ao espaço. A manutenção das áreas comuns, incluindo piscina e jardins partilhados, é fundamental para a preservação do valor do edifício e da qualidade de vida dos residentes.
Com um preço a partir de 220.000€, este apartamento posiciona-se de forma competitiva no mercado local, especialmente quando comparado com desenvolvimentos mais recentes na mesma área. O valor representa uma opção mais acessível face a projetos semelhantes em La Duquesa, como o Alonia (a partir de 279.000€) e significativamente inferior a opções em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800€). Esta diferença de preço justifica-se pela idade do imóvel e categoria de revenda, em oposição a propriedades de construção mais recente. O preço não inclui custos associados à transação imobiliária, impostos ou taxas legais.
O quotidiano neste apartamento caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé às principais comodidades. A curta distância até supermercados (172m) e farmácias (182m) permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de deslocamento motorizado. A proximidade às praias possibilita passeios matinais à beira-mar, enquanto a tarde pode ser desfrutada no terraço com vista para os campos de golfe. Os residentes podem optar por refeições nos 33 restaurantes existentes num raio de 2km. A vida comunitária é favorecida pela existência de piscina e jardim partilhados, espaços de convívio que promovem o contacto social entre vizinhos. Durante o inverno, o clima ameno com temperatura média de 18,5°C permite atividades exteriores durante todo o ano.
O entorno imediato oferece uma infraestrutura bem desenvolvida para vida diária. A 172 metros encontra-se um supermercado, garantindo facilidade para compras essenciais. A curta distância (182m) a farmácias amplia o acesso a serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 6,6km, acessível em aproximadamente 10-15 minutos de viagem. A área circundante conta com 33 restaurantes num raio de 2km, oferecendo diversas opções gastronómicas. A presença de 4 cafés e 1 consultório dentário no mesmo perímetro completa a oferta de serviços de proximidade. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público com 29 paragens na área, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocamentos locais.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em relação às principais atrações da região. A proximidade à costa (menos de 600m) é claramente visível, assim como a posição estratégica em relação a campos de golfe e marinas. A distribuição de serviços no perímetro imediato demonstra a conveniência urbana da localização, enquanto a distância a centros urbanos maiores indica um ambiente mais tranquilo.
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, fazendo fronteira com Manilva e a curta distância de Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo que as áreas mais centrais como Marbella. A sua proximidade à fronteira com Gibraltar (25km) proporciona vantagens adicionais em termos de conectividade e diversidade de serviços. A área situa-se a aproximadamente metade do caminho entre os principais centros urbanos da região: Málaga a leste e Gibraltar a oeste, permitindo fácil acesso a ambas as cidades em menos de uma hora. Esta posição intermédia confere a La Duquesa um caráter de residência secundária popular para pessoas de várias nacionalidades.
O apartamento beneficia de excelente localização em relação a atrações chave. O acesso às praias é particularmente vantajoso, com a praia La Duquesa a apenas 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções: o Finca Cortesín Golf Club a 4,3km, o Golf Academy Albayt Resort a 4,9km e o Estepona Golf a 6,3km. O acesso a marinas é também conveniente, com o Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,0km. Em termos de conectividade aérea, o aeroporto mais próximo é o de Gibraltar (25km), seguido pelo de Málaga-Costa del Sol (75km), ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 10km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada contribui para um ambiente agradável durante todas as estações. Os 3.845 horas de sol anuais posicionam a área entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida exterior. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem expor a temperaturas extremas. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia cria um terreno acessível sem desafios significativos de mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada oferece acesso a múltiplas praias. A praia La Duquesa, a 592 metros, é a opção mais próxima, seguida pela Playa de Manilva (835m) e Playa de la Chullera (2,6km). Esta variedade permite escolher entre diferentes ambientes costeiros conforme as preferências diárias. Para atividades desportivas, a área dispõe de 3 campos de golfe num raio de 6km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3km, oferece instalações para diversas modalidades desportivas. A proximidade ao Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0km) adiciona oportunidades para atividades náuticas e ambiente marítimo, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, fazendo fronteira com Manilva e a curta distância de Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo que as áreas mais centrais como Marbella. A sua proximidade à fronteira com Gibraltar (25km) proporciona vantagens adicionais em termos de conectividade e diversidade de serviços. A área situa-se a aproximadamente metade do caminho entre os principais centros urbanos da região: Málaga a leste e Gibraltar a oeste, permitindo fácil acesso a ambas as cidades em menos de uma hora. Esta posição intermédia confere a La Duquesa um caráter de residência secundária popular para pessoas de várias nacionalidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL300938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID