Butas La Duquesa rajone, Málagoje. 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 70 m² gyvenamo ploto. Objektas pastatytas 1993 metais. Butas yra miesto tipo aplinkoje, pėsčiomis pasiekiamas pakrantės regionas su visais būtinais paslaugomis. Šis butas siūlo prieigą prie vietinių golf aikštynų, paplūdimių ir uostų, o jo pietvakarių orientacija užtikrina geras šviesos sąlygas per visus metus.
Palyginus su kitais panašiais projektais regione, La Duquesa butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Alonia projekte tame pačiame La Duquesa rajono kainos prasideda nuo 279,000 €, o tai yra apie 27% daugiau už šio buto pradžios kainą. Acqua Gardens Esteponoje siūlo butus nuo €418,800, kas yra beveik dvigubai brangiau. Taip pat verta paminėti, kad šie kitieji projektai dažniausiai yra naujos statybos, todėl gali reikalauti papildomų investicijų į įrangą ar interjerą, o šis butas jau turi visą reikalingą įrangą. Palyginus su kitais La Duquesa rajono objektais, šis butas turi pranašumą dėl artimo susisiekimo su paplūdimiu ir bendromis paslaugomis. Tačiau reikia atkreipti dėmesį, kad šis butas yra senesnis, todėl ateityje gali reikėti remonto darbų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Duquesa rajone, tik 592 metrai atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Apsuptas urbaneizuotos aplinkos su visomis būtynomis paslaugomis. Objekto padėtis leidžia lengvai pasiekti vietinius prekybos centrus, vaistine, restoranus ir transporto stoteles pėsčiomis ar dviračiu. Strategiškai patogus susisiekimas su pagrindiniais regiono keliais.
Butas atitinka standartinius būsto poreikius su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambarys, tinka dviem asmenims arba mažai šeimai. Bendras 70 m² plotas pakankamai erdvus kasdieniam gyvenimui, o 10 m² terasa praplečia gyvenamąją erdvę. Visi pagrindiniai baldai ir virtuvės įranga sudaro galimybes nedelsiant gyventi, o bendras baseinas ir sodas padidina gyvenimo kokybę.
Tai ne naujas statybos projektas, o antrinės rinkos butas, pastatytas 1993 metais. Statybos darbai jau baigti, o pastatas yra geros būklės. Nauji savininkai gali nedelsiant įsikelti, nelaukdami statybos pabaigos. Projekto statusas - perpardavimas - leidžia išvengti naujų statybų rizikų ir patvirtintos būklės įsigijimo.
Butas neturi privačios parkavimo vietos - automobilį reikia laikyti gatvėje. Nėra atskiros saugyklos ar rūsio patalpos. Nėra židinio ar centrinio šildymo sistemos. Butas turi tik vieną vonios kambarys, kuri gali būti nepakankama didesnėms šeimoms ar svečiams. Nėra specialiųjų poreikių tenkinančių įrenginių, pavyzdžiui, neįgaliesiems pritaikytų patalpų.
Šis butas idealiai tinka pirmajam būstui Ispanijoje ieškantiems asmenims, kurie nori gyventi prie jūros be didelių išlaidų. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems palyginti nebrangaus būto su nuomos potencialu, ypač vasaros sezonu. Pensininkams, ieškantiems vidutinio dydžio būsto su visais pagrindiniais patogumais ir gražia aplinka, šis objektas gali būti tinkamas pasirinkimas. Šeimai su vaikais, mokančiais vietinėse mokyklose, taip pat patogu gyventi šioje vietoje, o 3 artimos pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla užtikrina pagrindinį išsilavinimą netoli namų.
Butas yra geros būklės, su įrengta virtuve ir daliniais baldais, leidžiančiais iš karto gyventi neinvestavus papildomų lėšų. Virtuvė pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o miegamuosiuose kambariuose įrengtos integruotos spintos. Butas turi oro kondicionierių, svarbų šilumos metų La Duquesa regione. Bendro naudojimo baseinas ir sodas palaikomi geros būklės, sudaro malonią gyvenamąją aplinką. Nors pastatas pastatytas 1993 metais, jis išlaikęs savo vertę, o gerai prižiūrimos bendrosios zonos rodo tvarkingą valdymą.
Pradedant nuo 220,000 €, šis butas yra prieinamas kainos atžvilgiu, palyginti su kitais panašiais projektais regione. Pavyzdžiui, Alonia projekte tame pačiame La Duquesa rajono kainos prasideda nuo 279,000 €, o Acqua Gardens Esteponoje - nuo 418,800 €. Butas siūlo geras kainos ir kokybės sąlygas, ypač atsižvelgiant į jau esamą pastato būklę ir visus įrengimus. Taip pat verta paminėti, kad tai jau įrengtas butas, reiškiantys papildomą sutaupymą neišleidžiant lėšų naujam interjerui ar virtuvei.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute vyksta urbanizuotoje aplinkoje, kur visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Rytais galima nueiti į artimą kavę ar restoraną, įsigyti produktų tik 172 metrų atstumu esančioje parduotuvėje. Po pietų galima eiti į paplūdimį arba pasinaudoti bendru baseinu. Vėlai popietę ir vakarais galima pasivaikščioti pajūrio takais arba apsilankyti Puerto Deportivo de la Duquesa uoste, esančiame vos kilometru atstumu. Žiemą švelnus klimatas leidžia išlietoti lauke beveik visus metus, o vasarą galima mėgautis plaukimu jūroje per 5 mėnesius trunkantį maudymosi sezoną.
Butas įsikūręs La Duquesa rajone, kuris pasižymi urbanizuota, bet ne per daug tankia aplinka. Visa pagrindinė infrastrūktūra yra pasiekiama pėsčiomis - vaistinė (182 m), prekybos centras (172 m), restoranai ir kavinės (iki 2 km). Sveikatos priežiūra pasiekiama 6,6 km atstumu esančiame ligoninėje, o artimiausios gydymo įstaigos yra 1 km spinduliu. Regionas turi gerą visuomeninio transporto tinklą su 5 autobusų maršrutais ir 29 stotelėmis, užtikrinančiais susisiekimą su aplinkinėmis vietomis.
Žemėlapis rodo buto padėtį La Duquesa rajone, Málagoje. Objektas yra tik 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir 1 km nuo Puerto Deportivo de la Duquesa uosto. Žemėlapis taip pat parodo artimiausias paslaugas: prekybos centrą, vaistinę, restoranus, golfo aikštynes ir susisiekimo kelių tinklą. Buto pietvakarių orientacija užtikrina saulėtą terasą per didžiąją dienos dalį.
La Duquesa yra strategiškai patogi vieta tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų - Esteponos (apie 10 km šiaurės rytų kryptimi) ir Sotogrande (apie 9 km pietvakarių kryptimi). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir prekybos centrus, tuo pačiu išlaikant ramesnės, daugiau rezidencinės atmosferos pranašumus. Regionas yra apie 24 km nuo Gibraltaro oro uosto, o Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra 75 km atstumu, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis Europos šalimis.
Artimiausias La Duquesa paplūdimis yra tik 592 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km), taip pat lengvai pasiekiami. Dėl artimos padėties prie jūros, butas suteikia galimybę dažnai lankytis paplūdimiuose be prireiko transporto. Kelios golf aikštynų galimybės yra pasiekiamos per trumpą kelionę: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Artimiausias didesnis miestas Estepona yra apie 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regione vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, su žieminių mėnesių minimumu apie 12°C ir vasaros maksimumu iki 26°C. Regionas pasižymi itin gera saulės šviesos aplinka - per metus iš viso 3,845 saulėtingų valandų. Dėl švelnaus klimato maudymosi sezonas jūroje trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 66 m virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę sudaro 5,5%, kas užtikrina natūralų nuotėkį ir gražius vaizdus į jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa regionas garsėja savo smėlėtais paplūdimiais, o artimiausias La Duquesa paplūdimis (592 m) siūlo įvairias laisvalaikio galimybes. Kiti populiarūs paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Manilva ir Playa de la Chullera, taip pat lengvai pasiekiami. Regionas turi daugiau nei 33 restoranus 2 km spinduliu, siūlančius įvairią virtuvę. Sporto mėgėjams galimybės yra apčiuopiamos: Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras (2,3 km) ir keli golf aikštynai trumpame atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai patogi vieta tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų - Esteponos (apie 10 km šiaurės rytų kryptimi) ir Sotogrande (apie 9 km pietvakarių kryptimi). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir prekybos centrus, tuo pačiu išlaikant ramesnės, daugiau rezidencinės atmosferos pranašumus. Regionas yra apie 24 km nuo Gibraltaro oro uosto, o Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra 75 km atstumu, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis Europos šalimis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL300938
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID