ला डुकेसा में स्थित यह 2 बेडरूम अपार्टमेंट 70 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ 1993 में पूरा हुआ था। यह गोल्फ कोर्स के पास स्थित है और समुद्र तट तक चलने की दूरी पर है। निर्माण की स्थिति अच्छी है और इसमें कम्युनिटी पूल, एयर कंडीशनिंग और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई जैसी सुविधाएं हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, यह अपार्टमेंट पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है और गोल्फ कोर्स और देश के दृश्य प्रस्तुत करता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य विकल्पों की तुलना में अधिक सस्ती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। पड़ोसी अलोनिया परियोजना में इसी तरह के अपार्टमेंट €279,000 से शुरू होते हैं, जो लगभग 27% अधिक है। एस्टेपोना में अधिक महंगी परियोजनाएं, जैसे कि एक्वा गार्डन (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू), इस अपार्टमेंट की तुलना में काफी अधिक मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं। जबकि ये अन्य परियोजनाएं अधिक आधुनिक सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं, ला डुकेसा स्थान की स्थापित प्रकृति और समुद्र तट/गोल्फ तक तत्काल पहुंच का एक मूल्यवान लाभ प्रदान करता है। जैसा कि स्पेनिश संस्कृति में कहा जाता है, 'जो पुराना है वह अच्छा है', और यह 1993 का निर्माण एक स्थिर, परीक्षित गुणवत्ता प्रदान करता है जो नई परियोजनाओं के साथ आने वाले जोखिमों से बचा रहता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास स्थित है। निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, और कई गोल्फ कोर्स 4-6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं 200 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती हैं।
70 वर्ग मीटर का यह अपार्टमेंट 2 बेडरूम और 1 बाथरूम के साथ एक जोड़े या छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है। पार्ट फर्निश्ड स्थिति के साथ, नए मालिकों को अपनी व्यक्तिगत शैली जोड़ने की लचीलापन मिलती है। एयर कंडीशनिंग और फिटेड वार्डरोब जैसी सुविधाएं आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक आधार प्रदान करती हैं।
यह अपार्टमेंट 1993 में बनाया गया था और वर्तमान में रीसेल के रूप में उपलब्ध है। चूंकि निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए निर्माण जोखिम या देरी से जुड़ी चिंताएं नहीं हैं। संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' के रूप में वर्णित की गई है, जो उम्मीदवार खरीदारों को तुरंत कब्जा लेने की अनुमति देती है।
यह अपार्टमेंट केवल एक बाथरूम प्रदान करता है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। पार्किंग सड़क पर उपलब्ध है, जो गाड़ी के मालिकों के लिए एक निर्धारित स्थान की अनुपस्थिति दर्शाता है। संपत्ति विशिष्ट रूप से लक्जरी फीचर्स के बिना एक मानक आवासीय इकाई है, जिससे उच्च-अंत बाजार की अपेक्षाओं को पूरा करने में कमी हो सकती है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तट के पास दूसरा घर या निवेश संपत्ति खोज रहे हैं। गोल्फ कोर्स के पास और समुद्र तट तक पैदल दूरी के भीतर होने के कारण, यह सक्रिय सेवानिवृत्त व्यक्तियों या छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग करने वाले जोड़ों के लिए आकर्षक है। दो बेडरूम वाला लेआउट छोटे परिवारों या अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निवेशक जो एक स्थापित क्षेत्र में प्रवेश स्तर की संपत्ति की तलाश में हैं, वे इसकी किफायती कीमत और छुट्टी के किराए की संभावनाओं को आकर्षक पा सकते हैं।
इस अपार्टमेंट की स्थिति को 'अच्छा' के रूप में वर्णित किया गया है, जो इंगित करता है कि यह बुनियादी रखरखाव के साथ अच्छी स्थिति में है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में आवश्यक उपकरण हैं जो तुरंत उपयोग की अनुमति देते हैं। बिल्ट-इन वार्डरोब भंडारण स्थान को अनुकूलित करते हैं, जबकि एयर कंडीशनिंग गर्म महीनों में आराम सुनिश्चित करती है। संपत्ति में कोई विशेष लक्जरी फिनिश नहीं है, लेकिन मानक आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती है जो एक स्थिर निवास या छुट्टी के घर के लिए उपयुक्त है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश आंतरिक स्थान को उजागर करता है और कम ऊर्जा लागत में योगदान दे सकता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट €220,000 से शुरू होता है, जो क्षेत्र में तुलनात्मक रूप से प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। निकटतम प्रतिद्वंद्वी परियोजनाओं जैसे कि अलोनिया (यूरो 279,000 से शुरू) और एबी अपर (यूरो 320,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति अधिक सस्ती प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। पुनर्विक्रय श्रेणी में होने के कारण, मूल्य निर्धारण में स्थिरता है और नए निर्माण परियोजनाओं की तुलना में तत्काल उपलब्धता प्रदान करती है।
ला डुकेसा में यह स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है जो समुद्र तट और गोल्फिंग सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर है। सुबह में, निवासी निकटतम समुद्र तट पर सैर के लिए जा सकते हैं या स्थानीय कैफे में नाश्ता कर सकते हैं। दिन के दौरान, क्षेत्र में दुकानों और रेस्तरां की उपस्थिति आवश्यक सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है। शाम को, गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख अपार्टमेंट आराम करने के लिए एक आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। सामुदायिक पूल गर्मियों के महीनों में ताजगी प्रदान करता है, जबकि स्थानीय बस सेवाएं क्षेत्र के बाहर की यात्रा करने के विकल्प प्रदान करती हैं।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक आकर्षणों के बीच संतुलन प्रदान करता है। स्थानीय बस सेवाओं के माध्यम से क्षेत्र में परिवहन की अच्छी पहुंच है, जिसमें 5 बस मार्ग और 29 बस स्टॉप हैं। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट केवल 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 6.6 किलोमीटर पर एक अस्पताल और निकट में एक स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 4-7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। समुद्र तट के जीवन का आनंद लेने वालों के लिए, ला डुकेसा मरीना केवल 1 किलोमीटर दूर है, जो विभिन्न जल गतिविधियों और भोजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है, जो दोनों आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। नक्शे दिखाते हैं कि संपत्ति शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक आदर्श स्थान पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम प्रमुख शहर एस्टेपोना है, जो अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करता है।
ला डुकेसा मालागा प्रांत के भीतर एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र है, जो एस्टेपोना और मनिलवा के बीच स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक अच्छी तरह से स्थापित गंतव्य के रूप में पेश करता है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है। जिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किमी) अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए एक अतिरिक्त लाभ प्रदान करती है। क्षेत्र में 1,351 संपत्ति लेनदेन के साथ, ला डुकेसा एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार प्रदर्शित करता है, जो इसकी लोकप्रियता और स्थिरता का संकेत देता है।
यह अपार्टमेंट आवश्यक सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है, जो रोजाना समुद्र तट पर जाने की अनुमति देता है। गोल्फ कोर्स के लिए, फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर दूर है। शहर की सुविधाओं के लिए, एस्टेपोना निकट में है जो विभिन्न दुकानों और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किलोमीटर और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है। प्रत्येक दिशा में यात्रा करने के लिए 5 बस मार्ग उपलब्ध हैं, जो एक कार के बिना यात्रा करने की संभावना प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है और वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है। वार्षिक रूप से 3,845 घंटे की धूप के साथ, क्षेत्र अधिकांश वर्ष धूप में रहता है। पानी का तापमान पांच महीनों के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, अपार्टमेंट समुद्र तट से थोड़ा ऊंचाई पर है, जो समुद्री हवाओं को बेहतर तरीके से प्रसारित करने में मदद करता है। समुद्र तट तक 5.5% की मामूली ढलान क्षेत्र को समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई आकर्षक समुद्र तट और मनोरंजक सुविधाएं हैं। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है, जो रोजाना समुद्र तट पर जाने की अनुमति देता है। क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) और गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं के लिए, कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.3 किलोमीटर दूर है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। ला डुकेसा मरीना, 1 किलोमीटर दूर, पानी के खेल और नौका विहार के अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र में कुल 33 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 फार्मेसी हैं, जो मनोरंजन और आवश्यक सेवाओं का एक अच्छा मिश्रण प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत के भीतर एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र है, जो एस्टेपोना और मनिलवा के बीच स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक अच्छी तरह से स्थापित गंतव्य के रूप में पेश करता है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है। जिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किमी) अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए एक अतिरिक्त लाभ प्रदान करती है। क्षेत्र में 1,351 संपत्ति लेनदेन के साथ, ला डुकेसा एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार प्रदर्शित करता है, जो इसकी लोकप्रियता और स्थिरता का संकेत देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL300938
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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