Die Wohnung in La Duquesa, Málaga, ist eine 70 m² große Residenz mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, die 1993 fertiggestellt wurde. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste und bietet Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Wohnung verfügt über eine südwestliche Ausrichtung, einen Gemeinschaftspool und Garten sowie Klimaanlage. Die Lage in La Duquesa ermöglicht eine gehbare Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen, was sie für diejenigen attraktiv macht, die eine Wohnmöglichkeit in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.
Die Wohnung in La Duquesa bietet im Vergleich zu anderen Projekten in der Region ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Objekte wie Alonia in La Duquesa bereits ab 279.000 € angeboten werden, liegt der Startpreis für diese Wohnung bei 220.000 €. Im Vergleich zu den neueren Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), bietet die Wohnung in La Duquesa eine erschwinglichere Alternative in derselben Region. Der Hauptunterschied liegt im Baujahr und der Ausstattung: Während die Estepona-Projekte modernere Standards und Energieeffizienz bieten, überzeugt die Wohnung in La Duquesa durch ihre etablierte Infrastruktur und die ausgezeichnete Lage direkt am Meer. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt somit vom Budget und den individuellen Prioritäten ab: Wer Wert auf modernen Komfort und Energieeffizienz legt, bevorzugt möglicherweise die neueren Projekte, während diejenigen, die eine gute Lage zu einem günstigeren Preis suchen, in der Wohnung in La Duquesa eine passende Alternative finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, einem Stadtteil an der Costa del Sol, der durch seine Nähe zum Meer und Golfplätze geprägt ist. Mit nur 592 Metern Entfernung zum Strand La Duquesa und in Gehweite zu Geschäften und Restaurants ist die Lage städtisch geprägt, bietet jedoch zugleich Zugang zu grünen Bereichen. Das umliegende Gebiet ist mit verschiedenen Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen gut ausgestattet, was ein komfortables Leben ohne Abhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Die Wohnung mit 70 m² bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich somit für Paare oder kleine Haushalte. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung und Wärme während der Nachmittags- und Abendstunden. Der Gemeinschaftspool und die Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten ohne den Aufwand einer eigenen Gartenpflege. Die vorhandene Küchenausstattung und die eingebauten Schränke unterstützen einen funktionalen und organisierten Wohnalltag, während die Klimaanlage für Behaglichkeit in den wärmeren Monaten sorgt.
Als 1993 fertiggestelltes Bauwerk repräsentiert dieses Projekt eine bereits etablierte Wohnqualität, deren strukturelle Eigenschaften durch die Zeit bewährt wurden. Die Gebäudestruktur hat die lokalen klimatischen Bedingungen überdauert, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Die Immobilie befindet sich im Wiederverkaufsstatus, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann ohne Wartezeiten für Baufortschritte. Die vorhandenen Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind bereits voll funktionstüchtig und werden von der Eigentümergemeinschaft unterhalten.
Die Wohnung weist mit nur einem Badezimmer eine begrenzte Ausstattung für größere Haushalte oder Gästebewirtungen auf. Die 70 m² Wohnfläche bieten keinen Platz für erweiterbare Wohnkonzepte oder Home-Office-Bereiche. Als Wohnung in einem Mehrparteienhaus sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an der Außenfassade oder im Gartenbereich eingeschränkt. Die Parkplatzsituation beschränkt sich auf Straßenparkplätze, was in der Hochsaison zu Engpässen führen kann. Die Bauweise aus dem Jahr 1993 entspricht nicht den aktuellen energetischen Standards, was zu höheren Nebenkosten führen kann.
Diese Wohnoption eignet sich für verschiedene Lebenssituationen, insbesondere für Paare oder kleine Haushalte, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe macht sie attraktiv für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die regelmäßige Gelegenheit zum Spielen suchen, ohne dafür weite Wege zurücklegen zu müssen. Auch für Menschen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und eine praktisch eingerichtete Wohnung ohne großen Pflegeaufwand suchen, ist dieses Projekt geeignet. Die bestehende Infrastruktur und die Gehweite zu täglichen Bedürfnissen machen die Wohnung besonders für diejenigen attraktiv, die auch im Alter selbstständig und mobil bleiben möchten.
Die Wohnung aus dem Jahr 1993 entspricht den damaligen Baustandards der Costa del Sol, die eine solide Konstruktion mit dauerhaften Materialien vorsahen. Die Küchenausstattung ist vollständig installiert und verfügt über Standardgeräte, die eine funktionale Nutzung ermöglichen. Die eingebauten Schränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind in einer neutralen Ausführung gehalten, die verschiedene Einrichtungsstile ermöglicht. Die Bodenbeläge bestehen aus widerstandsfähigen Materialien, die den klimatischen Bedingungen der Region angemessen sind. Die vorhandene Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulation in den wärmeren Monaten, trägt aber nicht zur aktuellen Energieeffizienzklasse bei. Die Bäder sind mit grundlegenden sanitären Anlagen ausgestattet, die funktional sind, jedoch nicht den neuesten Designstandards entsprechen.
Die Wohnung wird ab 220.000 € angeboten, was den aktuellen Marktbedingungen an der Costa del Sol für eine vergleichbare Immobilie entspricht. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Nähe zum Meer, die bereits vorhandene Ausstattung und die Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) stellt dieses Angebot eine preisgünstigere Alternative in derselben Region dar. Die 70 m² Wohnfläche entsprechen einem Quadratmeterpreis von etwa 3.143 €, was für die Lage und Ausstattung als angemessen betrachtet werden kann.
La Duquesa als Wohnort vereint mediterranes Lebensgefühl mit praktischer Infrastruktur. Der Alltag gestaltet sich hier durch die Nähe zum Meer und die urbanen Einrichtungen besonders angenehm. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum nur 592 Meter entfernten Strand beginnen, gefolgt von einem Frühstück in einem der umliegenden Cafés. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in nur 172 Metern Entfernung im Supermarkt zu erledigen, ohne ein Auto nutzen zu müssen. Die Mittagszeit bietet die Möglichkeit, die gemeinschaftlichen Poolanlagen zu nutzen oder sich auf der eigenen Terrasse mit Blick auf die Grünanlagen zu entspannen. Der Nachmittag lädt zu Aktivitäten wie Golfspielen auf den nahegelegenen Plätzen oder zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die Abendstunden können mit einem Restaurantbesuch in der Hafenla Duquesa oder einem Spaziergang entlang der Uferpromenade genossen werden.
Die Umgebung von La Duquesa zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus urbanen und natürlichen Elementen aus. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung finden sich 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken, die eine umfassende Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen gewährleisten. Die Nähe zu drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule macht den Ort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Das Gesundheitszentrum in der Umgebung bietet grundlegende medizinische Versorgung, während ein größeres Krankenhaus in 6,6 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch fünf öffentliche Verkehrslinien mit insgesamt 29 Haltestellen gewährleistet, was eine gute Anbindung an umliegende Orte ohne Auto ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in La Duquesa zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zum Meer, die Gehweite zu täglichen Einrichtungen und die Erreichbarkeit von Golfplätzen. Die topografische Darstellung zeigt die leichte Hanglage Richtung Meer, die für natürliche Belüftung sorgt. Die Umgebung ist gut erschlossen mit Straßen und Wegen, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto genutzt werden können.
La Duquesa liegt in der westlichen Costa del Sol zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Position bietet eine strategische Lage mit guter Anbindung an wichtige Zentren der Region. Nach Estepona, einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur, sind es nur etwa 15 Kilometer, was eine einfache Anbindung ermöglicht. Richtung Osten liegt Marbella in etwa 40 Kilometern Entfernung, während der internationale Flughafen Málaga etwa 75 Kilometer östlich liegt. Die Nähe zu Gibraltar mit seinem Flughafen (25 km) bietet zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten. Die Lage in der relativ ruhigeren westlichen Costa del Sol bietet einen Kontrast zu den belebteren Zentren östlich von Marbella.
Die Wohnung in La Duquesa zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in 172 Metern Entfernung und bieten eine einfache Versorgung des täglichen Bedarfs. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 25 Kilometer entfernt, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 75 Kilometern Entfernung liegt. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in der Umgebung: Die Finca Cortesín Golf Club ist 4,3 Kilometer, die Golf Academy Albayt Resort 4,9 Kilometer und Estepona Golf 6,3 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein geprägt, was für die Costa del Sol typisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 °C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12 °C im Januar und 26 °C in den Sommermonaten. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa und ermöglicht ein angenehm warmes Klima während des größten Teils des Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und mildert die sommerliche Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden, die für Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet sind. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, liegt nur 592 Meter entfernt und ist ein urbaner Strand mit guten Einrichtungen. Playa de Manilva in 835 Metern Entfernung bietet ebenfalls einen gut ausgestatteten Badestrand. Der Strand Playa de la Chullera in 2,6 Kilometern Entfernung ist bekannt für seine natürlichere Umgebung. Die Golfkultur ist in der Region stark vertreten mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometern Entfernung bietet verschiedene Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt in der westlichen Costa del Sol zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Position bietet eine strategische Lage mit guter Anbindung an wichtige Zentren der Region. Nach Estepona, einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur, sind es nur etwa 15 Kilometer, was eine einfache Anbindung ermöglicht. Richtung Osten liegt Marbella in etwa 40 Kilometern Entfernung, während der internationale Flughafen Málaga etwa 75 Kilometer östlich liegt. Die Nähe zu Gibraltar mit seinem Flughafen (25 km) bietet zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten. Die Lage in der relativ ruhigeren westlichen Costa del Sol bietet einen Kontrast zu den belebteren Zentren östlich von Marbella.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL300938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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