Стан у средњем спрату у Ла Дукеси, Малага, на Costa del Sol. Овај стамбени простор од 70 м² саграђен 1993. године нуди 2 спаваће собе и 1 купатило. Налази се у урбаном окружењу на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, са вицевом погледом на голф терене. Стан има југозападну оријентацију, заједнички базен и клима уређај, чинећи га практичним избором за оне који траже смештај близу мора и голф facilities.
Стан у Ла Дукеси по почетној цени од 220.000 евра нуди конкурентну вредност у поређењу са другим пројектима у региону. На пример, пројекат Алонија у Ла Дукеси почиње од 279.000 евра, док су пројекти у Естепони као што су Аква Гарденс и Аби Апер знатно скупљи, са почетним ценама од 418.800 евра и 320.000 евра редом. Иако старији (саграђен 1993), овај стан нуди сличне локацијске предности: близина плаже и голф терена, приступачност услугама и добру повезаност. За разлику од новијих пројеката, овакав старији стан може понудити бољу ценовну доступност, уз могућност реновирања по жељи новог власника. Када се узме у обзир медијан прихода провинције од 16.450 евра, овај стан представља приступачнију опцију за многе купце у поређењу са новијим развијеним комплексима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаној зони Ла Дукеса, са непосредним приступом локалним услугама. Плажа Ла Дукеса је на пешачком растојању од 592 метара, док су бројни ресторани, кафеи и продавнице у радијусу од 2 км. Локација нуди равнотежу између приступачности обали и интегрисаности у урбану инфраструктуру.
Стан од 70 м² са 2 спаваће собе и 1 купатилом одговара основним потребама за боравак до 4 особе. Теренс од 10 м² пружа додатни простор за опуштање. Уређена кухиња и уграђени ормари поједностављују свакодневни живот, док југозападна оријентација обезбеђује природну светлост током дана.
Стан је саграђен 1993. године и тренутно се налази у категорији "продаја постојећих објеката". С обзиром да је зграда комплетирана, купци не морају да чекају завршетак градње. Стан се налази у добром стању са урађеним одржавањем како би се одржао функционалан кроз године.
Стан не нуди паркирально место у згради, већ само паркирање на улици. Не поседује приватни базен или башту, већ коришћење заједничких проста. Са само једним купатилом за две спаваће собе, може представљати ограничење за веће породице. Стан није на првој линији мора, иако је плажа у близини.
Овај стан погодан је за појединце или парове који траже други дом у Сунчаној обали. Са две спаваће собе, може пружити удобан смештај за мале породице или за оне који често имају госте. Због близине голф терена и плажа, посебно привлачи љубитеље голфа и особе које уживају у воденим спортовима. Стан такође одговара пензионерима који желе активан живот у топлој клими са лаким приступом основним услугама. За инвеститоре, локација у популарном туристичком подручју са 3.845 сунчаних сати годишње нуди потенцијал за изнајмљивање, посебно током петомесечног сезона пливања.
Стан се налази у добром стању са функционалним finish-ом који одговара години изградње из 1993. Кухиња је потпуно опремљена са неопходним апаратима за свакодневно коришћење. У спаваћим собама су уграђени ормари који максимизирају простор за складиштење. Клима уређај обезбеђује удобност током топлих летњих месеци. Заједнички простори зграде, укључујући базен и башту, одржавају се како би се обезбедио угодан амбијент за све станаре. Стан је делимично намештен, што омогућава новим власницима да додатно прилагоде простор према својим жељама.
Стан се нуди по почетној цени од 220.000 евра. Узимајући у обзир локацију у Ла Дукеси, површину од 70 м² и 2 спаваће собе, цена представља конкурентну понуду у односу на слична својства у региону. У поређењу са другим пројектима у истој области, као што је Алонија у Ла Дукеси (почев од 279.000 евра), овај стан нуди приступачнију цену за купце који траже практично смештај у близини мора и голф терена.
Ла Дукеса нуди мешавину медитеранског начина живота са свакодневним практичностима. Стан се налази у урбаној средини где су основне услуге на пешачком растојању - супермаркет на само 172 метара и апотека на 182 метра. Јутро може почети шетњом до плаже за кафу, док поподне могу бити посвећена голфу са вице близина неколицине голф терена. Урбана густина обезбеђује активну атмосферу током целе године, са локалним ресторанима и кафеима који раде током целе године. Локација се налази на 66 метара надморске висине, што доприноси благом микроклими и смањује летње врућине. Иако је близу обале, умерена нагибост од 5.5% до плаже омогућава угодну шетњу.
Стан се налази у добро повезаном подручју са лаком доступношћу кључних локација. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 75 километара, док је аеродром у Гибралтару ближе, на 25 километара. У подручју ради 5 јавних транспортних линија са 29 станица, што омогућава кретање без аутомобила. За дневне потребе, на 172 метара налази се супермаркет, а апотека на 182 метра. Здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствени центар у близини, док се општа болница налази на 6,6 километара. Образовне установе укључују 3 основне и 1 средњу школу у близини, што чини локацију погодном и за породични живот.
К приказује локацију стана у Ла Дукеси, са јасно означеним плажама, голф теренима и кључним тачкама инфраструктуре. Плиме на карти илуструју близину мора и луке, док означене границе градова пружају контекст положаја у односу на Естепону и Марбељу. Видљиво је да се стан налази у урбаној зони са директним приступом локалним услугама.
Ла Дукеса се налази између Марбеље и Гибралтара, на западној обали Коста дел Сол. Ова локација омогућује лак приступ већим урбаним центрима: Естепона је на 15 минута вожње источно, док је Марбеља на око 30 минута. Гибралтар као важна трговачка и финансијска дестинација налази се на 25 километара. Ла Дукеса представља мање густо насељено подручје у односу на веће градове, али са свим неопходним услугама, чинећи га балансираном локацијом између урбаног живота и приморског одмора.
Стан се налази на само 592 метара од плаже Ла Дукеса, са додатним плажама у близини: Плаја де Манилва (835 метара) и Плаја де ла Чулера (2,6 км). Што се тиче голфа, у близини се налазе Финца Cortesín Голф Клуб (4,3 км), Голф Академија Албајт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). До аеродрома Малага се стиже за 45 минута вожње (75 км), док је аеродром Гибралтар на око 30 минута (25 км). До марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса има 1 км, што омогућује лак приступ пловилима и воденим активностима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у типично медитеранском климату са 3.845 сати сунца годишње и просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре варирају од 12°C зими до 26°C лети, што ствара угодне услове за живот током целе године. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Стан се налази на 66 метара надморске висине, што доприноси благом микроклими и смањује летњу влажност. Нагиб терена до плаже износи 5,5%, што представља умерену нагибност погодну за пешачење. Локалне прославе и фестивали, одржавају се 32 пута годишње, доприносе богатству културног живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Ла Дукеса на 592 метра, нуде традиционалне медитеранске могућности за рекреацију. Поред пливања и сунчања, лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км пружа могућност за пловидбу и водене спортове. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Финца Cortesín Голф Клуб (4,3 км), Голф Академија Албајт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2,3 км нуди додатне могућности за физичке активности. Подручје поседује 33 ресторана, 4 кафеа и разне друге рекреативне садржаје у радијусу од 2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази између Марбеље и Гибралтара, на западној обали Коста дел Сол. Ова локација омогућује лак приступ већим урбаним центрима: Естепона је на 15 минута вожње источно, док је Марбеља на око 30 минута. Гибралтар као важна трговачка и финансијска дестинација налази се на 25 километара. Ла Дукеса представља мање густо насељено подручје у односу на веће градове, али са свим неопходним услугама, чинећи га балансираном локацијом између урбаног живота и приморског одмора.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL300938
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID