Appartamento situato a La Duquesa, nella regione di Málaga, offrendo due camere da letto e un bagno in 70 m² di superficie abitabile. Completato nel 1993, l'immobile si trova in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla spiaggia e con servizi urbani facilmente raggiungibili. La proprietà gode di un'esposizione sud-ovest, garantendo luce naturale durante gran parte della giornata. L'appartamento si trova in un ambiente urbano ben servito, a soli 24 km dall'aeroporto internazionale, rendendolo accessibile per residenza stagionale o permanente.
L'appartamento a La Duquesa si posiziona in un segmento di prezzo interessante rispetto ad altre proprietà nella zona. Con un prezzo a partire da 220.000€, risulta più accessibile rispetto a progetti come Alonia nella stessa La Duquesa (da 279.000€) o Acqua Gardens a Estepona (da 418.800€). La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e rispetto alla costa, a differenza di alcune proprietà più recenti che potrebbero trovarsi in zone più urbanizzate. Rispetto a progetti come Aby Upper a Estepona (da 320.000€), questo appartamento offre un prezzo più contenuto mantenendo una vicinanza simile al mare e ai servizi. La Duquesa stessa rappresenta una scelta intermedia tra l'esclusività di Sotogrande e l'atmosfera più turistica di Marbella, offrendo un ambiente residenziale più autentico senza sacrificare la qualità dei servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata di La Duquesa, a meno di un chilometro dal mare. La posizione offre accesso diretto a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 200 metri a piedi. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (1 km) e a diverse spiagge rende la posizione adatto per chi cerca una residenza con facile accesso al mare e alle attività costiere.
L'appartamento di 70 m² con due camere offre uno spazio funzionale per coppie o piccole famiglie. La presenza di armadi a muro e una cucina completamente attrezzata ottimizza lo spazio disponibile. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi. La terrazza aggiunge spazio esterno privato, adatto per godere del clima mediterraneo. Il layout è adatto sia per residenza permanente che come seconda casa.
Questo appartamento è una proprietà completata nel 1993, classificata come rivendita sul mercato immobiliare. La costruzione rappresenta un esempio di sviluppo immobiliare della Costa del Sol di quell'epoca, con finiture che riflettono gli standard dell'epoca. La proprietà si trova in un complesso residenziale stabilito con aree comuni già sviluppate, inclusi giardini e piscina condivisi con gli altri residenti dell'edificio.
La proprietà non offre servizi esclusivi come parcheggio privato, essendo disponibile solo parcheggio su strada pubblico. Non sono presenti spazi di servizio come cantine o stanze di stivaggio aggiuntive. L'appartamento non si trova in una posizione fronte mare diretta, richiedendo una breve camminata per raggiungere la spiaggia più vicina. Essendo un immobile degli anni '90, non presenta le più recenti certificazioni di efficienza energetica degli edifici moderni.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con accesso immediato al mare e ai servizi. La disposizione con due camere offre flessibilità per ospitare amici o parenti durante le vacanze. Per i professionisti che lavorano a distanza, la presenza di internet e la vicinanza all'aeroporto di Málaga a 24 km rendono possibile combinare periodi di lavoro e vacanza. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà per il mercato degli affitti stagionali, data la vicinanza alle attrazioni turistiche e la domanda costante di alloggi nella zona di La Duquesa durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile costruito negli anni '90 sulla Costa del Sol. Le immagini mostrano un bagno funzionale con doccia e lavatrice, un'area cucina moderna con vista sulle aree verdi e camere da letto dotate di aria condizionata. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati secondo gli standard dell'epoca. Le pareti esterne bianche tipiche dell'architettura mediterranea contribuiscono a mantenere gli interni freschi durante i mesi estivi. Gli armadi a mello ottimizzano lo spazio nelle camere da letto, sebbene le finiture possano richiedere aggiornamenti per rispondere ai gusti contemporanei. La terrazza offre uno spazio esterno con pavimentazione in piastrelle, tipico delle costruzioni spagnole dell'epoca.
L'appartamento è disponibile a un prezzo a partire da 220.000 euro, posizionandosi nel segmento medio del mercato immobiliare di La Duquesa. Considerando le due camere da letto e la posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi, il prezzo riflette il valore della proprietà in questa zona consolidata della Costa del Sol. È importante notare che i prezzi possono variare in base allo stato specifico dell'immobile e alle condizioni di mercato al momento dell'acquisto. Questa fascia di prezzo rappresenta un'opzione accessibile rispetto ad altre proprietà più recenti nella stessa area.
La Duquesa offre un ambiente residenziale che combina la comodità urbana con l'accesso al mare. Una giornata tipica potrebbe iniziare con una colazione nella terrazza esposta a sud-ovest, seguita da una breve passeggiata fino al supermercato a soli 172 metri. Il centro cittadino con i suoi servizi si raggiunge comodamente a piedi, mentre nel pomeriggio la spiaggia di La Duquesa a meno di un chilometro offre una destinazione adatto per rilassarsi. La sera, i numerosi ristoranti nelle vicinanze forniscono diverse opzioni per la cena senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di diverse fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti per chi non dispone di un veicolo privato.
La Duquesa è un centro urbano ben sviluppato che offre un equilibrio tra servizi e vita costiera. A pochi passi dall'appartamento si trovano negozi di alimentari, ristoranti e farmacie, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di utilizzare l'auto. Per i bisogni sanitari più importanti, l'ospedale si trova a 6,6 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. La presenza di scuole nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie con bambini che cercano una residenza più permanente. L'area è ben collegata con il resto della Costa del Sol attraverso la rete stradale principale, con Estepona a circa 15 km e Marbella a circa 30 km, offrendo facile accesso a una gamma più ampia di servizi, shopping e opportunità di intrattenimento.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi. L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Duquesa e dal porto turistico. La rete stradale circostante consente un facile accesso alle località vicine come Estepona e Sotogrande, nonché alle principali autostrade che collegano la zona con il resto della Costa del Sol e con gli aeroporti internazionali.
La Duquesa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, al confine tra la provincia di Málaga e quella di Cádiz. Si trova a circa 15 km a est di Estepona e a circa 45 km a ovest di Marbella, collocandosi in una zona meno urbanizzata rispetto ai centri più famosi ma comunque ben servita. La sua posizione offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi principali e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località turistiche più affollate. La vicinanza a Sotogrande, a circa 9 km, offre ulteriori servizi e opportunità ricreative di alto livello, rendendo La Duquesa una base comoda per esplorare la Costa del Sol occidentale.
L'appartamento offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri a piedi, raggiungibile in circa 7 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 75 km di distanza (circa 50-60 minuti in auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino a circa 25 km (25-30 minuti in auto). Per gli appassionati di golf, il club di golf Finca Cortesín è a 4,3 km, l'Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. Il porto turistico di La Duquesa, a 1 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 10 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 66 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione naturale che rinfresca durante i mesi estivi più caldi. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. La pendenza moderata del 5,5% verso il mare crea un paesaggio dolcemente inclinato che contribuisce al drenaggio naturale durante le rare precipitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge di qualità, con La Duquesa a 592 metri come opzione più vicina. A circa 835 metri si trova Playa de Manilva, mentre Playa de la Chullera è a 2,6 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque calme, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km ed Estepona Golf a 6,3 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, offre strutture per varie attività sportive e fitness. Il porto turistico di La Duquesa, a 1 km, completa l'offerta ricreativa con servizi nautici e ristoranti con vista sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, al confine tra la provincia di Málaga e quella di Cádiz. Si trova a circa 15 km a est di Estepona e a circa 45 km a ovest di Marbella, collocandosi in una zona meno urbanizzata rispetto ai centri più famosi ma comunque ben servita. La sua posizione offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi principali e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località turistiche più affollate. La vicinanza a Sotogrande, a circa 9 km, offre ulteriori servizi e opportunità ricreative di alto livello, rendendo La Duquesa una base comoda per esplorare la Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL300938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID