Ez a 70 négyzetméteres középső emeleti lakás La Duquesában, Málaga tartományban található, 1993-ban épült és jelenleg jó állapotban van. A lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 10 négyzetméteres terasszal. Az ingatlan délnyugati fekvésű, kiváló kilátást nyújt a golfpályára és a vidéki környezetre. A lakás közvetlen közelében található a strand, bevásárlási lehetőségek, valamint a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő. A helyszín megfelelő választás lehet azok számára, akik gyalogosan szeretnék elérni a tengerparti életmód nyújtotta előnyöket.
La Duquesa különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen azáltal, hogy a nyugodtabb tengerparti életstílust és a golflehetőségeket ötvözi a megfizethető árkategóriával. A 220 000 eurós árcédula ezt a la duquesai ingatlant jelentősen olcsóbbá teszi a közeli Acqua Gardens projekthez képest Esteponában, amely hasonló jellegű lakásokat 418 800 eurótól kínál. Még a helyi Alonia projekt is 279 000 eurótól kezdődik, ami szintén magasabb, mint az elemünk. A helyi piac jellemzője, hogy La Duquesa ugyanazokat az előnyöket kínálja, tengerparti hozzáférés, golfpályák közelsége, mediterrán éghajlat, mint a drágább szomszédos települések, de alacsonyabb áron. Az ingatlan 1993-as építésű, ami azt jelenti, hogy nem számít újdonságnak a piacon, de a helyén álló ingatlanok között stabilitást és időtállóságot képvisel. Míg az újabb fejlesztések, mint az Aby Upper Esteponában, modern dizájn és frissebb infrastruktúrát kínálnak 320 000 eurótól, addig ez a la duquesai lakás praktikus és bevált alternatívát nyújt azoknak, akik a helyi életstílust és közösséget részesítik előnyben a luxuskényelemek helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városközpontjában helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A lakás urbanizált környezetben található, ahol számos szolgáltatás, éttermek, gyógyszertárak, üzletek, gyalogosan is elérhetőek. A környék jellegzetes andalúz tengerparti településként ismert, ahol a golfpályák és a Földközi-tenger közelsége határozza meg a mindennapi életet. A lakópark csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező területen található.
A két hálószobás elrendezésű lakás megfelel azoknak, akik praktikus, állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak. A lakáshoz tartozó 10 négyzetméteres terasz és a közösségi kert lehetőséget ad a szabadban töltött időre. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban. Az ingatlan megfelelő alapot nyújt egyaránt állandó lakhelyként vagy második otthonként.
Az ingatlan 1993-ban épült, ami azt jelenti, hogy már bevett, stabil építési technikákkal készült. Jelenlegi állapota szerint jó minőségű, karbantartott épületről van szó, amely az évek során bizonyította tartósságát. Az épület nem számít újépítésűnek, de a benne található lakások, köztük ez is, a megfelelő karbantartás mellett modern elvárásoknak is megfelelnek. A lakás délnyugati tájolása megfelelő a spanyol éghajlaton, lehetővé téve a természetes fűtést télen és a kellemes árnyékot nyáron.
Ez a lakás nem kínál prémium luxus szolgáltatásokat, mint például privát medence, saját parkolóhely vagy panorámás tengerparti kilátás. Az ingatlan nem tartalmaz extra tárolóhelyet vagy berendezést a jelenlegi részlegesen bútorozott állapotán túl. A lakás nem felel meg azoknak az igényeknek, akik nagyobb alapterületű, modern dizájnnal rendelkező vagy exkluzív, zárt közösségekben található ingatlanokat keresnek. A 70 négyzetméteres alapterület korlátot jelenthet a nagyobb családok vagy azok számára, akik tágas életteret igényelnek.
Ez a lakás különösen megfelel azoknak, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton, de nem szeretnének túlzott összegeket költeni. Azok számára is megfelelő választás, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, ahol a tengerparti séta, a golf és a helyi közösséghez való tartozás mindennapi része. A kis családok vagy párok számára is praktikus megoldás lehet, akik rendszeresen szeretnének Spanyolországban tartózkodni, de nem igényelnek nagyobb alapterületet. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célokra is, mivel a Costa del Sol továbbra is népszerű úti cél a turisták körében, különösen a golf szerelmeseinek. Azoknak, akik egyensúlyt keresnek a városi élet és a tengerparti nyugalom között, ez a lakás megfelelő kompromisszumot kínál. A közeli létesítmények, strand, golfpályák, éttermek, mind gyalogosan elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget.
A lakás jelenlegi állapota szerint jó minőségű, ami azt jelenti, hogy az alapvető szerkezeti elemek és felületek megfelelő karbantartásúak. A fürdőszobában zuhanyzó és mosógép található, ami a mindennapi igényeket kielégíti. A konyha teljesen felszerelt, modern stílusban, ahol a zöld tájra nyíló kilátás különleges hangulatot kölcsönöz a főzéshez. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a forró andalúz nyarakon. A lakás részlegesen bútorozott, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak csak személyes tárgyait kell elhelyeznie. A fehér színű utcára néző keskeny udvar nézet és a csempés kert ösvény a tipikus mediterrán építészeti stílust képviseli, amely funkcionális és időtálló megoldásokat kínál. A közös kerti terület és a medence rendszeres karbantartásáról a közösség gondoskodik, ami biztosítja a fenntartható életminőséget.
Ez a 70 négyzetméteres, két hálószobás lakás La Duquesában 220 000 eurótól érhető el, ami a helyi piacot figyelembe véve kedvező árkategóriába tartozik. Az ár magában foglalja a részlegesen bútorozott állapotot, a beépített szekrényeket és a teljesen felszerelt konyhát. Az ingatlan ára összehasonlítva a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokkal, mint például a La Duquesában található Alonia projekt (279 000 eurótól), versenyképesnek mondható. A környező Estepona városában található hasonló ingatlanok, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) vagy az Aby Upper (320 000 eurótól), jellemzően magasabb árfekvésben helyezkednek el, ami ezt a la duquesai ingatlant vonzóbbá teheti a költségtudatos vásárlók számára.
A La Duquesában található lakás egy olyan helyen helyezkedik el, ahol a napi rutin természetesen ötvöződik a tengerparti életmóddal. Reggelente a helyi kávézókban elfogyasztott kávé után rövid sétával megközelíthető a strand, ahol a helybeliekkel és turistákkal együtt élvezheti a reggeli napfényt. A déli órákban a közeli élelmiszerboltokban történő vásárlás után visszatérhet a hűvös lakásba, ahol a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Délután a közös kertben vagy a teraszon töltheti az időt, miközben a golfpályáról érkező hangok szolgáltatnak háttérzenét. Este a helyi éttermekben vacsorázhat, majd egy kellemes esti séta során felfedezheti a Puerto Deportivo de la Duquesa hangulatát, ahol a jachtok és a halászcsónakok között sétálva élvezheti a mediterrán éjszakák nyugalmát. A lakás megfelelő választás azok számára, akik aktív, mégis nyugodt életmódra vágynak, ahol minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető.
A La Duquesában található lakás infrastruktúrája kiváló minőségű, a mindennapi élet kényelmét biztosítva. A lakástól mindössze 172 méterre található egy szupermarket, ahol a napi bevásárlás megoldható. Az egészségügyi ellátás biztosított: 182 méterre van egy gyógyszertár, míg a legközelebbi kórház 6,6 kilométerre helyezkedik el. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben, ami a családok számára fontos szempont lehet. A közlekedés egyszerű: 5 buszvonal és 29 megálló biztosítja a helyi és távolsági közlekedést. A legközelebbi EV-töltőállomás 10 kilométerre található, ami az elektromos autótulajdonosok számára fontos információ. A helyi közösség 32 éves fesztivállal rendelkezik, amelyek során a lakók megismerhetik a helyi hagyományokat és kultúrát. A lakás környéke 2 kilométeres sugarában 33 étteremmel, 4 kávézóval és 1 fogorvosi rendelővel rendelkezik, ami a teljes ellátottságot garantálja.
A térkép La Duquesa stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. A lakás a település központjában helyezkedik el, közvetlen közelében a stranddal, a golfpályákkal és a kikötővel. A térkép jól szemlélteti, hogyan helyezkedik el az ingatlan a fontos útvonalak mentén, amelyek összekötik Esteponával és Marbellával. A környező települések és a közeli szolgáltatások, repülőterek, golfpályák, kórházak, könnyen beazonosíthatók a térképen. Ez az elhelyezkedés megfelelő kiindulópontot biztosít mind a helyi felfedezéshez, mind a régió nagyobb látnivalóinak megismeréséhez.
La Duquesa Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a Manilva község részeként. A település stratégiai pozícióban található Estepona és Marbella városai között, amelyek a régió legfontosabb turisztikai és gazdasági központjai. Estepona kb. 10 kilométerre nyugatra, míg Marbella kb. 25 kilométerre keletre található. A település közelében található a híres Sotogrande luxusüdülőhely, amely kb. 9 kilométerre fekszik. La Duquesa közel van a brit enklávé, Gibraltárhoz is, amely kb. 25 kilométerre van. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezhessék a nyugodtabb tengerparti életstílust, miközben könnyen elérhetik a nagyobb városok szórakozási és bevásárlási lehetőségeit. A régió híres a golfpályáiról, strandjairól és a mediterrán konyháról, amelyek mind hozzájárulnak a magas életminőséghez.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A strandok közül a La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 kilométerre található. A legközelebbi golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre helyezkedik el. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér kb. 25 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 75 kilométerre van. A közeli kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 kilométerre, a Puerto de Sotogrande 8,9 kilométerre, míg a Puerto Deportivo 9,3 kilométerre található. Ezek a rövid távolságok lehetővé teszik, hogy a lakók könnyedén élvezhessék a tengerparti életmöd és a sportlehetőségeket anélkül, hogy hosszú utazásokra lenne szükségük.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata jellemzően mediterrán, évi átlagosan 18,5°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 26°C-ot, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C körül alakul. Az évi 3 845 napsütéses óra garantálja a napfényes időjárás jelentős részét az évben. A fürdési szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel (5,5%) a strand felé, ami elősegíti a természetes vízelvezetést és a kilátást. A környék jellegzetes andalúz növényzettel borított, ahol a pálmafák és a mediterrán cserjék alkotják a tájképet. Az éghajlat különösen kedvező azok számára, akik élvezik a szabadtéri tevékenységeket, mint a golfozás, a strandolás vagy a szabadtételen történő étkezések. A mérsékelt tél lehetővé teszi a year-round lakhatást, anélkül, hogy a lakóknak a hideg időjárás miatt kellene elhagyniuk otthonukat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a La Duquesa strand, mindössze 592 méterre. A Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 kilométerre helyezkedik el. Ezek a strandok tipikus mediterrán karakterrel rendelkeznek, finom homokkal és tiszta vízzel. A golfrajongók számára a környék különösen vonzó: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre található. Ezek a golfpályák nemzetközi hírnévvel rendelkeznek és professzionális körülményeket kínálnak. A sportlehetőségeket a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km) egészíti ki, ahol különböző sporttevékenységek végezhetők. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km) vízi sportok lehetőségét kínálja, mint például a vitorlázás, a kajakozás vagy a halászat. Ezek a rekreációs lehetőségek egész évben elérhetők, különösen a hosszú nyári hónapokban és a kellemes őszi és tavaszi időszakban.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a Manilva község részeként. A település stratégiai pozícióban található Estepona és Marbella városai között, amelyek a régió legfontosabb turisztikai és gazdasági központjai. Estepona kb. 10 kilométerre nyugatra, míg Marbella kb. 25 kilométerre keletre található. A település közelében található a híres Sotogrande luxusüdülőhely, amely kb. 9 kilométerre fekszik. La Duquesa közel van a brit enklávé, Gibraltárhoz is, amely kb. 25 kilométerre van. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezhessék a nyugodtabb tengerparti életstílust, miközben könnyen elérhetik a nagyobb városok szórakozási és bevásárlási lehetőségeit. A régió híres a golfpályáiról, strandjairól és a mediterrán konyháról, amelyek mind hozzájárulnak a magas életminőséghez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL300938
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID