Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων τοποθετημένο σε κατοικημένη περιοχή της Λα Ντουκέσα, σε απόσταση αναπνοής από τη Μεσόγειο Θάλασσα και γήπεδα γκολφ. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1993, το ακίνητο προσφέρει μια ώριμη κατοικία με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, κάνοντας το κατάλληλο για επαγγελματίες που επιζητούν μια βάση στη Νότια Ισπανία ή για επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία με ήδη καθιερωμένη παρουσία στην αγορά.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στην Λα Ντουκέσα προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή σε σχέση με το Alonia στην ίδια περιοχή (από €279.000) και το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800). Η τοποθεσία είναι λιγότερο τουριστική και πιο καθιερωμένη σε σύγκριση με τις νεότερες αναπτύξεις. Σε σύγκριση με την Αby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε πιο ήρεμη περιοχή με καλύτερη πρόσβαση σε παραλίες. Η περιοχή της Λα Ντουκέσα χαρακτηρίζεται από μικρότερο μέσο εισόδημα (€16.450) σε σχέση με γειτονικές περιοχές, που αντανακλάται στις τιμές των ακινήτων και δημιουργεί ευκαιρίες για επενδυτές που αναζητούν αξία σε σχέση με τις πιο ακριβές γειτονικές περιοχές όπως η Σοτογκράντε.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ακτή όσο και σε εγκαταστάσεις αναψυχής, διατηρώντας ταυτόχρονα την οικιακή αίσθηση μιας καθιερωμένης γειτονιάς με 30+ έτη ύπαρξης.
Η διάταξη του 70m² με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης. Η επιπλωμένη κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν αποδοτικούς χώρους αποθήκευσης, ενώ ο κοινόχρηστος χώρος πισίνας επεκτείνει τις επιλογές αναψυχής χωρίς πρόσθετη συντήρηση.
Ως ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1993, πρόκειται για κατοικία με ώριμη κατασκευή και καθιερωμένη φήμη στην περιοχή. Η ένδειξη 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει συνετή συντήρηση χωρίς την ανάγκη για άμεση ανακαίνιση, επιτρέποντας άμεση χρήση από τον νέο κάτοικο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό πάρκινγκ, με στάθμευση μόνο σε δημόσιο δρόμο. Δεν υπάρχουν πρόσθετοι χώροι όπως αποθήκη ή τζάκι. Η έλλειψη σύγχρονων οικολογικών χαρακτηριστικών όπως μόνωση υψηλής απόδοσης ή ηλιακά πάνελ μπορεί να επηρεάσει τα μακροπρόθεσμα λειτουργικά έξοδα.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν μια βάση στη Νότια Ισπανία με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε γήπεδα γκολφ. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για τα Σαββατοκύριακα ή διακοπές, χωρίς την πολυπλοκότητα μεγάλων ακινήτων. Για επενδυτές, η ώριμη φήμη της περιοχής και η εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα παρέχει δυνατότητες短期 διαμονής. Η καλή κατάσταση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για όσους δεν επιθυμούν να αναλάβουν άμεση ανακαίνιση, επιτρέποντας άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Το ακίνητο παρουσιάζει καλή κατάσταση για την ηλικία του, με στοιχεία όπως κλιματισμό και εντοιχισμένες ντουλάπες που υποδεικνύουν συνετή συντήρηση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, μειώνοντας το κόστος αρχικής εγκατάστασης. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα και οι κήποι, δείχνουν την καθιερωμένη φύση της κοινότητας. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν αντιστοιχούν στα πρότυπα της εποχής κατασκευής, με το μπάνιο και οι κουζίνες να είναι λειτουργικά αλλά όχι σύγχρονα υψηλής τεχνολογίας. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη τοποθεσία προσφέρει καλή φυσική φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Με τιμή εκκίνησης €220,000, το ακίνητο παρουσιάζει ανταγωνιστική τιμολόγηση σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή. Η τιμή περιλαμβάνει μερική επίπλωση και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Αυτή η τιμοκατηγορία το καθιστά προσβάσιμο για επενδυτές που επιζητούν ακίνητα στην περιοχή χωρίς σημαντικό αρχικό κεφάλαιο.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινή ζωή ακολουθεί έναν ρυθμό που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την προσβασιμότητα στην παράκτια ψυχαγωγία. Οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να φτάσουν με τα πόδια στον τοπικό σούπερ μάρκετ ή τα εστιατόρια, ενώ το πρωινό καφέ μπορεί να απολαμβάνεται στο μπαλκόνι με θέα στο γκολφ. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές για περίπατο στην παραλία ή επίσκεψη στη μαρίνα. Το κοινόχρηστο χώρο πισίνας δημιουργεί έναν κοινωνικό πυρήνα για τους κατοίκους, χωρίς τις υποχρεώσεις ιδιωτικής συντήρησης. Το βράδυ, η γειτονιά διατηρεί μια ισορροπία между ησυχία και παρουσία, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Η υγειονομική φροντίδα διασφαλίζεται από ένα κέντρο υγείας στην περιοχή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χιλιομέτρων. Με 5 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 29 στάσεις, η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για ευρείες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει στρατηγική πρόσβαση τόσο σε παράκτιες υπηρεσίες όσο και σε αστικά κέντρα. Η χάρτη δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνα, υπογραμμίζοντας την ισορροπία μεταξύ αναψυχής και καθημερινής πρακτικότητας που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Το έργο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή με καθιερωμένη φήμη μεταξύ Εστεπόνα και Μανίλβα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής εξυπηρέτησης και παράκτιας ζωής, χωρίς τον τουριστικό συνωστισμό μεγαλύτερων πόλεων. Σε σύγκριση με τις γύρω περιοχές, η Λα Ντουκέσα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα ενώ παραμένει πλήρως συνδεδεμένη με τις υποδομές της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Οι παραλίτες La Duquesa και Playa de Manilva βρίσκονται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 24 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ όπως Finca Cortesín (4,3 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 1 χιλιόμετρο, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αναψυχής και εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα σχεδόν όλο το χρόνο. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για παράκτια διαβίωση χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, επιτρέποντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την La Duquesa (592μ) και την Playa de Manilva (835μ) να είναι οι κοντινότερες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ), το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ) και το Estepona Golf (6,3 χλμ). Το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2,3 χλμ προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι 32 τοπικές εορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστικό και κοινωνικό ενδιαφέρον στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή με καθιερωμένη φήμη μεταξύ Εστεπόνα και Μανίλβα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής εξυπηρέτησης και παράκτιας ζωής, χωρίς τον τουριστικό συνωστισμό μεγαλύτερων πόλεων. Σε σύγκριση με τις γύρω περιοχές, η Λα Ντουκέσα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα ενώ παραμένει πλήρως συνδεδεμένη με τις υποδομές της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL300938
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID