Този апартамент е разположен в урбанизираната зона на Ла Дуеса, провинция Малага, и представлява завършен имот, въведен в експлоатация през 2011 година. Обектът заема партерен етаж с обща площ от 73 квадратни метра, разпределени между две спални, две санитарни възела и дневна част. Комплексът разполага с общ басейн и озеленени площи. Позицията на сградата осигурява директен достъп до пътната мрежа и е на пешеходно разстояние от крайбрежната ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в градска среда с разнообразни услуги в непосредствена близост. Разстоянието до най-близкия плаж е под 600 метра по права линия. Обектът се намира в зона с гъста жилищна застройка, което осигурява достъп до търговски обекти и обществени транспортни връзки. Тереният има лек наклон в посока морето.
Планировката отговаря на изискванията за постоянно пребиваване на двойки или малки семейства. Дневната зона е свързана с терасата, което разширява жилищното пространство. Наличието на климатична инсталация осигурява контрол на температурата. Разпределението включва оборудвана кухня и помощни помещения, поддържащи ежедневни битови нужди.
Сградата е завършена и функционираща от 2011 година. Инфраструктурата на комплекса е напълно изградена, включително пътни настилки, озеленяване и общи части. Липсват текущи строителни дейности, което гарантира устойчивост на околната среда. Техническото състояние на имота е регистрирано като отлично.
Проектът не разполага със собствен частен паркинг или гараж, което се отразява на паркирането на обществени места. Няма налични спа услуги или закрити спортни съоръжения в рамките на комплекса. Разположението на партерния етаж може да ограничи нивото на приватност спрямо по-високите етажи. Имотът не разполага с личен басейн.
Ref: VL558007
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище без период на изчакване за строителство. Подходящ е за хора, които предпочитат партерен етаж поради липса на стълби. Локацията обслужва нуждите на инвеститори, търсящи имот за отдаване под наем поради близостта до голф и марина. Също така, имотът пасва на семейства, които имат нужда от достъп до образователни институции и здравни услуги в близост. Високият брой слънчеви дни го прави функционален за зимно пребиваване.
Къщата разполага с климатична система за горещ и студен въздух. Подовите настилки са от мрамор, материал, характеризиращ се с издръжливост. Прозорците са с двойно стъклопакет, което подобрява изолацията. Баните са завършени с модерни санитарни фасонни части. Кухнята е с вградени мебели. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа. В имота е инсталиран оптичен интернет с висока скорост.
Пазарната цена на имота стартира от €230,000. Това ниво е по-ниско от сравними обекти в Естепона (Etherna Homes 2, от €269,000), но по-високо от предложения в Миахас (Lantana, от €205,000). Цената отразява статуса на завършен имот с готова инфраструктура и локация близо до морето. Разходите за поддръжка на общите части са стандартизирани за района. Ценовото формулироване е базирано на текущите пазарни условия за жилища с две спални в западната част на Коста дел Сол.
Дневният ритъм в този район се определя от близостта до морето и наличието на услуги в радиус на пешеходна достъпност. Жителите разчитат на 33 ресторанта и 4 кафе в района за хранене и социални контакти. Близостта до супермаркет (172 м) и аптека (182 м) оптимизира битовите задачи. Присъствието на яхтения клуб Пуерто Де Дуеса предлага възможности за развлечение. Зоната е популярна сред голф играчите поради близостта до игрищата Doña Julia и Finca Cortesín. Наличието на 5 автобусни линии и 29 спирки осигурява връзка със съседните градове. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава навънния начин на живот.
Районът предлага интегрирана среда с наличието на 3 основни училища и 1 гимназия. Здравните услуги са покрити от 1 здравен център и стоматологична практика. Инфраструктурата позволява бърз достъп до магистралата А-7, която свързва с международните летища в Малага (75 км) и Гибралтар (25 км). Наличието на марини и голф игрища допринася за спортната и социална активност. Зоната е смесена, с постоянни жители и туристически поток през летния сезон.
Картографският преглед илюстрира позиционирането на имота в градската тъкан на Ла Дуеса. Вижда се връзката с крайбрежната линия и магистралата А-7. Маркирани са ключови точки като голф игрищата на север и пристанищните съоръжения на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и границата с Гибралтар. Това място е по-малко натоварено от централните части на Коста дел Сол, но предлага по-добра връзка с международния транспорт чрез Гибралтар. Районът се отличава с комбинация от жилищни комплекси и туристическа инфраструктура, поддържайки баланс между спокойствие и достъпност.
Основни удобства са разположени в радиус от 200 метра, включително супермаркет и аптека. Близките плажове (Ла Дуеса и Манилва) са на по-малко от километър. Голф площадките са на разстояние между 2.5 и 5 километра. Летище Гибралтар е най-близкото авиационно съоръжение, а летището в Малага е на 75 километра. Автомобилният достъп е лесен благодарение на близостта до главния път N-340/A-7.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на 66 метра над морското равнище с лек наклон към брега. Средната годишна температура е 18.5°C, с вариации между 12°C и 26°C. Годишният брой слънчеви часа е 3845. Сезонът за морски спортове продължава 5 месеца. Тези климатични условия позволяват целогодишно използване на откритите тераси и басейни. Релефът допринася за естествената вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дуеса, намиращ се на 592 метра, е основна зона за отдих. Марината предлага допълнителни възможности за водни спортове и риболов. В радиус от 10 километра са разположени няколко голф игрища, включително Estepona Golf и Azata Golf. Спортният комплекс Las Viñas е на 2.3 километра. Районът разполага с 33 ресторанта, които разнообразяват кулинарните възможности.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и границата с Гибралтар. Това място е по-малко натоварено от централните части на Коста дел Сол, но предлага по-добра връзка с международния транспорт чрез Гибралтар. Районът се отличава с комбинация от жилищни комплекси и туристическа инфраструктура, поддържайки баланс между спокойствие и достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000), този имот предлага по-ниска цена за жилище с подобна площ, но е по-старо строителство. Спрямо Lantana Residencial в Миахас (от €205,000), обектът в Ла Дуеса е по-близо до морето, но цената е по-висока. Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) е скъп вариант на изток. Ла Дуеса се отличава от тези локации с по-близката си връзка до Гибралтар и специализираната среда за голф. За разлика от по-натрупаните курорти като Естепона, Ла Дуеса предлага по-компактна атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID