To dwusypialniane mieszkanie na parterze zlokalizowane jest w La Duquesa, w prowincji Malaga. Budynek został ukończony w 2011 roku. Nieruchomość o powierzchni 73 metrów kwadratowych znajduje się w zamkniętym osiedlu z windą i basenem wspólnym. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza zapewnia widok na góry i częściowo na morze. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty gastronomiczne i handlowe, a najbliższa plaża jest oddalona o około 600 metrów. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w klimatyzację oraz łącze światłowodowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie La Duquesa, w pobliżu portu jachtowego. Odległość do linii brzegowej wynosi około 600 metrów, co pozwala na piesze dotarcie do plaży. W promieniu 2,5 kilometra znajduje się pole golfowe Doña Julia. Okolica charakteryzuje się istnieniem pełnej infrastruktury usługowej, takiej jak supermarkety i apteki, dostępnych na krótkim dystansie pieszym. Teren posiada łagodne nachylenie w kierunku morza.
Układ funkcjonalny odpowiada potrzebom par lub małych rodzin szukających przestrzeni rekreacyjnej. Salon połączony z jadalnią posiada wyjście na prywatny taras, co zwiększa powierzchnię użytkową w miesiącach ciepłych. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z częścią dzienną. W budynku znajduje się winda, co ułatwia dostęp do mieszkania, a obecność klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2011 roku. Stan techniczny budynku i mieszkań jest zgodny ze standardami z okresu oddania. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po nabyciu, bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych. Wspólne obszary, takie jak basen i ogrody, są w pełni ukończone i podlegają bieżącej konserwacji.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, gdyż korzystanie odbywa się z basenu wspólnotowego. Nieruchomość nie posiada przynależnej działki ani ogrodu. Ze względu na lokalizację w miejskiej zabudowie i na parterze, prywatność na tarasze może być ograniczona w porównaniu do wyższych pięter. W ofercie nie zawarto miejsca parkingowego w cenie nieruchomości.
Ref: VL558007
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada osobom poszukującym gotowego lokum bez konieczności angażowania się w procesy budowlane. Sprawdza się jako dom wakacyjny ze względu na możliwość natychmiastowego użytkowania. Rozwiązania przestrzenne w postaci dwóch sypialni i tarasu są funkcjonalne dla par lub małych rodzin. Bliskość pól golfowych czyni obiekt atrakcyjnym dla amatorów tego sportu. Osoby ceniące dostępność miejskich udogodnień w odległości spacerowej znajdą tu odpowiednie warunki. Lokalizacja może być również interesująca dla inwestorów szukających nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego, ze względu na turystyczny charakter okolicy.
Wykończenie wnętrz wykonano z użyciem trwałych materiałów, w tym marmuru na podłogach, co ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Okna wyposażono w szyby zespolone, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Instalacja klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury w miesiącach letnich. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty. Łazienki posiadają nowoczesną armaturę. Budynek wyposażono w windę, co podnosi komfort użytkowania. Część wspólna jest utrzymywana w dobrym stanie technicznym.
Cena wyjściowa za nieruchomość wynosi 230 000 euro. Wartość ta uwzględnia stan gotowy do zamieszkania oraz pełne wyposażenie w meble i sprzęty AGD. Koszt metra kwadratowego kształtuje się na poziomie rynkowym dla La Duquesa. Należy uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty, które pokrywają eksploatację basenu i ogrodów. W porównaniu do nowszych inwestycji w Esteponie czy Mijas, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę wiek budynku i lokalizację.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług i infrastruktury przybrzeżnej. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket i apteka, co umożliwia załatwienie spraw bieżących bez konieczności używania samochodu. W okolicy działa 33 restauracji, co sprzyja aktywnościom społecznym i kulinarnym. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i ucieczkę od wilgoci przybrzeżnej. Klimat z około 3845 godzinami słońca rocznie pozwala na długie sezony przebywania na zewnątrz, zarówno na tarasie, jak i w strefie basenowej. Okolica tętni życiem w sezonie, zachowując funkcjonalność dla stałych mieszkańców.
Otoczenie oferuje dostęp do infrastruktury niezbędnej do stałego zamieszkania. W promieniu 2 kilometrów funkcjonuje 3 apteki i punkt dentystyczny. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w okolicy. Sieć transportowa obejmuje 5 linii autobusowych z 29 przystankami. Należy zwrócić uwagę na dystans do głównego portu lotniczego w Maladze, który wynosi około 75 kilometrów, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 25 kilometrów.
Mapa prezentuje lokalizację mieszkania w kontekście infrastruktury La Duquesa. Wyróżniono na niej odległości do plaży, portu jachtowego oraz głównych dróg dojazdowych. Kolorami oznaczono strefy zieleni i obiekty sportowe, takie jak pobliskie pola golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa położona jest między Esteponą a Sotogrande, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miejsce to oferuje spokojniejszą atmosferę niż większe kurorty, zachowując pełną dostępność usług. Dystans do Estepony wynosi około 20 minut jazdy samochodem, co pozwala na korzystanie z większej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta stanowi kompromis między intensywnym życiem turystycznym a strefą mieszkalną.
Najbliższa plaża, La Duquesa, oddalona jest o około 600 metrów, co stanowi około 7-10 minut spacerem. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się w odległości 1 kilometra. Pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín Golf Club są położone odpowiednio w 2,5 i 4,3 kilometra. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 10 kilometrów.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5 stopnia Celsjusza. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20 stopni, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia wentylację i widoki. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 5,5%, co jest wartością umiarkowaną i ułatwia piesze dotarcie do plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośredniej okolicy znajdują się plaże La Duquesa i Playa de Manilva. Obszar oferuje dostęp do rozrywki związanej z morzem w marinie. Infrastruktura golfowa jest dobrze rozwinięta, z kilkoma polami w promieniu 10 kilometrów, w tym Estepona Golf i Azata Golf. W pobliżu znajduje się centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas. Dostępne są również trasy rowerowe wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest między Esteponą a Sotogrande, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miejsce to oferuje spokojniejszą atmosferę niż większe kurorty, zachowując pełną dostępność usług. Dystans do Estepony wynosi około 20 minut jazdy samochodem, co pozwala na korzystanie z większej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta stanowi kompromis między intensywnym życiem turystycznym a strefą mieszkalną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od 205 000 euro, ten obiekt w La Duquesa jest nieco droższy, ale oferuje bezpośrednią bliskość morza, której obszar Mijas (położony w interiorze) nie posiada. Aquamar w Torre de Mar (od 269 950 euro) jest nowsza i droższa, znajdując się na wschodnim wybrzeżu Malagi. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to projekt nowszy, co uzasadnia wyższą cenę w segmencie pierwotnym. Obiekt w La Duquesa wyróżnia się gotowością do użytku i oddaniem w 2011 roku, co oznacza brak opłat za VAT dotyczących nowych inwestycji. Pod względem cenowym, obiekt ten mieści się w średnim segmencie rynku Costa del Sol, oferując kompromis między ceną a dostępnością do morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID