Αυτό το διαμέρισμα ισογείου βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα (La Duquesa), σε αστική περιοχή της Μάλαγας, και ολοκληρώθηκε το 2011. Το ακίνητο προσφέρει 73 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, τοποθετημένο σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία. Η θέση μέσα σε φυλασσόμενη κοινότητα με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα παρέχει υποδομές για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές. Η ευεργετική νοτιοανατολική προσανατολισμένη βεράντα συνδέεται άμεσα με το σαλόνι, αξιοποιώντας το φως της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό συγκρότημα στη Λα Ντουκέσα, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση από το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa είναι περίπου 1 χιλιόμετρο. Η τοποθεσία επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 5,5%, γεγονός που επηρεάζει την οπτική επαφή με το θάλασσα.
Η διάταξη των 73 τ.μ. καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με ξεχωριστό χώρο κουζίνας και σαλονιού. Τα δύο διπλά υπνοδωμάτια εξυπηρετούν μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας και κοινόχρηστης πισίνας ανταποκρίνεται στην ανάγκη για εξωτερικό χώρο ψυχαγωγίας χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Το ακίνητο αποτελεί πωλητήριο δευτερογενούς αγοράς, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το 2011. Δεν υπάρχουν έργα υπό κατασκευή ή μελλοντικές χρονοδιαγραμές ολοκλήρωσης που να επηρεάζουν τη χρήση του. Οι υποδομές της κοινότητας είναι πλήρως λειτουργικές και εγκατεστημένες.
Το συγκεκριμένο διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση είναι κοινόχρηστη. Η έκταση των 73 τ.μ. μπορεί να θεωρηθεί περιορισμένη για οικογένειες που αναζητούν μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους. Η θέση σε ισόγειο μπορεί να προσφέρει λιγότερη ιδιωτικότητα σε σχέση με ανώτερους ορόφους, ανάλογα με τη φύτευση των κήπων.
Ref: VL558007
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα. Η θέση σε ισόγειο με ασανσέρ το καθιστά πρακτικό για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Επίσης, απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους για γκολφ ή ναυτικά σπορ λόγω της εγγύτητας σε σχετικές εγκαταστάσεις. Είναι λογική επιλογή για όσους προτιμούν έτοιμη γειτονιά με υπάρχουσες υποδομές αντί για αναπτυσσόμενες περιοχές.
Το εσωτερικό διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, υλικό ανθεκτικό και κατάλληλο για το κλίμα. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στη θερμική και ηχητική μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ντουλάπια, ενώ το σαλόνι συνδέεται με την κλειστή βεράντα μέσω μεγάλων υαλοπίνακων. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος και υποστηρίζει λειτουργία ψύξης και θέρμανσης. Το κτίριο διαθέτει υποδομές οπτικών ινών (fiber optic) για υψηλής ταχύτητας διαδίκτυο. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €230.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.151 ανά τ.μ. Η τιμολόγηση αντανακλά την κατάσταση δευτερογενούς αγοράς και την ηλικία του κτιρίου (2011). Δεν αναφέρονται πρόσθετοι τόποι στάθμευσης ή αποθήκες στην τιμή εκκίνησης. Η διαθεσιμότητα αφορά πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο προς κατοίκηση ακίνητο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Λα Ντουκέσα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανάγκες. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στο σούπερ μάρκετ σε 172 μέτρα και στο φαρμακείο σε 182 μέτρα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η παρουσία 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει πολλαπλές επιλογές διατροφής. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα (1 χλμ) επιτρέπει βόλτες και πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες. Το κλίμα με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί τη ζωή εξωτερικού χώρού για μεγάλα διαστήματα. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η περιοχή συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και τουρισμό, με τοπικές εορτές κατά τη διάρκεια του έτους. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Doña Julia, είναι εφικτή σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Η χρήση της βεράντας το πρωί και το απόγευμα είναι χαρακτηριστικό της καθημερινότητας λόγω του προσανατολισμού.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Εντοπίστηκαν 3 φαρμακεία, 4 καφετέριες και 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη εξυπηρετείται από ένα τοπικό κέντρο υγείας και νοσοκομείο σε 6,6 χλμ. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο προσβάσιμα στην περιοχή. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 5 γραμμές και 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα στη μαρίνα προσθέτει επιλογές ψυχαγωγίας και εμπορίου.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του διαμερίσματος εντός της αστικής ζώνης της Λα Ντουκέσα. Είναι ορατή η μικρή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες στα νότια, καθώς και η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Doña Julia στα βόρεια. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 περνάει κοντά, παρέχοντας διέξοδο προς το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγας, δίπλα στα σύνορα της επαρχίας Κάδιθ. Η θέση της είναι ενδιάμεση μεταξύ της πόλης της Εστεπόνα και της τουριστικής περιοχής της Μανίλβα. Αυτό επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προς Μάλαγα και Αλχεθίρας, εξυπηρετώντας τόσο κατοίκους που εργάζονται σε μεγαλύτερες πόλεις όσο και τουρίστες.
Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων και η Playa de Manilva σε 835 μέτρα. Το εγγενές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 25 χλμ, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 172 μέτρα. Για αθλητισμό, το γήπεδο γκολφ Doña Julia βρίσκεται σε 2,5 χλμ και το Complejo Deportivo Las Viñas σε 2,3 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίστηκε σε απόσταση 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ύψος των 66 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα. Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο. Το ανάγλυφο παρουσιάζει μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία, επηρεάζοντας την πορεία προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η La Duquesa και η Playa de Manilva. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων των μαρινών Puerto Deportivo de la Duquesa και Puerto de Sotogrande. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Doña Julia Golf σε 2,5 χλμ και το Estepona Golf σε 6,2 χλμ. Το κέντρο αθλητισμού Las Viñas προσφέρει εγκαταστάσεις για ενεργά αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγας, δίπλα στα σύνορα της επαρχίας Κάδιθ. Η θέση της είναι ενδιάμεση μεταξύ της πόλης της Εστεπόνα και της τουριστικής περιοχής της Μανίλβα. Αυτό επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προς Μάλαγα και Αλχεθίρας, εξυπηρετώντας τόσο κατοίκους που εργάζονται σε μεγαλύτερες πόλεις όσο και τουρίστες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με το έργο Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο στη Λα Ντουκέσα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (€230.000), αν και η περιοχή του Torre del Mar έχει μεγαλύτερη πόλη. Το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) είναι οικονομικότερο, αλλά απέχει περισσότερο από τη θάλασσα σε σχέση με την Λα Ντουκέσα που βρίσκεται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €269.000) αποτελεί νεότερη κατασκευή, ωστόσο το ακίνητο της ανάλυσης προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ωριμότητα της περιοχής, καθώς ολοκληρώθηκε το 2011. Η Λα Ντουκέσα έχει πιο διεθνές χαρακτήρα σε σχέση με την ενδοχώρα της Μίχας λόγω της εγγύτητας με το Σοτογκράντε.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID