Acest apartament situat la parter în La Duquesa are o suprafață de 73 m² și a fost finalizat în 2011. Proprietatea dispune de două dormitoare și o baie, fiind situată într-o zonă urbanizată la aproximativ 600 de metri de țărm. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial închis, care include o piscină comunitară și grădini întreținute. Locația oferă acces facil la facilitățile locale și la portul maritim.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană a localității La Duquesa, la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află la o distanță scurtă de mers pe jos de supermarkt și farmacie, integrându-se în rețeaua de servicii a zonei de coastă a Manilva. Proximitatea față de portul maritim și de linia de coastă definește contextul imediat al locației.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o familie mică, oferind două dormitoare duble și o zonă de zi cu acces direct la o terasă privată. Orientarea spre sud-est asigură lumină naturală dimineața. Prezența climatizării și a internetului prin fibră optică satisface cerințele moderne de confort și conectivitate.
Proiectul a fost finalizat în 2011, ceea ce înseamnă că stadiul construcției este complet și predat. Nu există timpi de așteptare pentru lucrări de construcție, iar grădinile comunitare sunt deja mature. Imobilul se încadrează în categoria proprietăților dezbătute (rezidențiale) din piața secundară.
Această proprietate nu oferă o vedere panoramică neobstrucționată la mare, ci doar o vedere parțială. Nu dispune de piscină privată, utilizarea fiind limitată la piscina comunitară a complexului. Fiind situat într-o zonă urbană, este posibil să fie prezent zgomotul ambiental specific activităților locale și traficului rutier.
Ref: VL558007
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fie ca reședință secundară pentru vacanțe, fie ca locuință permanentă pentru un cuplu. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de chirii pe termen scurt, având în vedere proximitatea față de golf și plajă. Profilul nu este adecvat pentru cei care caută o vilă izolată sau o proprietate de lux ultramodernă cu tehnologii pasive recente.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, un material durabil frecvent utilizat în construcțiile din zonă. Ferestrele sunt prevăzute cu geam termopan, oferind izolație termică și fonică. Bucătăria este mobilată și echipată, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Baia este echipată cu sanitare moderne, iar proprietatea are instalat sistem de climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 230.000 de euro. Această valoare se situează sub pragul proiectelor noi din zonele adiacente, cum ar fi Estepona sau Torre del Mar. Varianta este disponibilă imediat, ceea ce elimină costurile de finanțare aferente perioadelor de pre-vânzare sau construcție. Prețul reflectă starea de proprietate second-hand și vechimea construcției din 2011.
Ritmul zilnic în această locație este definit de accesibilitatea pietonală. Locatarii pot ajunge pe jos la supermarket în mai puțin de 3 minute și la farmacie în timp similar. Dimineața poate începe pe terasa privată, expusă la soare, înainte de a pleca către plaja La Duquesa, aflată la o plimbare scurtă. Seara, portul La Duquesa oferă opțiuni de luat masa la distanță accesibilă. Zona menține un echilibru între funcționalitatea rezidențială și activitatea turistică sezonieră.
Infrastructura din jur susține un stil de viață practic. Există acces la 5 linii de transport public în apropiere. Pentru educație, în zona de 2 km sunt disponibile 3 școli primare și o școală secundară. Serviciile medicale sunt asigurate de un centru de sănătate și mai multe farmacii. Densitatea restaurantelor și a cafenelelor în raza de 2 km (33 unități) indică o ofertă bogată de alimentație publică.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în La Duquesa, subliniind distanțele scurte față de linia țărmului și accesul spre principalele artere rutiere care leagă zona de portul maritim și de terenurile de golf din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de vest a Costa del Sol, funcționând ca o zonă de legătură între Estepona și Sotogrande. Această poziționare oferă acces la facilitățile turistice dezvoltate ale Sotogrande, dar la un nivel de preț mai accesibil. Regiunea este cunoscută pentru amestecul său de rezidențe permanente și turism estival.
Plaja La Duquesa se află la aproximativ 600 de metri în linie dreaptă, accesibilă printr-o pantă moderată. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situată la aproximativ 75 km distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la circa 25 km. Terenurile de golf, precum Doña Julia și Finca Cortesín, sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Portul sportiv este un punct de reper major la 1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Registrează o medie de 3.845 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,5°C. Sezonul de înot, cu temperaturi apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 66 metri și panta de 5,5% spre mare favorizează ventilarea naturală. Clima este mediteraneană, cu ierni blande și veri calde, influențată de proximitatea mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Duquesa și Playa de Manilva, sunt nisipoase și oferă facilități sezoniere. Recreția este concentrată și în jurul activităților nautice din porturile locale și al golfurilor din vecinătate. În zonă există centre sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas. Cultura de viață de pe plajă este predominantă în perioada estivală, cu numeroase facilități pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea de vest a Costa del Sol, funcționând ca o zonă de legătură între Estepona și Sotogrande. Această poziționare oferă acces la facilitățile turistice dezvoltate ale Sotogrande, dar la un nivel de preț mai accesibil. Regiunea este cunoscută pentru amestecul său de rezidențe permanente și turism estival.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din Torre del Mar (Aquamar) sau Estepona (Etherna Homes), acest apartament oferă un preț de intrare mai mic, de la 230.000 de euro. Spre deosebire de proiectele în construcție care necesită așteptare, această proprietate este disponibilă imediat. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas, prețul este similar, dar La Duquesa oferă o atmosferă mai maritimă și acces direct la portul sportiv. Finisajele reflectă standardele anului 2011, fiind funcționale, dar poate lipsite de tehnologiile eficiente energetic ale clădirilor noi. *Nota culturală:* Spre deosebire de marile stațiuni exclusive, La Duquesa păstrează un farmesc local, unde magazinele mici conviețuiesc cu facilitățile turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID