Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt 73 Quadratmeter, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Gegend in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer. Es ist eine bestehende Wohnung, die sofort bezogen werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer bebauten Urbanisation in La Duquesa. Die Entfernung zum Strand beträgt weniger als einen Kilometer in Luftlinie. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Nachbarschaft.
Der Grundriss bietet Platz für zwei Schlafzimmer, was sich für Paare oder kleine Familien eignet. Ein privater Terrassenbereich steht für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst einen Wohn-Ess-Bereich und eine separate Küche, was den funktionalen Anforderungen des täglichen Lebens entspricht.
Das Bauobjekt wurde im Jahr 2011 fertiggestellt, sodass es sich um einen Bestandsbau handelt. Die Anlage ist vollständig entwickelt und bewohnt. Wartung und Infrastruktur sind bereits etabliert, was Risiken einer Neubauphase ausschließt.
Das Apartment verfügt über keinen eigenen Swimmingpool, sondern teilt sich die Gemeinschaftsanlagen. Da es sich um eine Erdgeschoßwohnung handelt, kann die Privatsphäre im Außenbereich eingeschränkter sein als in oberen Stockwerken. Das Grundstück weist ein leichtes Gefälle von 5,5 % auf.
Ref: VL558007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die nicht auf eine Bauphase warten möchten. Es ist geeignet für Käufer, die eine Zweitwohnung mit sofortiger Nutzung suchen. Die Ausstattung mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmern macht es praktisch für Familien oder Paare mit häufigen Besuchern. Die Lage ist passend für diejenigen, die Golf- und Strandaktivitäten kombinieren möchten. Auch als renditestarkes Objekt zur Vermietung ist die zentrale Lage von Vorteil.
Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für den südspanischen Markt typisch ist und die Kühlung unterstützt. Doppelverglasung ist installiert, um die Wärmedämmung und Schalldämmung zu verbessern. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Die Gemeinschaftsanlagen sind laut Beschreibung gut gepflegt und umfassen einen Pool und Gärten.
Der Preis liegt bei 230.000 Euro. Da es sich um ein einzelnes Resale-Objekt handelt, ist diese Preisstellung fix und nicht variabel wie bei Neubauprojekten in Planung. Das Preisniveau entspricht dem Durchschnitt für Apartments dieser Größe und Ausstattung in La Duquesa.
Der Alltag in La Duquesa ist durch die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Autogebrauch für kurze Erledigungen überflüssig macht. Die Nähe zum Puerto Deportivo bietet Möglichkeiten für gastronomische Besuche und Spaziergänge am Wasser. Da das Apartment fertiggestellt ist, kann der Wohngebrauch sofort beginnen, ohne auf Baumaßnahmen warten zu müssen. Die Umgebung ist urban, bietet aber durch die Nähe zu Golfplätzen und Grünflächen Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur umfasst mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und ein Gesundheitszentrum in der Nähe gegeben. Schulen sind vorhanden, was die Lage auch für dauerhaftes Wohnen interessant macht. Die internationale Ausrichtung der Gegend ist in der Auswahl der Gastronomie und der Dienstleistungen spürbar.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in La Duquesa. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und den Golfplätzen im Hinterland. Die urbanisierte Struktur ist in der Umgebung gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Position bietet eine Verbindung zu touristischen Zonen und exklusiveren Anlagen wie Sotogrande. Die Gegend ist stärker international geprägt als einige traditionelle spanische Binnenstädte.
Der Strand von La Duquesa ist fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín befinden sich in weniger als fünf Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt etwa 75 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist näher, aber kleiner.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und trägt zur Belüftung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist La Duquesa. In der Umgebung befinden sich mehrere Häfen wie der Puerto Deportivo de la Duquesa und Sotogrande. Golfmöglichkeiten sind reichhaltig, mit Kursen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind in wenigen Minuten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Position bietet eine Verbindung zu touristischen Zonen und exklusiveren Anlagen wie Sotogrande. Die Gegend ist stärker international geprägt als einige traditionelle spanische Binnenstädte.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zum Projekt Aquamar in Torre del Mar liegt der Preis hier etwas höher, was der westlicheren Lage und der Nähe zu Sotogrande geschuldet ist. Während Lantana in Mijas günstiger ist, aber weiter vom Meer entfernt liegt, bietet dieses Objekt direkte Meeresnähe. Etherna Homes in Estepona ist teurer und neu, aber hier erhält man sofortigen Wohnraum ohne Baufertigungsrisiko in einer bereits etablierten Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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