Tento rezidenční projekt se nachází v lokalitě La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o apartmán v přízemí s dvěma ložnicemi a celkovou podlahovou plochou 73 m². Budova byla dokončena v roce 2011, což znamená, že jde o nemovitost s ověřenou historií v rámci existující zástavby. Objekt je součástí uzavřeného komplexu se společným bazénem a udržovanými zahradami. Poloha nabízí výhled na hory a částečně na moře, s orientací terasy na jihovýchod.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě La Duquesa, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližšímu pláži La Duquesa činí zhruba 1,2 km. Lokalita se nachází přibližně 66 metrů nad mořskou hladinou. Nábřeží a přístav Puerto Deportivo de la Duquesa jsou vzdáleny necelý kilometr. Terén v okolí má mírný sklon směrem k pobřeží.
Dispozice objektu řeší potřeby trvalého bydlení nebo rekreačního užívání pro dvě osoby. Apartmán disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což poskytuje dostatečnou kapacitu pro páry nebo malé rodiny. Součástí je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Privátní terasa slouží jako venkovní prostor pro relaxaci. Přítomnost výtahu usnadňuje mobilitu v rámci budovy.
Jelikož byl projekt dokončen v roce 2011, neprobíhá žádná výstavba ani plánování nových fází. Nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Technické standardy odpovídají době výstavby, včetně instalace klimatizace a dvojskel. kupující získává hotový produkt bez rizik spojených s developovými projekty. Všechny společné prostory jsou již zavedené a funkční.
Tento projekt nevyhovuje požadavkům na soukromý bazén nebo velkou pozemek. Jde o bytovou jednotku v bytovém domě, což implikuje sdílení společných prostor s ostatními vlastníky. Přízemní poloha může znamenat nižší stupeň soukromí na terase ve srovnání s vyššími patry. Uživatý prostor je omezen na 73 m², což nemusí stačit pro náročnější požadavky na velikost bydlení.
Ref: VL558007
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které hledají pobřežní bydlení s minimální nutností údržby zahrady. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které chtějí využívat klidnější část pobřeží s blízkostí k golfovým hřištím. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu v turistické sezóně. Nemovitost také slouží jako druhý domov pro evropské občany, kteří utíkají před chladnějším počasím. Pro ty, kteří preferují urbánní prostředí před izolovanými vilami, je to vhodná volba.
Původní specifikace budovy z roku 2011 zahrnují mramorové podlahy v obytných prostorách a dvojité sklo v oknech pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je vybavena vestavěnými skříňkami a spotřebiči. V apartmánu je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním keramikem. Na terase je podlaha vhodná pro venkovní použití. Celkový stav interiéru je udržovaný a odpovídá standardům střední třídy.
Cena apartmánu začíná na částce 230 000 eur. Při ploše 73 m² tak představuje cenu přibližně 3 150 eur za metr čtvereční, což odpovídá standardům v této části Costa del Sol. Tato cenová hladina je nižší než v sousedním luxusním Sotogrande, ale vyšší než ve vnitrozemských oblastech. Disponibilní jednotky jsou omezeny nabídkou v rámci tohoto konkrétního komplexu. K ceně je třeba připočíst náklady na společné vybavení komunity a daně z nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je orientován na pobřeží a volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace, což umožňuje běžný provoz bez nutnosti denně používat automobil. Přístav La Duquesa nabízí možnosti stravování a procházky podél mole. Oblast je charakteristická směsí trvalých rezidentů a turistů, zejména v letním období. Ranní slunce na terase poskytuje prostor pro venkovní posezení. Večer se život soustředí kolem marin a pobřežních promenád.
Infrastruktura v La Duquesa pokrývá základní potřeby denního života. V okolí je 33 restaurací a několik kaváren, což vytváří bohatou gastronomickou scénu. Zdravotní péče je zajištěna třemi lékárnami v okruhu dvou kilometrů a nejbližším zdravotním střediskem. Vzdělávání je zastoupeno třemi základními a jednou střední školou v dosahu. Městská doprava obsluhuje oblast pěti linkami s 29 zastávkami, což usnadňuje dopravu pro osoby bez vozidla.
Mapa ukazuje polohu projektu v západní částě Costa del Sol. Je zřetelná blízkost pobřeží a přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Vyznačena jsou i blízká golfová hřiště a síť místních komunikací. Oblast je známá svou cosmopolitní atmosférou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v západní částě provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Leží mezi většími městy Estepona a Manilva. Tato pozice nabízí klidnější atmosféru než v rušných centrech, ale se zachovalou dostupností městských služeb. Region je známý svým turistickým potenciálem a vysokou koncentrací golfových hřišť. Vzdálenost k Gibraltaru poskytuje další možnosti pro nákupy a letištní spojení.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,2 km a je dostupná pěšky. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín se nacházejí ve vzdálenosti do 5 km. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno zhruba 75 km, zatímco letiště Gibraltar je přibližně 25 km daleko. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem vzdáleným 172 m. Přístav Sotogrande, který nabízí další vybavení, je vzdálen necelých 9 km. Vzhledem k vzdálenostem je doporučeno vlastní vozidlo, ale denní potřeby jsou vyřešitelné pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně zde spadne přibližně 3 845 hodin slunečního svitu. Zimní teploty klesají zřídka pod 12 °C, zatímco letní maxima se pohybují kolem 26 až 30 °C. Moře je vhodné ke koupání po dobu pěti měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha 66 metrů nad mořem přispívá k lepší cirkulaci vzduchu a výhledům. Sklon terénu o 5,5 % nezpůsobuje výrazné problémy při chůzi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik pláží, včetně La Duquesa a Playa de Manilva. Tyto pláže jsou známé svým pískem a službami pro návštěvníky. Oblast je domovem pro významná golfová hřiště jako Doña Julia a Finca Cortesín, která lákají nadšence tohoto sportu. Nedaleko se nachází i sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty v přístavech a cyklistiku podél pobřežních cest. Počet místních svátků činí 32 ročně, což obohacuje společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západní částě provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Leží mezi většími městy Estepona a Manilva. Tato pozice nabízí klidnější atmosféru než v rušných centrech, ale se zachovalou dostupností městských služeb. Region je známý svým turistickým potenciálem a vysokou koncentrací golfových hřišť. Vzdálenost k Gibraltaru poskytuje další možnosti pro nákupy a letištní spojení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar se nachází La Duquesa na opačném konci provincie, blíže k hranici s Gibraltarem. To nabízí jinou dynamiku, s vyšším podílem mezinárodních obyvatel a vlivem anglosaské kultury. Zatímco Torre del Mar je spíše španělské letovisko, La Duquesa je vícejazyčná komunita. Projekt Lantana v Mijas se nachází ve vzdálenějším vnitrozemí, zatímco tento objekt leží přímo u pobřeží. Etherna Homes v Esteponě představuje novější výstavbu za vyšší cenu, zatímco tento apartmán nabízí okamžitou dostupnost a nižší vstupní investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID