ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह परियोजना एक शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट के करीब है। यह एक अपार्टमेंट है जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जिसका कुल आवासीय क्षेत्र 73 वर्ग मीटर है। निर्माण का काम 2011 में पूरा हो चुका है, जिससे यह तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। संपत्ति में एक सामुदायिक पूल और बगीचे शामिल हैं, और यह स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और रेस्तरां के निकट है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा में एक स्थापित आवासीय परिसर में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 600 मीटर की दूरी पर है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 66 मीटर है, जो पहाड़ों और आंशिक समुद्र के दृश्य प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और अन्य आवासीय इमारतों और स्थानीय सेवाओं से घिरा हुआ है।
यह आवास दो शयनकक्षों और एक पारिवारिक स्नानागार के साथ युग्मों या छोटे परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है। संपत्ति में एक निजी छत और वातानुकूलन जैसी सुविधाएं हैं। खुली योजना वाला रहने और भोजन का क्षेत्र प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ावा देता है और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट आधुनिक कनेक्टिविटी की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह एक पूर्ण रूप से निर्मित संपत्ति है जिसका निर्माण 2011 में पूरा हुआ था। चूंकि निर्माण पूरा हो चुका है, कोई निर्माण जोखिम या विलंब नहीं है। खरीदार तुरंत कब्जा ले सकते हैं और आस-पास का परिदृश्य पहले से ही पूरी तरह से विकसित है।
यह परियोजना एक निजी स्विमिंग पूल की पेशकश नहीं करती है; सुविधा एक सामुदायिक पूल तक सीमित है। डेटा में इमारत में लिफ्ट का उल्लेख है, लेकिन निजी पार्किंग स्थान या गैरेज की पुष्टि नहीं की गई है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र है, पूर्ण एकांत की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
Ref: VL558007
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली चाहते हैं लेकिन सीधे समुद्र के किनारे के रखरखाव वाले विला में नहीं रहना चाहते। यह एक छुट्टी के घर के रूप में काम करता है क्योंकि परिसर सुरक्षित है और रखरखाव कम है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्षेत्र में कई कोर्स की निकटता एक व्यावहारिक लाभ है।
अपार्टमेंट में संगमरमर की मंजिल और डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करती है। रसोईघर पूरी तरह से फिट किया गया है और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन उपलब्ध है। एयर कंडीशनिंग गर्मी और ठंड के लिए स्थापित है। समाप्त में आधुनिक बाथरूम, फिटेड अलमारी और बाहरी क्षेत्र से जुड़ने वाले बड़े स्लाइडिंग दरवाजे शामिल हैं।
मूल्य €230,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए एक मध्यम स्तर की कीमत है। यह मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000) की तुलना में अधिक है, लेकिन टोर्रे डेल मार में अक्वामर (€269,950) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€269,000) जैसी संपत्तियों की तुलना में कम है। मूल्य स्थिरता और स्थानीय आय स्तरों के साथ संरेखित होता प्रतीत होता है।
ला डुकेसा में रहने का अर्थ है दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं तक पैदल पहुंच। सुपरमार्ट और फार्मेसी जैसी मूल बातें केवल 170 मीटर दूर हैं, जो दिनचर्या को सरल बनाती हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी छत पर सुबह की धूप का आनंद लिया जा सकता है। क्षेत्र में पर्यटक और अंतरराष्ट्रीय निवासी हैं, जो एक जीवंत वातावरण बनाते हैं, खासकर मरीना और गोल्फ कोर्स के पास।
परियोजना के 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 33 रेस्तरां और 3 फार्मेसी हैं, जो भोजन और स्वास्थ्य सेवाओं की उच्च पहुंच प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय है। सार्वजनिक परिवहन 5 मार्गों और 29 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो गतिशीलता की अनुमति देता है। निकटतम अस्पताल 6.6 किमी दूर है।
नक्शा ला डुकेसा के भीतर अपार्टमेंट की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट और पुएर्तो डेपोर्तिवो के प्रवेश द्वार के पास है। यह निकटतम गोल्फ कोर्स और आसपास की सड़क नेटवर्क को उजागर करता है। स्थानीय लोग इस क्षेत्र को इसके आकर्षक दृश्यों और समुद्री जीवन शैली के लिए मानते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, विशेष रूप से मनिलवा नगरपालिका में। यह एस्टेपोना और सोतोग्रांडे के बीच स्थित है, जो दो प्रमुख क्षेत्रों को जोड़ता है। स्थान समुद्र तट तक पहुंच और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो इसे सोतोग्रांडे की तुलना में अधिक सुलभ बनाता है।
निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, 592 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.5 किमी दूर है और फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी पर है। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किमी और मालागा हवाई अड्डा 75 किमी दूर है। मोटरमार्गों तक पहुंच अच्छी है, जो क्षेत्रीय कनेक्शन को सक्षम बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो एक उच्च सूर्यास्त सूचकांक का संकेत देता है। औसत तापमान 12°C और 26°C के बीच होता है। जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, तो तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवा के प्रवाह में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा और प्लाया डी मनिलवा हैं, दोनों ही 1 किमी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीनों के पास डोना जूलिया (2.5 किमी), फिनका कोर्टेसिन (4.3 किमी) और गोल्फ अकादमी अल्बायत (4.9 किम्रे) जैसे कई विकल्प हैं। पुएर्तो डेपोर्तिवो डे ला डुकेसा मरीना 1 किमी दूर नौका विहार और व्यापारिक केंद्र के रूप में कार्य करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, विशेष रूप से मनिलवा नगरपालिका में। यह एस्टेपोना और सोतोग्रांडे के बीच स्थित है, जो दो प्रमुख क्षेत्रों को जोड़ता है। स्थान समुद्र तट तक पहुंच और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो इसे सोतोग्रांडे की तुलना में अधिक सुलभ बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा की €230,000 की शुरुआती कीमत इसे एक प्रतिस्पर्धी विकल्प बनाती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000) की तुलना में, यह समुद्र तट के करीब है लेकिन महंगा है। इसके विपरीत, टोर्रे डेल मार में अक्वामर (€269,950) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€269,000) में उच्च कीमतें हैं। ला डुकेसा का स्थान उच्च-अंत सोतोग्रांडे के प्रभाव का लाभ उठाता है लेकिन एक अधिक सस्ती मूल्य सीमा प्रस्तुत करता है। स्थानीय संस्कृति में, यह क्षेत्र शांत आवासीय जीवन और समुद्री पर्यटन के बीच का सेतु माना जाता है।
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