Este apartamento de planta baja se ubica en La Duquesa, Málaga, dentro de una comunidad cerrada consolidada. Con una superficie habitable de 73 m² y dos dormitorios, el inmueble ofrece una residencia inmediata cerca de la costa. La propiedad, finalizada en 2011, presenta una distribución funcional con terraza privada orientada al sureste. Su situación a 66 metros sobre el nivel del mar permite vistas parciales al mar y a la montaña, estando integrado en un entorno urbano con servicios diarios cercanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa a menos de un kilómetro en línea recta de la playa de La Duquesa. La posición es urbana y residencial, con acceso directo a comercios y servicios esenciales. La ubicación sirve como punto de conexión entre el litoral y las zonas de golf del interior, manteniendo una accesibilidad peatonal al puerto deportivo.
La distribución en planta baja satisface necesidades de accesibilidad y comodidad para parejas o familias pequeñas. Cuenta con dos dormitorios dobles que proporcionan capacidad suficiente para residentes y visitantes. La presencia de una terraza privada cubierta extiende el espacio utilizable para uso exterior, respondiendo a la demanda de zonas de estar al aire libre.
Al tratarse de una construcción finalizada en 2011, el proyecto se encuentra totalmente terminado y listo para ocupación inmediata. No existen plazos de obra ni fases de desarrollo pendientes. El inmueble presenta un estado de conservación excelente, lo que implica que las instalaciones y acabados se encuentran operativos sin necesidad de intervenciones urgentes.
El desarrollo no ofrece piscina privada ni jardín exclusivo, siendo estas zonas de uso comunitario. Al encontrarse en una planta baja, las vistas panorámicas de alto nivel pueden estar restringidas por edificaciones vecinas. La ubicación no proporciona aislamiento total del entorno urbano, debido a la densidad residencial y la actividad turística de la zona.
Ref: VL558007
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la disponibilidad inmediata y la ausencia de procesos de construcción. Encaja bien en el perfil de parejas o familias pequeñas que busquen una residencia permanente o de uso vacacional cerca de instalaciones de golf y mar. La planta baja lo hace idóneo para quienes prefieran evitar escaleras en su rutina diaria. También resulta operativo para inversores interesados en el mercado de alquiler a medio plazo, dada la demanda turística de La Duquesa. No es la opción más adecuada para quienes requieran una parcela privada extrema o un aislamiento total del entorno urbano.
Los materiales de construcción incluyen suelos de mármol y ventanas con doble acristalamiento, elementos que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La instalación de aire acondicionado en todas las estancias permite el control climático durante los meses de mayor temperatura. La cocina está totalmente equipada y amueblada, y los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. Las zonas comunes mantienen un estándar de conservación descrito como excelente, reflejando una gestión continua de la comunidad.
El precio de mercado se sitúa a partir de 230.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio de la zona de Manilva, considerando que se trata de una propiedad de segunda mano en buen estado. El valor por metro cuadrado se mantiene competitivo en comparación con desarrollos de nueva obra en municipios limítrofes, ofreciendo una alternativa consolidada con entrega inmediata.
El ritmo de vida en esta residencia se define por la practicidad de un entorno peatonal. Al estar situado en planta baja, el acceso desde la calle es directo, lo que simplifica la entrada con compras o equipaje. La mañana comienza con luz natural en la terraza orientada al sureste, un espacio que funciona como extensión de la sala de estar durante gran parte del año gracias al clima templado de la Costa del Sol. La distancia de 600 metros hasta la playa permite incorporar el baño marítimo en la rutina diaria sin depender necesariamente del coche. Para el abastecimiento diario, la presencia de supermercados a menos de 200 metros facilita la gestión del hogar. Aunque la zona es residencial, la proximidad al puerto de La Duquesa introduce una oferta de restaurantes y bares que se activa especialmente en temporada alta. Esta combinación permite alternar la tranquilidad de una comunidad cerrada con la actividad de una zona turística madura.
El entorno ofrece una alta densidad de servicios dentro de un radio de dos kilómetros, destacando la presencia de 33 restaurantes y múltiples cafeterías. El Puerto Deportivo de La Duquesa, situado a un kilómetro, funciona como un centro neurálgico para el ocio y los servicios de ocio náutico. La infraestructura educativa y sanitaria está cubierta con centros de educación primaria y secundaria cercanos, así como un centro de salud a pocos kilómetros en coche.
El mapa ilustra la ubicación privilegiada del inmueble entre la costa y las principales vías de comunicación. Se evidencia la corta distancia a pie hasta el paseo marítimo y la posición relativa respecto a los campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La posición en La Duquesa representa un punto intermedio entre la Costa del Sol occidental y el Campo de Gibraltar. Este enclave permite acceder a dos dinámicas distintas: la animación turística de Estepona al este y el entorno residencial de lujo de Sotogrande al oeste. Esta strategicidad facilita el acceso a una amplia variedad de servicios regionales sin estar inmerso en los núcleos de mayor densidad poblacional.
La distancia al aeropuerto de Gibraltar es de aproximadamente 25 km, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a 75 km. El acceso por carretera se realiza a través de la autovía del Mediterráneo (A-7), que conecta con rapidez con Estepona y Sotogrande. El aeropuerto más cercano para vuelos internacionales de bajo coste es Gibraltar. Las playas de La Duquesa y Manilva son accesibles a pie en menos de 15 minutos. Los campos de golf como Doña Julia se encuentran a 2,5 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5% hacia la costa favorecen la ventilación natural. La zona registra una media de 3.845 horas de sol al año, con una temperatura media anual de 18,5 °C. El clima mediterráneo permite un período de baño activo de cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, facilitando el uso de espacios exteriores durante casi todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, ubicada a 592 metros, constituye el principal punto de recreación acuática. Además, el área destaca por la concentración de campos de golf, incluyendo el Club de Golf Finca Cortesín a 4,3 km y Doña Julia a 2,5 km. La cercanía al Complejo Deportivo Las Viñas ofrece alternativas para actividades físicas cubiertas. La presencia de puertos deportivos como Sotogrande amplía las opciones para la práctica de vela y deportes marinos.
Fuente: OpenStreetMap
La posición en La Duquesa representa un punto intermedio entre la Costa del Sol occidental y el Campo de Gibraltar. Este enclave permite acceder a dos dinámicas distintas: la animación turística de Estepona al este y el entorno residencial de lujo de Sotogrande al oeste. Esta strategicidad facilita el acceso a una amplia variedad de servicios regionales sin estar inmerso en los núcleos de mayor densidad poblacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente, este apartamento en La Duquesa ofrece un precio de entrada de 230.000 €, lo cual se sitúa en un punto intermedio respecto a otros desarrollos como Lantana Residencial en Mijas (205.000 €) y Aquamar en Torre del Mar (269.950 €). Mientras que Mijas ofrece un entorno más interior y panoramicas, y Torre del Mar una zona costera más oriental, La Duquesa presenta una posición específica cerca de la frontera de Gibraltar y Sotogrande. Esta ubicación añade un valor asociado a los puertos deportivos de lujo cercanos y campos de golf de alto nivel como Finca Cortesín. En términos de coste por metro cuadrado, la figura es competitiva para una zona consolidada, especialmente si se considera que se trata de una vivienda terminada frente a los proyectos de obra nueva que suelen conllevar esperas de entrega.
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