Proyek ini merupakan sebuah apartemen lantai dasar yang terletak di kawasan La Duquesa, Málaga, yang selesai dibangun pada tahun 2011. Dengan luas lantai 73 meter persegi, unit ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi dalam sebuah kompleks perumahan yang aman. Lokasinya berada pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, memberikan posisi yang sedikit menjorok ke daratan namun tetap mempertahankan kedekatan fungsional dengan fasilitas pesisir dan perkotaan di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan La Duquesa, yang berfungsi sebagai kawasan hunian dan wisata. Jarak lurus ke pantai terdekat adalah sekitar 600 meter, sementara pelabuhan marina dapat dicapai dalam waktu singkat. Lokasi ini menghubungkan antara kawasan residensial dan area komersial lokal, memudahkan akses ke layanan sehari-hari tanpa harus mengandalkan kendaraan pribadi secara eksklusif.
Dengan tata ruang yang mencakup ruang tamu terbuka dan dapur yang lengkap, apartemen ini memenuhi kebutuhan hunian untuk pasangan atau keluarga kecil. Kehadiran dua kamar tidur yang luas dan satu kamar mandi utama menyediakan kapasitas yang memadai untuk penghunian tetap maupun tempat tinggal liburan. Teras pribadi yang menghadap tenggara mendukung kebutuhan akan ruang luar ruangan untuk aktivitas santai di pagi hari.
Status proyek ini adalah bangunan yang sudah selesai (resale) dan siap huni sejak tahun 2011. Ini berarti pembeli tidak perlu menunggu waktu konstruksi atau menghadapi risiko proyek baru. Infrastruktur di sekitar properti, termasuk jalan akses dan utilitas umum, sudah sepenuhnya tertanam dan berfungsi, menawarkan kepastian mengenai kondisi lingkungan sekitar.
Properti ini tidak menawarkan halaman pribadi atau taman eksklusif, hanya teras, sehingga ruang luar terbatas pada area komunal dan teras pribadi. Sebagai bangunan tahun 2011, efisiensi energi mungkin tidak setinggi standar konstruksi baru saat ini. Selain itu, tidak ada fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) di kompleks terdekat, yang memerlukan perjalanan sekitar 10 km untuk menemukannya.
Ref: VL558007
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa ingin menunggu proses konstruksi yang panjang. Ini juga relevan bagi mereka yang memprioritaskan akses berjalan kaki ke fasilitas seperti restoran dan apotek, serta kenyamanan lingkungan dengan keamanan 24 jam. Bagi mereka yang memiliki hobi bermain golf, lokasi ini dekat dengan beberapa lapangan terkemuka, namun tetap dekat cukup ke kota untuk kebutuhan praktis. Tidak cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total yang terisolasi atau properti modern dengan efisiensi energi tertinggi.
Apartemen ini dilengkapi dengan lantai marmer yang umum di properti Spanyol kelas menengah dari era tersebut, memberikan pendinginan alami dan perawatan yang relatif mudah. Spesifikasi teknis mencakup jendela kaca ganda (double glazing) untuk isolasi suara dan termal, serta instalasi pendingin udaca (AC) yang sudah ada. Dapur dilengkapi dengan lemari kayu dan countertops putih dalam konfigurasi yang fungsional. Penyelesaian arsitektur menonjolkan pintu geser besar yang memberikan transisi yang luas antara ruang tamu dan teras.
Harga properti ini dimulai dari €230.000, yang menempatkannya dalam segmen menengah untuk apartemen dua kamar tidur di kawasan Costa del Sol Barat. Harga ini mencerminkan status bangunan yang sudah jadi dan lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas golf, tanpa premi harga yang biasanya terkait dengan properti mewah baru atau yang menghadap laut langsung (front-line). Variasi harga mungkin tergantung pada kondisi interior spesifik unit dan tingkat okupansi kompleks.
Kehidupan sehari-hari di La Duquesa berpusat pada kemudahan akses pejalan kaki. Dengan supermarket terletak hanya 172 meter dari apartemen, belanja kebutuhan harian dapat dilakukan dengan mudah. Daerah ini memiliki kepadatan fasilitas yang cukup tinggi dengan 33 restoran dalam radius 2 km, menciptakan lingkungan yang aktif terutama pada musim liburan. Tinggal di ketinggian 66 meter memberikan sedikit ketinggian dari garis pantai, yang dapat mengurangi kelembaban langsung, namun akses ke pantai tetap memerlukan jalan menurun dengan kemiringan sekitar 5,5% yang perlu diperhatikan saat berjalan kaki pulang.
Lingkungan sekitar didukung oleh infrastruktur yang baik untuk kebutuhan sehari-hari. Terdapat tiga apotek dalam jarak dekat dan satu pusat kesehatan untuk layanan medis dasar. Bagi keluarga, tersedia tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di area tersebut, yang menunjukkan ketersediaan layanan pendidikan. Transportasi umum tersedia dengan 29 halte bus dan 5 rute yang melayani area tersebut, memberikan opsi mobilitas bagi mereka yang tidak menggunakan kendaraan pribadi untuk menuju kota-kota tetangga seperti Estepona atau Manilva.
Peta menunjukkan posisi properti di area perumahan yang terpadat di La Duquesa. Perhatikan bahwa properti tidak terletak tepat di garis pantai, melainkan sedikit ke pedalaman pada ketinggian 66 meter. Garis kontur menunjukkan kemiringan tanah yang moderat menuju pantai, yang relevan untuk akses berjalan kaki. Fasilitas utama seperti supermarket dan marina terlihat berdekatan, mengonfirmasi sifat walkable dari lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa terletak di bagian barat Costa del Sol, bertindak sebagai titik penghubung antara Manilva dan Estepona. Posisinya lebih dekat ke perbatasan Gibraltar dibandingkan pusat Málaga, memberikan akses cepat ke wilayah internasional lain. Ini memberikan lokasi yang lebih tenang dibandingkan pusat kota turis besar seperti Marbella, namun tetap memiliki akses mudah ke jalan raya utama A-7 yang menghubungkan seluruh wilayah pesisir.
Lokasi ini sangat strategis dalam hal akses ke fasilitas rekreasi dan transportasi. Pantai La Duquesa dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara atau sekitar 10-15 menit berjalan kaki. Lapangan golf seperti Doña Julia berjarak 2,5 km dan Finca Cortesín 4,3 km. Akses ke udara dimudahkan oleh kedekatan dengan Bandara Gibraltar (sekitar 25 km) dan Bandara Málaga (75 km), meskipun waktu tempuh aktual dapat bervariasi tergantung lalu lintas. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, dengan penawaran hidangan laut dan hiburan, berjarak kurang dari 1,5 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan La Duquesa menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata 3.845 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan. Ketinggian 66 meter di atas permukaan laut membantu sirkulasi udara dan memberikan pemandangan ke arah pegunungan dan laut. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, dimulai biasanya dari akhir musim semi hingga awal musim gugur.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa adalah pantai utama terdekat, menawarkan fasilitas standar untuk pengunjung pantai. Di sekitar area ini, terdapat berbagai pilihan olahraga dan rekreasi, termasuk pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas yang berjarak 2,3 km. Bagi pecinta golf, lokasi ini sangat menguntungkan dengan akses ke beberapa lapangan golf bergengsi di Spanyol Selatan. Marina di dekatnya juga menyediakan fasilitas olahraga air dan area berjalan kaki yang santai di sepanjang dermaga.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa terletak di bagian barat Costa del Sol, bertindak sebagai titik penghubung antara Manilva dan Estepona. Posisinya lebih dekat ke perbatasan Gibraltar dibandingkan pusat Málaga, memberikan akses cepat ke wilayah internasional lain. Ini memberikan lokasi yang lebih tenang dibandingkan pusat kota turis besar seperti Marbella, namun tetap memiliki akses mudah ke jalan raya utama A-7 yang menghubungkan seluruh wilayah pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes di Estepona (mulai €269.000), proyek La Duquesa ini menawarkan titik masuk harga yang lebih rendah yaitu €230.000. Meskipun lebih murah daripada proyek baru, apartemen ini juga membanggakan lokasi yang lebih eksklusif dan dekat dengan fasilitas golf kelas atas dibandingkan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000). Kelemahan utamanya dibandingkan proyek baru adalah usia bangunan (2011) yang berpotensi memerlukan pemeliharaan lebih cepat dan efisiensi energi yang lebih rendah, namun ini dikompensasi oleh kenyataan bahwa properti ini sudah siap huni dan lingkungan sekitarnya sudah matang dan mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID