Ця квартира в Ла-Дукеса, це житловий об'єкт, завершений у 2011 році, що пропонує 73 м² житлової площі з двома спальнями. Розташована в урбанізованому районі на висоті 66 метрів над рівнем моря, нерухомість забезпечує баланс між прибережним способом життя та доступом до міських зручностей. Комплекс має спільні зони відпочинку, включаючи басейн та сади. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в муніципалітеті Манільва, в зоні Ла-Дукеса, на відстані 600 метрів від узбережжя. Локація характеризується змішаною забудовою з доступом до комерційних закладів у пішій доступності. Відстань до порту Пуерто Депортіво де ла Дукеса становить приблизно 1 кілометр, що визначає морську спрямованість району.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам пар або невеликих сімей. Наявність кондиціонування та оптоволокна підтримує сучасні вимоги до комфорту та зв'язку. Приватна тераса розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Ліфт у будинку забезпечує доступність для всіх мешканців.
Будівництво було завершено у 2011 році, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами, та дозволяє негайно заселитися. Стан квартири оцінюється як відмінний з сучасними оздоблювальними матеріалами, такими як мармур та подвійне скління. Об'єкт є частиною зрілого житлового комплексу зі сформованою інфраструктурою.
Це квартира на першому поверсі, що може обмежувати панорамний вид на море в порівнянні з верхніми рівнями. Відсутній приватний сад, доступний лише дворик та загальні території. Через міську щільність слід очікувати присутності сусідів. Рівень шуму може бути вищим через близькість до міської інфраструктури.
Ref: VL558007
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло для негайного використання, без ризиків, пов'язаних з інвестиціями в фазі будівництва. Це хороший вибір для птахів, які рятують від зими, завдяки м'якому клімату та близькості до гольф-полів. Сім'ї з дітьми оцінять близькість до шкіл та пляжу. Також це підходить інвесторам, які шукають об'єкти для довготривалої оренди в стабільному районі. Тим, хто шукає тишу та ізоляцію, цей район може здатися занадто оживленим.
Квартира має мармурову підлогу, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні, характерну для регіону. Встановлено склопакети для тепло- та звукоізоляції. Кухня укомплектована вбудованими шафами та технікою. Санвузли мають сучасну санітарну арматуру. Спільні зони включають басейн та доглянуті сади. Висота стель та планування відповідають стандартам комфортного житла. Оптоволоконний інтернет вказує на технічну оснащеність об'єкта.
Початкова ціна становить 230 000 євро, що позиціонує об'єкт у середньому ціновому сегменті західної Коста-дель-Соль. Це нижче, ніж у схожих проектах Естепони, таких як Etherna Homes, але відповідає рівню Лантана в Міхас. Оскільки це вторинний ринок, покупець отримує реальний об'єкт без очікування оціночної вартості або затримок будівництва. Слід враховувати щорічні внески спільноти власників.
Щоденний ритм життя в цьому місці орієнтований на пішу доступність до послуг. Супермаркет знаходиться за 170 метрів, що дозволяє вирішувати побутові питання без автомобіля. Висота над рівнем моря забезпечує провітрювання та панорамні види на гори, але вимагає підйому в гору при поверненні з пляжу. Район активний цілий рік завдяки наявності місцевих жителів та туристів. Вечори можна проводити в портовій зоні, де зосереджені ресторани. Це функціональне середовище для людей, які цінують автономність та близькість до моря.
Навколишнє середовище насичене зручностями: у радіусі 2 км знаходяться 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки. Наявність шкіл та медичних центрів підтверджує придатність для постійного проживання. Інфраструктура орієнтована на пішохідів та велосипедистів. Порт Ла-Дукеса додає елемент морського курорту з можливістю занять водними видами спорту. Транспортна мережа включає 5 автобусних маршрутів.
На карті відображено розташування об'єкта відносно прибережної лінії та дороги A-7. Червона зона вказує на коротку відстань до порту. Блакитні та зелені зони демонструють близькість до пляжів та гольф-полів. Сірі зони відображають міську забудову та доступність комерційних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса знаходиться в західній частині провінції Малага, межуючи з Кадісом. Це стратегічна точка між престижним Сотогранде та туристичною Естепоною. Локація дозволяє користуватися інфраструктурою обох районів, залишаючись у більш спокійному та доступному ціновому сегменті. Це компроміс між високою ціною елітних марин та масовим туризмом великих курортів.
Станція AVE (high-speed train) знаходиться в Торремолінос (40 км). Пляж Ла-Дукеса знаходиться в межах 10-хвилинної прогулянки. Поля для гольфу, такі як Doña Julia, розташовані за 2.5 км. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 25 км по прямій, Малага, 75 км. Аптека та супермаркет доступні в межах 200 метрів від будинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середньорічною температурою 18.5°C з понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота 66 метрів над рівнем моря сприяє циркуляції повітря та зниженню вологості. Схил ділянки становить 5.5%, що забезпечує природний стік води та відкриті краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса має статус міського піщаного пляжу. Марина на відстані 1 км пропонує можливості для яхтового спорту. У зоні доступності знаходяться престижні гольф-клуби, включаючи Finca Cortesín. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 2.3 км. Клімат дозволяє займатися активним відпочинком на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса знаходиться в західній частині провінції Малага, межуючи з Кадісом. Це стратегічна точка між престижним Сотогранде та туристичною Естепоною. Локація дозволяє користуватися інфраструктурою обох районів, залишаючись у більш спокійному та доступному ціновому сегменті. Це компроміс між високою ціною елітних марин та масовим туризмом великих курортів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
На відміну від Lantana Residencial у Міхас, яка розташована в глибині країни та оточена горами, цей проект знаходиться безпосередньо біля узбережжя. Порівняно з Etherna Homes в Естепоні, об'єкт у Ла-Дукеса має більш доступну вхідну ціну (230 000 євро проти 269 000 євро), але є менш сучасним, оскільки був побудований у 2011 році. Цінова політика тут нижче, ніж у престижному Сотогранде, але інфраструктура (магазини, ресторани) є більш насиченою в пішій доступності. Район Ла-Дукеса пропонує баланс між ціновою доступністю та близькістю до класних гольф-полів, таких як Finca Cortesín, що відрізняє його від масових туристичних зон східної Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID