Tämä vuonna 2011 valmistunut asunto sijaitsee La Duquesassa, Málagan maakunnassa. Se on 73-neliömetrinen maantasohuoneisto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asunnossa on avoin oleskelutila, varusteltu keittiö ja kaakkoiseen suuntaan aukeava yksityinen terassi, josta on näkymät vuorille ja osittain merelle. Kohde on osa hissillä varustettua suljettua yhteisöä, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha. Hinta on 230 000 eurosta alkaen. Talossa on ilmastointi ja valokuituyhteys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Duquesan alueella Manilvan kunnassa, urbaanissa ympäristössä. Se on rakennettu 66 metrin korkeuteen merenpinnasta. Lähin ranta, Playa de La Duquesa, on noin 600 metrin päässä linnuntietä ja 1,2 kilometriä maantietä. Alueella on palveluita kävelyetäisyydellä; lähin supermarketti on 172 metrin ja apteekki 182 metrin päässä. Lähin satama on Puerto Deportivo de la Duquesa.
Tämä asunto sopii tarpeeseen, jossa haetaan käytännöllistä asumista ilman portaita (maantasokerros ja hissi). Pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella tarjoaa tilaa pariskunnalle tai pienelle perheelle. Yhteiset tilat, kuten allas ja puutarha, mahdollistavat virkistäytymisen ilman omaa pihaa. Sijainti lähellä palveluita ja golfkenttiä tukee aktiivista elämäntyyliä.
Kyseessä on valmis kohde, joka on luovutettu vuonna 2011. Rakennus on vakiintunut ja välittömästi asuttavissa. Koska kyseessä on käytetty asunto erinomaisessa kunnossa, ostaja voi nähdä kohteen fyysisen tilan ja naapuruston sellaisena kuin se on, ilman uudiskohteisiin liittyviä rakennusriskejä tai odotteluaikoja.
Tämä projekti ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai erillistä pihapiiriä, vaan nämä ovat yhteiskäytössä. Koska asunto on maatasossa, terassille tai asunnon eteen pääsee helposti, mikä voi vähentää yksityisyyttä verrattuna ylempiin kerroksiin. Autopaikkaa ei ole erikseen mainittu tässä aineistossa. Rakennusvuosi 2011 tarkoittaa, että tekniset ratkaisut vastaavat tuon ajan standardeja eikä uusimpia energiamääräyksiä.
Ref: VL558007
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään välitöntä käyttöönottoa tarjoavaa kakkoskotia tai vakituista asuntoa aurinkoiselta rannikolta. Se on erinomainen valinta pariskunnalle tai yksin asuvalle, joka arvostaa helppohoitoista asumista (maantasokerros) ja lähellä olevia palveluita. Kohde soveltuu myös golfista kiinnostuville lyhyiden matkojen ansiosta. Se toimii hyvin myös investointina vuokrauskäyttöön tyylikkään sijaintinsa ja vuodelle 2011 valmistuneen rakenteen ansiosta, mutta vaatii aktiivista hallintaa.
Asunnossa on moderni ilme, joka on säilytetty hyvässä kunnossa. Lattiat ovat marmoria, mikä on suosittu ja viileä materiaali Espanjan ilmastossa. Ikkunat ovat kaksinkertaiset (double glazing), mikä parantaa asumisviihtyvyyttä eristämällä lämpötilaa ja ulkoista melua. Keittiö on varusteltu puukaapeilla ja työtasoilla, ja se on yhteydessä oleskelutilaan. Makuuhuoneissa on peilit kaapit (fitted wardrobes). Ilmastointijärjestelmä mahdollistaa sisälämpötilan säädön ympäri vuoden. Asunnossa on valokuituyhteys, mikä tukee etätöitä tai viihdekäyttöä.
Hinta on 230 000 eurosta alkaen. Tämä sijoittuu tyypilliseen hintaluokkaan alueen kaksiomeroisille huoneistoille, jotka sijaitsevat rannan ja golfkenttien läheisyydessä. Koska kyseessä on valmis kohde, hintaan ei sisälly rakennusvaiheen riskejä tai lisäkustannuksia, toisin kuin uudiskohteissa. Hinta kattaa 73 neliömetriä asuintilaa sekä osuuden yhteisistä tiloista. Ostajan tulee varautua kiinteistöveroihin ja yhteisömaksuihin, jotka ovat tavanomaisia alueella.
Asuminen tässä kohteessa noudattaa rentoa eteläespanjalaista rytmiä, jossa aurinko ja lämpö ovat läsnä päivittäin. Aamut voidaan aloittaa terassilla auringonpaisteessa, sillä kaakkois-suunta antaa valoa aamupäivisin. Päivittäiset asiat kuten lehtien haku tai kahvilassa käynti onnistuvat lyhyellä kävelyllä, sillä palvelut ovat lähellä. Iltaisin voi suunnata läheiseen satamaan nauttimaan meri-ilmasta. Alue on suosittua, joten elämä on vilkasta, mutta asunto sijaitsee suojaisessa yhteisössä, jossa voi vetäytyä rauhaan. Auton tarve on vähäisempi päivittäisissä askareissa, mutta hyödyllinen laajempiin matkoihin.
La Duquesa on aktiivinen alue, joka yhdistää lomakeskusluonteen pysyvään asumiseen. Lähellä on paljon ravintoloita ja kahviloita; 2 kilometrin säteellä on yli 30 ruokailupaikkaa. Alueella on peruspalvelut kuten apteekit ja hammaslääkäri. Infrastruktuuri on kunnossa: tieyhteydet N-340 valtatietä pitkin yhdistävät Malagaan ja Gibraltarintanssalle. Alue on kansainvälinen, ja palveluita on saatavilla useilla kielillä. Ympäristö on viheralueiden ja asuinrakennusten sekoitus, mikä tarjoaa viihtyisyyttä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Duquesan asuinalueen länsiosassa, lähellä Manilvan ja Casaresin rajaa. Meri sijaitsee etelässä. Pääväylä A-7 ja rannikkotie kulkevat lähellä, tarjoten hyvät yhteydet itään (Malaga) ja länteen (Gibraltar). Alueella on selkeästi näkyvissä golfkenttiä ja satama-alueita.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Se on hieman rauhallisempi kuin Esteponan keskusta, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin pienet kylyhteisöt. Se on strategisella paikalla lähellä Gibraltarintanssaa, mikä tekee siitä houkuttelevan niille, jotka matkustavat usein tätä rajaa ylittäen. Se on tunnettu golf- ja venesatamaympäristöstään.
Lähin ranta on Playa de La Duquesa, joka on noin 1,2 kilometrin päässä. Matka on jyrkähteinen alamäki (halkaisija 5,5 %), mutta se on kävelykelpoinen. Lähin golfkenttä on Doña Julia (2,5 km), ja alueella on useita muita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Lähin kansainvälinen lentokenttä on Gibraltar (25 km), joka on käytännöllinen kohde monille Euroopan lennoille. Malagan lentokenttä (75 km) on kauempana ja tarjoaa useampia lentoreittejä. Supermarketti ja apteekki ovat alle 200 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerellinen ilmasto, jossa on yli 3800 aurinkotuntia vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutojä. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 astetta. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa tuulettisuutta ja hieman viileämpää ilmaa kuin suoraan rannalla. Vuoristoalueet lähellä tarjoavat suojaa voimakkailta tuulilta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat hiekkapohjaisia. La Duquesan ranta on lähin, ja myös Playa de Manilva on helppojen matkojen päässä. Meri on tyyni useimmiten, mutta aurinkotuolit ja ravintolapalvelut rannoilla ovat sesonkiaikana vilkkaita. Golf on merkittävä osa alueen vapaa-aikaa; lähellä on useita huippuluokan kenttiä, kuten Doña Julia ja Finca Cortesín. Lisäksi lähellä on urheilukeskus Las Viñas, joka tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Se on hieman rauhallisempi kuin Esteponan keskusta, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin pienet kylyhteisöt. Se on strategisella paikalla lähellä Gibraltarintanssaa, mikä tekee siitä houkuttelevan niille, jotka matkustavat usein tätä rajaa ylittäen. Se on tunnettu golf- ja venesatamaympäristöstään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Verrattuna Torre del Marin Aquamar-projektiin (269 950 €), tämä kohde La Duquesassa on edullisempi ja sijaitsee hieman etelämpänä, lähempänä Gibraltarintanssaa. Mijasin Lantana Residencial (205 000 €) on halvempi, mutta sijaitsee kauempana rannasta (sisämaassa) ja vaatii todennäköisesti enemmän autoiluun liittyvää liikkumista. Etherna Homes 2 Esteponassa (269 000 €) on uudiskohteena kalliimpi, mutta samankaltaisella hintalapulla saa tässä La Duquesan kohteessa enemmän asuintilaa ja välittömän pääsyn rantaan ja satamaan. La Duquesa on kompaktimpi kuin Esteponan keskusta, mikä tekee siitä rauhallisemman, mutta palvelut ovat silti lähettyvillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID