Dette projekt omfatter en 2-værelses lejlighed på 73 m² beliggende i La Duquesa, Málaga. Ejendommen blev færdiggjort i 2011 og ligger i et etableret beboelsesområde med kort afstand til kysten. Lejligheden indeholder to soveværelser og to badeværelser. Med en pris fra €230.000 præsenterer det en boligmulighed i et urbant miljø. Beliggenheden tilbyder adgang til lokale faciliteter og strandpromenaden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i La Duquesa ved Costa del Sol. Afstanden til kysten er ca. 600 meter, hvilket muliggør gangadgang til stranden. Området er præget af en blanding af lokal beboelse og turisme. Ejendommen ligger på en højde af 66 meter, hvilket giver udsigt over det omkringliggende landskab og havet. Nærområdet byder på nødvendig infrastruktur inden for gåafstand.
Layouten er designet til at imødekomme behovet for permanent bolig eller ferieophold. Med to værelser og to badeværelser er der plads til et lille household eller gæster. Det åbne køkken og opholdsområde understøtter en social hverdag. En privat terrasse giver ekstra udendørs plads, hvilket er relevant for kystlivsstilen. Fælles faciliteter som pool bidrager til fritidsmulighederne.
Dette er en ejendom med status som færdigbygget. Oplevering fandt sted i 2011, hvilket betyder at bygningen er indflytningsklar og færdigudviklet. Der er ingen byggetidsrisici. Fællesarealer som have og pool er allerede etablerede og fuldt funktionelle. Installationer herunder aircondition og fiberinternet er på plads. Ejendommen repræsenterer en eksisterende bygningsmasse.
Lejligheden er beliggende på stueniveau, hvilket betyder at der ikke er tagterrasse eller øverste etage udsigt. Det er ikke en villa med privat pool. Der er indikation af fælles faciliteter, men ingen private sportsfaciliteter på grunden. Lejligheden ligger i et urbaniseret område, hvilket indebærer at det ikke er en isoleret ejendom. Adgang til stranden involverer en let stigning på 5,5%.
Ref: VL558007
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligtype passer til situationer, hvor en balance mellem boligareal og vedligeholdelsesbehov er prioriteret. For et par, der søger en base i Sydeuropa uden krav om omfattende havearbejde, tilbyder lejligheden en løsning. Det er også relevant for familier, der har behov for to separate soveværelser til børn eller gæster. Beliggenheden i et beboelsesområde gør det egnet til helårsbeboelse, hvor adgang til sundhedstilbud og indkøb er afgørende. Investeringsmæssigt kan det være relevant for dem, der søger en feriebolig med udlejningspotentiale på grund af nærheden til stranden og golfbaner.
Ejendommen fremstår med en indretning, der inkluderer marmorgulve og dobbelte glaslister. Disse materialer bidrager til temperaturregulering og lydisolering. Køkkenet er indbygget med træskabe, hvilket giver et funktionelt arbejdsområde. Værelserne er udstyret med indbyggede skabe, hvilket maksimerer opbevaringspladsen. Teknisk er lejligheden forsynet med aircondition til både opvarmning og køling, relevant for de varme sommermåneder og køligere vinterdage. Installationen af fiberinternet sikrer høj digital hastighed. Badværelserne er moderne indrettet og servicerer begge værelser.
Prisen for denne lejlighed starter fra €230.000. Dette placerer ejendommen i et segment af faste boliger ved Costa del Sol. Købesummen reflekterer boligens areal på 73 m² samt dens beliggenhed i La Duquesa. Markedet for lignende boliger viser variation baseret på udsigt, etage og stand. Da dette er en bolig fra 2011, er prisen baseret på nuværende værdiansættelse frem for nybyggeripræmier. Der skal tages højde for omkostninger til overdragelse.
Livet på denne adresse defineres af nærheden til Middelhavet og det lokale bymiljø i La Duquesa. Med en placering ca. 600 meter fra stranden bliver dagligdagen tilrettelagt omkring gåture til kysten og havnen. Terrassen, der er orienteret mod sydøst, fanger morgensolen, hvilket er praktisk for morgenmad udendørs. Det etablerede kvarter betyder, at der om sommeren er aktivitet omkring poolen og fællesarealerne. Indendørs faciliterer den åbne planløsning mellem køkken og stue en uhindret hverdag. Afstanden til supermarkeder og restauranter på under 200 meter betyder, at dagligvareindkøb kan løses uden bil. Om aftenen kan man benytte de nærliggende spisesteder i marinabyen. Klimatet med over 3800 soltimer årligt understøtter en livsstil, hvor meget tid tilbringes udendørs.
Den omkringliggende infrastruktur i La Duquesa understøtter en hverdag uden afhængighed af bil til basale ærinder. En supermarked og apotek ligger inden for 200 meter, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer og medicin. Byen har et udvalg af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km. Transportmulighederne inkluderer 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden, hvilket forbinder lokationen med omkringliggende byer. For bilister er hovedvejsnettet tilgængeligt. Nærområdet byder på sundhedstilbud, herunder et sundhedscenter. Tilbud til børn i form af skoler er repræsenteret med tre grundskoler og en mellemskole.
Kortet viser projektets placering i La Duquesa-området i Málaga-provinsen. Det er markeret i relation til kystlinjen, de nærmeste golfbaner og tilgængelige hovedveje. Arealerne omkring ejendommen er vist som beboede zoner med tættere bebyggelse nær havet. Afstande til lufthavne og havne er indikeret for at give en geografisk oversigt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende mellem Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Denne position skaber en balanceret afstand til de større lufthavne i både Málaga og Gibraltar. I forhold til Estepona, som er den nærmeste større by, er afstanden kort, hvilket giver adgang til byens tjenester og seværdigheder. Mod vest grænser området op til Manilva, hvilket giver en fornemmelse af sammenhængende kystbebyggelse. Det er ikke isoleret, men integreret i et tæt bebygget kystområde.
Adgangen til stranden ved La Duquesa er direkte via gang- eller cykelsti på under 1 km. Dette muliggør hyppige strandbesøg uden transport. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger ca. 75 km væk, hvilket betyder en køretid på cirka 45-60 minutter. Gibraltar Lufthavn er en alternativ mulighed på ca. 25 km afstand. Golfspillere har adgang til baner som Doña Julia og Finca Cortesín inden for 5 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, der tilbyder havnefaciliteter, ligger ca. 1 km væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen er placeret 66 meter over havets overflade, hvilket giver et naturligt udsyn og reducerer risikoen for oversvømmelse. Klimatet er karakteriseret ved en middeltemperatur på 18,5°C årligt, med variationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med 3.845 soltimer årligt er der generelt god belysning. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen på en skråning på 5,5% mod havet påvirker udsynet og dræningen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, herunder La Duquesa og Playa de Manilva, er tilgængelige inden for kort gåafstand. Disse strande er kendetegnet ved at være bystrande med faciliteter. Området byder på golfmuligheder med baner som Doña Julia og Finca Cortesín i nærheden. For sportsudøvere er der sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas inden for rækkevidde. Marinaen i La Duquesa tilbyder muligheder for vandsport og lystfiskeri. Rekreative muligheder inkluderer også vandreture i det kuperede terræn omkring kysten.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende mellem Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Denne position skaber en balanceret afstand til de større lufthavne i både Málaga og Gibraltar. I forhold til Estepona, som er den nærmeste større by, er afstanden kort, hvilket giver adgang til byens tjenester og seværdigheder. Mod vest grænser området op til Manilva, hvilket giver en fornemmelse af sammenhængende kystbebyggelse. Det er ikke isoleret, men integreret i et tæt bebygget kystområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I forhold til Aquamar i Torre del Mar, som starter ved en højere pris på €269.950, tilbyder denne lejlighed i La Duquesa en lavere indgangspris. Aquamar kan have nyere byggematerialer, men La Duquesa tilbyder en mere direkte adgang til golfbaner af international klasse som Finca Cortesín. Lantana Residencial i Mijas har en startpris på €205.000, hvilket er lavere end denne ejendom. Mijas ligger dog længere fra kysten end La Duquesa, der har en primær frontlinje-positionering. Etherna Homes 2 i Estepona ligger prismæssigt over dette projekt. Etherna repræsenterer ofte nyere byggeri, hvorimod La Duquesa-lejligheden er en etableret bolig fra 2011. Fordelen ved La Duquesa er den eksisterende infrastruktur og det aktive miljø omkring marinaen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID