Ovaj se smještaj nalazi u La Duquesi, u provinciji Málaga. Riječ je o trosobnom stanu na prizemlju, izgrađenom 2011. godine, s 73 četvorna metra stambene površine. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnu terasu. Cijena nekretnine kreće se od 230.000 eura. Zgrada je dio stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom i vrtovima. Objekt je završen i spreman za useljenje. Udaljenost do obale iznosi oko 600 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u urbaniziranoj zoni La Duquesa. Plaža La Duquesa nalazi se na 592 metra zračne linije, dok je prva trgovina na 172 metra. Apoteka je dostupna na 182 metra. Orijentacija objekta jugoistok omogućuje izloženost suncu. Nadmorska visina lokacije je 66 metara.
Stan od 73 m² nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, prilagođene parovima ili manjim obiteljima. Sadržaj uključuje klima uređaj, ugrađene ormari i mramorne podove. Dnevni boravak ima izlaz na terasu. Dostupnost dizala olakšava kretanje. Osnovne potrebe za stanovanje su zadovoljene gotovom opremom.
Budući je projekt završen 2011. godine, nekretnina nema fazu izgradnje. Tehnički pregledi i uporabne dozvole su okončani. Objekt se smatra dijelom postojećeg stambenog fonda. Infrastruktura, uključujući optički internet, je operativna.
Ovaj stan nema privatni bazen već koristi zajedničke sadržaje. Nalazi se u građevini koja nije nova, što podrazumijeva određeni stepen habanja. Udaljenost do zračne luke Malaga je oko 75 kilometara. Zemljište ima nagib od 5,5 posto prema moru.
Ref: VL558007
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže spreman smještaj bez čekanja na gradnju. Pogodna je za investitore zbog mogućnosti iznajmljivanja blizu golf terena i mora. Parovi ili male obitelji mogu koristiti dvije spavaće sobe. Također je prikladna za ljude koji traže balans između turističke vrućine i rezidencijalne tišine. Kupci koji traže moderan dizajn novogradnje možda će morati prilagoditi očekivanja budući da je objekt iz 2011. godine.
Podne obloge su od mramora, što je uobičajeno za španjolsku gradnju tog razdoblja i olakšava održavanje. Prozori su dvostruki, doprinoseći toplinskoj izolaciji. Kupaonice i kuhinja su opremljeni ugradbenom namještajem. Postojeći sustavi grijanja i hlađenja omogućuju komfor tijekom cijele godine. Optički internet omogućuje moderan način rada.
Osnovna cijena iznosi 230.000 eura. To predstavlja približno 3.150 eura po kvadratnom metru. U poređenju s Etherna Homes u Esteponi (od 269.000 eura), ovaj je projekt konkurentniji cjenovno, ali i stariji. Lantana Residencial je jeftinija (od 205.000 eura), ali se nalazi u Mijasu, što je druga regija. Cijena odražava kombinaciju lokacije na obali i završenog stanja.
Život u ovoj urbanizaciji uključuje mješavinu stalnih stanovnika i turista. Blizina marine La Duquesa donosi raznolikost restorana i kafića, ali i povećanu aktivnost ljeti. Dnevne potrepštine mogu se kupiti u obližnjem supermarku, što smanjuje ovisnost o automobilu. Okolica nudi urbanu gustinu, ali s dostatno zelenila. Šetnje do plaže su dio dnevnog ritma. Bliža okolina sadrži nekoliko škola i zdravstveni centar, što podržava cjelogodišnje stanovanje. Noću je mir, uz iznimku povećane buke u sezoni.
Okolina nudi potpunu urbanu opremljenost. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 33 restorana, 4 kafea i 3 ljekarne. Osnovne i srednje škole su u blizini, što ukazuje na funkcionalnost za obitelji. Javni prijevoz je dostupan s 5 linija i 29 stajališta, povezujući zonu s okolnim gradovima. S obzirom na broj sadržaja, svakodnevni život je moguć bez automobila.
Prikaz lokacije u odnosu na obalnu cestu i marinu. Vidljiva je razdaljina od mora i položaj unutar urbanizacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještena između Estepone i Sotogrande. Ovo je rubna zona koja povezuje dvije različite atmosfere: luksuzni Sotogrande i tradicionalniju Esteponu. Manilva je administrativni centar u blizini.
Plaža La Duquesa je na 600 metara. Golf teren Doña Julia je na 2,5 kilometra. Luka La Duquesa je udaljena jedan kilometar. Zračna luka Gibraltar je na 25 kilometara, dok je Malaga na 75 kilometara. Autocesta je brzo povezana.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranski s 3.845 sati sunca godišnje. Prosječna temperatura je 18,5°C. Sezona kupanja traje 5 mjeseci. Nagib terena od 66 metara nadmorske visine osigurava dobru cirkulaciju zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa je glavna rekreativna zona. Golf igrališta poput Doña Julia i Finca Cortesín su blizu. Sportski centar Las Viñas nudi dodatne aktivnosti. Marina nudi šetnju i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena između Estepone i Sotogrande. Ovo je rubna zona koja povezuje dvije različite atmosfere: luksuzni Sotogrande i tradicionalniju Esteponu. Manilva je administrativni centar u blizini.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s Aquamar u Torre del Maru, La Duquesa nudi ekskluzivniju okolinu zbog blizine Sotograndea i Valderrame, ali je po cijeni slična. Lantana u Mijasu je jeftinija, ali nudi pristup drugačijem dijelu obale. Etherna u Esteponi je noviji, ali skuplji projekt za sličan kvadraturu. La Duquesa se ističe svojom marinom, koja je manje formalna nego u Puerto Banúsu, što privlači mješavinu europljana i lokalnog stanovništva koji traže opušteniju atmosferu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID