Апартаменты расположены в районе Ла-Дукеса, провинция Малага, в пределах guarded жилого комплекса, сданного в эксплуатацию в 2011 году. Объект общей площадью 73 м² включает две спальни и две ванные комнаты, что обеспечивает жилую площадь для небольших семей или пар. Жилье находится на первом этаже с доступом к лифту и имеет частную террасу, ориентированную на юго-восток. Расстояние до побережья составляет около 600 метров, что позволяет пользоваться морем в пешей доступности. Комплекс предлагает совместный бассейн и садовые зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной прибрежной зоне Ла-Дукеса. В радиусе одного километра расположена пристань Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса и несколько гольф-полей. Район характеризуется смешанной застройкой и наличием городской инфраструктуры, включая магазины и рестораны. Высота над уровнем моря составляет 66 метров.
Планировка соответствует требованиям постоянного проживания или длительного сезонного использования. Наличие двух спален и двух санузлов обеспечивает функциональность для проживания с гостями или небольшой семьей. Расположение на первом этаже с лифтом повышает доступность жилья. Частная терраса расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе.
Строительство проекта полностью завершено в 2011 году. Объект относится к категории вторичного жилья, что исключает риски, связанные с новостройками, и позволяет немедленное заселение. Состояние здания и инженерных систем соответствует стандартам начала 2010-х годов. Оплата и передача прав собственности могут быть проведены в кратчайшие сроки.
Данный объект не находится на первой линии пляжа, вид на море является частичным. Комплекс не предлагает服务水平 отеля, таких как консьерж-служба или спа-центр. Жилье не подходит для тех, кто ищет уединенное загородное поместье, так как оно находится в плотно застроенной городской среде.
Ref: VL558007
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без ожидания окончания стройки. Он будет удобен для любителей гольфа из-за близости к полю Doña Julia. Также объект подходит для удаленных работников благодаря наличию оптоволоконного интернета. Инвесторы могут рассматривать это как объект для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность региона и близость к марине.
В отделке использованы мраморные полы, что обеспечивает долговечность покрытия и легкость в уходе. Установлены окна с двойным остеклением, способствующие теплоизоляции. Кухня оборудована встроенными шкафами и техникой. Сантехнические узлы полностью укомплектованы. Система кондиционирования предусмотрена для охлаждения и обогрева помещений. Совместные территории поддерживаются в чистоте, включая бассейн и садовые насаждения.
Начальная цена объекта составляет 230 000 евро. Это позиционирует жилье в среднем ценовом сегменте западной части Коста-дель-Соль. Учитывая площадь 73 м² и близость к морю, стоимость соответствует рыночным показателям для вторичного жилья в этом районе. Конечная цена может зависеть от наличия мебели и конкретных условий сделки.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг удобства и прибрежной атмосферы. Из-за близости к супермаркетам (172 м) и аптекам решение бытовых задач не требует использования автомобиля. Утреннее солнце на террасе создает условия для завтраков на свежем воздухе. Вечера можно проводить в прогулочной зоне порта Ла-Дукеса, которая находится в 15 минутах ходьбы. Ритм района спокойнее, чем в крупных туристических центрах, но сохраняет активность в течение всего года благодаря наличию постоянных жителей.
Окружение отличается многонациональным составом residents, что создает космополитическую атмосферу. В радиусе 2 км находится 33 ресторана и несколько кафе. Медицинское обслуживание обеспечивается здоровь центрами в 6,6 км. Наличие школ делает район пригодным для семей с детьми. Инфраструктура адаптирована как для туристов, так и для постоянного проживания.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в черте Ла-Дукеса. Видна близость к портовой зоне и городской застройке. К северу отмечены гольф-поля и холмистая местность, что дает представление о топографии района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на юго-западе провинции Малага, между Эстепоной и Сотогранде. Это положение позволяет пользоваться ресурсами крупных курортов, сохраняя более спокойный темп жизни. Район соединен с прибрежной автомагистралью A-7, обеспечивая мобильность по всему побережью.
Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 25 км, что делает его удобным для некоторых рейсов. Аэропорт Малаги расположен в 75 км. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится в 592 метрах. Гольф-поле Doña Julia доступно в 2,5 км. Автомобильные дороги позволяют быстро добраться до Эстепоны и Сотогранде.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 18,5 °C и более 3800 часами солнечного сияния в год. Сезон для купания длится около 5 месяцев. Высота 66 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и смягчает летнюю жару. Окружающий ландшафт включает холмы и прибрежную растительность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва. В портовой зоне предлагаются возможности для водных видов спорта. Регион известен высокой концентрацией гольф-клубов премиум-класса, включая Finca Cortesín в 4,3 км. Спортивные комплексы доступны в соседних районах.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен на юго-западе провинции Малага, между Эстепоной и Сотогранде. Это положение позволяет пользоваться ресурсами крупных курортов, сохраняя более спокойный темп жизни. Район соединен с прибрежной автомагистралью A-7, обеспечивая мобильность по всему побережью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от 269 950 евро), данный объект предлагает более низкую стоимость входа, находясь в западной части побережья. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), эти апартаменты расположены ближе к морю и находятся в зоне с более развитой инфраструктурой гольфа. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), Ла-Дукеса предлагает альтернативу в виде более спокойного района с готовым жильем, в то время как Эстепона чаще предлагает новостройки. Для любителей гольфа локация рядом с Doña Julia и Finca Cortesín является весомым преимуществом по сравнению с более северными районами Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID