Denne penthouselejlighed er beliggende i La Duquesa-området på Costa del Sol. Ejendommen, som er opført i 2006, har et samlet areal på 135 m² fordelt på 2 soveværelser og 2 badeværelser. Lejligheden har en østvendt orientering og adgang til et stort udendørs areal med udsigt over havet. Ejendommen ligger i en beboelsesområde med fælles faciliteter, herunder swimmingpool og grønne områder. En eksisterende turistlicens gør det muligt at udleje boligen til korttidsophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i La Duquesa, et urbant område på Costa del Sol. Stranden ligger cirka 600 meter væk, og den lokale marina kan nås til fods. Området tilbyder adgang til dagligvarebutikker og restauranter inden for en kort radius. Placeringen på 66 meters højde muliggør udsigt over kystlinjen.
Lejligheden er egnet til par eller små familier, der søger en bolig med udlejningspotentiale. Den inkluderede turistlejlighedlicens muliggør indtægtsudlejning. Layoutet med privat solterrasse opfylder behovet for udendørs opholdsrum. Den fuldt møblerede tilstand gør den klar til øjeblikkelig brug eller udlejning.
Projektet er en færdigbygget ejendom, der blev afsluttet i 2006. Bygningen befinder sig i en vedligeholdt tilstand med fællesarealer, der fungerer efter intentionen. Der foretages ingen nybyggeriaktivitet på stedet, da det er en etableret urbanisering. Alle tekniske installationer er installeret og operationelle.
Ejendommen er ikke et nytbyggeri, hvilket betyder, at planloven og energikravene fra den tid gælder. Det er en lejlighed i etagebyggeri, så der gives ikke samme privatliv som i en villa. Afstanden til Málaga Lufthavn er betydelig. Lejligheden ligger på øverste etage, hvilket kan indebære trappegang.
Ref: VL793917
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger en bolig med øjeblikkeligt indtjeningspotentiale gennem turistudlejning. Den eksisterende licens fjerner byrden ved at ansøge om tilladelser. Par eller mindre familier, der ønsker en sekundærbolig med plads til gæster, vil drage fordel af de to soveværelser og det store udendørs areal. Beliggenheden er også velegnet til personer, der foretrækker ikke at være afhængige af en bil til daglige ærrend. For investorer er kombinationen af prisniveau og beliggenhed relevant. Ejendommen er mindre velegnet til købere, der kræver en isoleret villa eller de nyeste energistandarder.
Ejendommen er præget af funktionelle og holdbare materialer, der var standard ved opførelsen i midten af 00'erne. Gulvene er belagt med marmor, hvilket er et almindeligt valg i regionen på grund af dets kølende egenskaber. Køkkenet er fuldt installeret og udstyret med nødvendige apparater. Lejligheden sælges fuldt møbleret. Teknisk set er ejendommen udstyret med aircondition-anlæg til både opvarmning og køling. Vinduerne og dørene er designet til at maximere udsigten. Solariet på øverste etage er en betydelig arkitektonisk feature, der tilføjer ekstra værdi gennem udvidet opholdsplads.
Den angivne pris for denne lejlighed starter fra 260.000 euro. Dette placerer ejendommen i et lavere prissegment sammenlignet med nyere projekter i samme region, såsom Alonia i La Duquesa og Acqua Gardens i Estepona. Prisen afspejler, at det er en ældre ejendom fra 2006. De samlede omkostninger vil omfatte købsudgifter og løbende fællesudgifter. Prissætningen kan være attraktiv for købere, der prioriterer kvadratmeter og strandnærmhed over nybyggeri-status.
Livet på denne placering er centreret omkring tilgængelighed og udendørs liv. Med en østvendt orientering modtager terrassen morgensolen, hvilket er velegnet til morgenmad udendørs. Den korte afstand til La Duquesa-stranden betyder, at daglige ture til vandet kan integreres i rutinen uden behov for bil. Den nærliggende marina tilbyder restauranter og små butikker. Området er blandet, og ejendommen ligger i et beboelseskompleks, hvor fælles faciliteter som poolen fungerer som et socialt mødested. Terrassen og solariet på 67 m² udvider den reelle boligstørrelse og tillader aktiviteter det meste af året. Bilbehovet reduceres, da dagligvarer og apoteker ligger inden for 200 meter.
Omgivelserne omkring ejendommen tilbyder en infrastruktur, der understøtter både dagliglivet og fritidsaktiviteter. Med 33 restauranter og 3 apoteker inden for en radius på 2 km er dækningen af daglige behov god. Strandpromenaden i Sabinillas og havnen i La Duquesa er centrale samlingssteder. Offentlig transport er tilgængeligt med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i nærheden. For bilister er adgangen til kystvejen A-7 let. Lokalbefolkningen er en blanding af internationale fastboende og turister. Nærheden til golfbaner som Doña Julia tilføjer muligheder for fritidsaktiviteter.
Kortet viser ejendommens placering i La Duquesa i relation til kystlinjen og hovedveje. Afstanden til stranden og marina er markeret for at visualisere gåafstanden. Omgivende byer som Estepona og Gibraltar er indtegnet for at give en forståelse af regionens geografi.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, i grænseområdet mellem Málaga-provinsen og Cadiz. La Duquesa fungerer som en mellemstation mellem det mere travle Estepona og det eksklusive Sotogrande. Denne positionering giver adgang til to forskellige typer af miljøer. Afstanden til Gibraltar giver mulighed for dagsture. I forhold til Málaga by er der en længere køreafstand, hvilket gør placeringen mindre egnet for pendlere til hovedstaden.
Afstanden til stranden er kort, med La Duquesa-strand inden for 600 meter via en gangbro. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 25 km væng i lige linje, mens Málaga Lufthavn ligger omkring 75 km væng og kræver længere transporttid. Et supermarked findes kun 172 meter fra døren. Golfentusiaster har adgang til flere baner, hvor Doña Julia er den nærmeste. Sygehuse ligger i en afstand af 6,6 km. Den nærmeste ladeplads til elbiler ligger 10 km væg.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5 grader. Der registreres historisk set omkring 3.845 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen varer i cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20 grader. Placeringen på 66 meters højde giver en let brise fra havet. Hældningen mod stranden er på 5,5%, hvilket giver en naturlig dræning og udsigt uden at være ekstremt stejl. Klimatet understøtter en udendørs livsstil næsten året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa tilbyder adgang til flere strande, hvoraf det nærmeste ligger under en kilometer væg. Havnen i La Duquesa, under en kilometer væg, fungerer som et fokus for rekreative aktiviteter. For golfspillere er regionen attraktiv med flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club. Der findes sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas for dem, der foretrækker indendørs aktiviteter. Marinas i Sotogrande og Estepona er også tilgængelige for dem, der ønsker et større udvalg af vandrekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, i grænseområdet mellem Málaga-provinsen og Cadiz. La Duquesa fungerer som en mellemstation mellem det mere travle Estepona og det eksklusive Sotogrande. Denne positionering giver adgang til to forskellige typer af miljøer. Afstanden til Gibraltar giver mulighed for dagsture. I forhold til Málaga by er der en længere køreafstand, hvilket gør placeringen mindre egnet for pendlere til hovedstaden.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I sammenligning med nyere projekter i området som Alonia i La Duquesa (fra 316.000 euro) og Acqua Gardens i Estepona (fra 524.600 euro), præsenterer denne ejendom en lavere indgangspris på 260.000 euro. Forskellen i pris afspejler primært alderen på byggeriet fra 2006 sammenlignet med de moderne nybyggerier. Til gengæld tilbyder denne lejlighed en betydelig udendørs areal med solarium og den umiddelbare tilgængelighed af en turistlicens, hvilket ofte er en tidskrævende proces at opnå i nye urbaniseringer. Mens projekter som Aby Upper i Estepona tiltrækker købere med moderne æstetik, appellerer denne ejendom til dem, der prioriterer øjeblikkelig brugsværdi og en lavere kvadratmeterpris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID