Овај стан се налази у Ла Дукеси, урбаном окружењу у близини мора. Стамбени простор обухвата 135 m², распоређен у две спаваће собе и два купатила. Датум изградње је 2006. година, што указује на зрео и консолидовану локацију. Положај омогућава пешачку доступност до обале и локалних услуга. Имобилиарна вредност одражава комбинацију величине стана и локације близу марине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен на 66 метара надморске висине у урбаној зони Ла Дукесе. Удаљеност до плаже је око 600 метара, а до марине Puerto Deportivo de la Duquesa око један километар. Околина се одликује мешавином сталног становништва и туристичке активности.
Распоред простора одговара потребама за боравак до четири особе. Доступност два купатила практична је за породичну употребу или госте. Постојећи намештај елиминише потребу за додатном инвестицијом. Спољни простори укључују терасу и соларијум.
Грађевински радови су завршени 2006. године. Стан представља уређену некретнину на секундарном тржишту. Фазе изградње и инфраструктуре у околини су утврђене. Ово значи да нема ризика везаних за новоградњу, нити кашњења у успостављању услуга.
Објекат се налази на тлу са нагибом према мору од 5,5%, што може захтевати физичко напрезање приликом ходања. Нудистички или изоловани амбијент није доступан због урбане густине. Луксузни додаци попут приватног базена нису део понуде.
Ref: VL793917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан погодан је за особе које траже резиденцијални простор са могућношћу генерисања прихода током летњих месеци. Издвојени соларијум нуди приватност коју често траже породице са децом или старији парови. Близина луке и плаже одговара онима који цене активан друштвени живот и приступ морским активностима. Такође, пословни људи који често путују могу искористити близину аеродрома.
Подови у стану су од мермера, материјала који олакшава одржавање хладноће у летњем периоду. Кухиња је потпуно опремљена урадним елементима, што омогућава тренутну употребу. Клима уређај обезбеђује регулацију температуре у свим годишњим добима. Зграда поседује заједничке баште и базен, чије одржавање спада на заједницу власника. Улазна врата и паркинг су део система безбедности.
Пoctавна цена износи 260.000 евра. Ова цифра представља почетну вредност на тржишту, уз могућност преговора у зависности од услова. У поређењу са сличним објектима у regionу, цена одражава додатни квадратни метражни простор. Инвестициона вредност укључује и постојећу дозволу за туристички изнајам.
Дневни ритам у Ла Дукеси често почиње посетом локалном супермаркету или кафићу који су у радијусу од 200 метара. Због близине плаже и променаде, многи становници користе вечерње шетње дуж мора. Урбана структура омогућава обављање свакодневних покупки пешке. Улице око марине нуде разноврсне ресторане, док удаљеније локације захтевају превозно средство. Доступност голф терена у кругу од пет километара утиче на рекреативне навике бројних станара.
Окружна инфраструктура пружа приступ основним услугама. У радијусу од једног километра налази се велики број ресторана и аптека. Јавни превоз је присутан са 29 стајалишта у близини, али је за ефикасно кретање до удаљенијих локација често потребан аутомобил. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa је тачка окупљања, док се за велику куповину често одлази у Естепону.
Карта показује локацију стана у односу на обалу, марину и главне саобраћајнице. Уочљив је нагиб терена према мору и близина А-7 аутопута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса заузима положај између туристички развијене Естепоне и елективне Сотогранде. Ова локација нуди баланс приступачности и услуга. Удаљеност од већих урбаних центара омогућава мирнији оквир за живот, уз задржавање везе са друштвеним догађајима у региону.
Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метара у ваздушној линији. Аеродром Малага се налази на 75 километара, док је аеродром Гибралтар на 25 километара, али његова употреба зависи од пограничних прописа. Голф терен Doña Julia је удаљен 2,5 километра. Школе и здравствени центри су у кругу од десет километара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C. Region карактерише 3.845 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје пет месеци када температура воде премашује 20°C. Надморска висина од 66 метара доприноси циркулацији ваздуха, смањујући ефекат летњих врућина у поређењу са приобалним појасом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ла Дукеса, није наведена као носилац Плаве заставе, али нуди основне услуге. У близини се налазе плаже Playa de Manilva и Playa de la Chullera. Спортски активности су могуће у Complejo Deportivo Las Viñas. За љубитеље голфа доступна су три терена у кругу од пет километара, укључујући Finca Cortesín Golf Club.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса заузима положај између туристички развијене Естепоне и елективне Сотогранде. Ова локација нуди баланс приступачности и услуга. Удаљеност од већих урбаних центара омогућава мирнији оквир за живот, уз задржавање везе са друштвеним догађајима у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са пројектом Alonia у Ла Дукеси, чија почетна цена износи 316.000 евра, овај стан нуди већи квадратни метражу по нижој цени. Насупрот томе, пројекти попут Acqua Gardens у Естепони нуде модерније архитектонске решење, али по знатно вишој цени од 524.600 евра. Ла Дукеса као локација пружа уравнотеженију цену у односу на елективни Сотогранде, али више услуга у непосредном окружењу него рурални делови у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID