See korterprojekt asub La Duquesa linnaosas Málagas, mis on tuntud oma sadama ja rannapromenaadi poolest. Korterelamu valmis 2006. aastal ja paikneb ligikaudu 600 meetri kaugusel rannast. Asukoht on rannajoonega paralleelselt, pakkudes ligipääsu merele ning kohalikele teenustele. Korter on osa linnamajanduslikust kompleksist, mis asub kiirteest lõunas. Hoone on täielikult valmis ja elamiskõlblik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub La Duquesa sadama ja ranna vahelises tsoonis, kus esineb tihedam ehitus. Geograafiliselt asub see Manilja vallas, Estepona piiri lähedal. Asukoht on 66 meetri kõrgusel merepinnast, mis võimaldab avatud vaateid, kuna ees ei ole kõrghoonet. Lähim supelrand La Duquesa on ligipääsetav jalgsi.
See elamispind sobib perele või paarile, kes vajavad kahte magamistoa. Täielikult varustatud köök ja olemasolev sisustus lihtsustavad sisselamist. Katuseterrass ja suur rõdu pakuvad lisaruumi õues viibimiseks. Olemasolev turismiluba võimaldab kasutada objekti rendiks, mis vastab investeeringuvajadusele.
Tegemist on valminud projektiga, mis ehitati 2006. aastal. See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kinnisvara, mis on varem kasutusel olnud. Tehniline seisund vastab vanusele, kuid hoone on hästi hooldatud. Omandamisel puudub ootegaaeg, mis on omistatav uutele projektidele. Kõik vajalikud load on olemas.
Objekt ei asu ranna esimeses real, mistõttu merevaade võib olla osaliselt piiratud. Korteril ei ole eramaad või eragarderoobi, vaid ühised pinnad. Vanuse tõttu puuduvad uuemad energiasäästutehnoloogiad. Parkimine on lahendatud kogukonna garaažis, mitte eraldi sõidukute seisukohas. Hoonet ei ole projekteeritud vaegliikuvusele.
Ref: VL793917
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib kohale tulla ja elama hakata kohe, ilma et peaks ootama kuid ehitustöid. Erinevalt uuest projektist puuduvad siin riskid seoses ehitusaja venimisega. Samuti sobib see investorile, kes soovib kindlat sissetulekut läbi turismirendi, sest luba on juba olemas. Kui peres on vajadus kahe magamistoa järele ja väikest eramist ei vajata, on see funktsionaalne lahendus. Siin ei sobi see neile, kes otsivad uue hoone tehnilist garantiid või soovivad oma sisekujundust nullist luua. Korter sobib ka inimestele, kes vajavad ligipääsu golfiväljakutele ja merele, kuid ei soovi elada väljaspool linna infrastruktuuri. Kuna korter asub linnapiirkonnas, on see hea valik neile, kes hindavad jalutuskäigu jõul olevaid poode.
Korteri siseviimistlus on valmis 2006. aasta standardite järgi. Põrandad on kaetud marmorplaatidega, mis on selles piirkonnas tüüpiline vastupidavus ja lihtne hooldus. Köök on täielikult varustatud köögitehnika ja mööbliga. Aknad on varustatud topeltklaasidega, kuid need ei ole uued energiasäästuklaasid. Korteris on installitud soojus- ja jahutussüsteem. Terrassid on varustatud kummitega. Katuseterrass on 67 m², mis on oluline eelis. Kui välisilme on säilinud, võivad seesmised elemendid vajada uuendamist sõltuvalt kasutusest. Kuna maja on osa kompleksist, on ühised pinnad hooldatud kogukonna poolt. Majastruktuur on betoonist. Energiatõhususe märgis ei ole avaldatud, kuid arvestades ehitusaastat, kuulub see tõenäolisemalt C- või D-klassi.
Kinnisvara pakutakse alates 260 000 eurost. See hind sisaldab olemasolevat mööblit ja kehtivat turismiluba, mis lisab objektile väärtust võrreldes tühja majadega. Ruutmeetri hind on umbes 1925 eurot, arvestades 135 ruutmeetri pinda. Võrreldes piirkonna uute projektidega, nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 eurot), on hind konkurentsivõimeline. Korteri hind on fikseeritud müügihinnaga. Kuna tegemist on valmis objektiga, võivad lisakulud ilmneda vaid tehingu kulusidena. Turismiluba olemasolu võimaldab kohe sissetulekut genereerida.
Elamine La Duquesas tähendab asustatud puhkekeskkonda, kus aastaringne elu on võimalik täuda soojale kliimale. Päeviti käiakse kohalikes poodes ja apteekis, mis asuvad 200 meetri raadiuses. Hommikupäike paistab idapoolsel rõdul, kus on mugav kohvi juua enne päeva algust. Õhtuti viiakse aega sageli sadamas, kus on mitmeid restorane. Kaugemad ostutööd ja haiglavajadused nõuavad autot. Tsoonis on segatud koosseis: nii püsivalt elavad kohalikud kui ka rahvusvahelised külastajad. Vahemikus Manilja ja Estepona on see koht aktiivsem, eriti suvperioodil. Kuna maja asub kiirtee A7 ja ranna vahel, on liiklusmüra teatud määral kuuldav, kuid kinnisvara asub kinnistatud complexis. Turismiluba lubab korraks elu muuta, mis mõjutab naabruskonna dünaamikat.
La Duquesa piirkond pakub kombineeritud elukeskkonda, kus kohalik kultuur kohtub rahvusvahelise turismiga. Puerto Deportivo de la Duquesa on väikesadam, kus on restoranid ja kohvikud. See on sotsiaalne keskpunkt, mis on aktiivne aastaringselt. Igapäevaelu on lihtsustatud lähedalasuvate poodidega. Tervishoiuteenused on kättesaadavad läheduses asuvas tervisekeskuses. Haridusasutused asuvad paarikilomeetrise raadiuses, mis nõuab laste vedamist autoga. Piirkond ei ole niivõrd turistide ülekoormatud kui Marbella, kuid talvel ei ole see nii tühi kui väikesed külad. Naabruskond on segatud. Ohutust on suurendatud kinnistatud juurdepääsuga, kuid piirkond on avatud. Öösel on piirkond vaikus. Lähim suur linn Estepona on vaid 15 minuti sõidu kaugusel, kus on laiem valik teenuseid.
Kaart näitab asukohta La Duquesa sadama ja A7 kiirtee vahelises koridoris. Korter asub rohelises tsoonis, kus on hoonestatud piirkond. Läheduses on märgitud golfiväljakud ja rannajoone. Asukoht võimaldab kiiret ligipääsu nii mööda rannateed kui ka kiirteed. Kõrguskontuurid näitavad, et asukoht on kergel nõlval mere poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Korter asub Costa del Soli lääneosas, Manilja vallas, piiril Esteponaga. See positsioon on strateegiline, kuna see on ühe poolega Sotogrande eksklusiivsus ja teise poolega Estepona elavus. Erinevalt Málagast on siin rahulikum ja vähem linnaline atmosfäär. See on hästi ühendatud N-340 maanteega. Kohalik turism on suunatud pere- ja golfiturismile. Lähedus Gibraltarile (25 km) pakub võimalust soodsate ostude tegemiseks.
Liivarand La Duquesa on 600 meetri kaugusel, mis on kergesti jalgsi läbitav. Teised rannad nagu Playa de Manilva asuvad 800 meetri kaugusel. Golfiväljakud on hästi esindatud: Doña Julia on 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,9 km kaugusel. Lennujaam Málagas asub 75 km kaugusel, mis tähendab umbes 50-60 minutit sõitu. Gibraltari lennujaam on lähem, 25 km kaugusel. Kaugemad suuremad linnad on Estepona (15 min) ja Marbella (30 min). Igapäevased vajadused on jalutuskäigu jõul. Bussipeatused asuvad piirkonnas, kuid sõiduplaanid võivad olla sporaadsed.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on vahemereline, kus talved on leebed ja suved kuumed. Aastane keskmine temperatuur on 18,5 kraadi, võimaldades aastaringset väljasviibimist. Päike paistab keskmiselt 3845 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab viis kuud, mais kuni oktoobris, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Asukoht on 66 meetri kõrgusel merepinnast, mis aitab ära hoida liigset niiskust. Nõlv randa suunas on 5,5 protsenti, mis muudab jalutamise mõõdukalt aktiivseks. Tuul puhub sageli Atlandi poolt. Sademete hulk on moderaatne, kõige rohkem vihma sajab sügisel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand La Duquesa on 592 meetri kaugusel. See on liivane rand, mis on sobiv peredele. Veekvaliteet on hea. Sadamas Puerto Deportivo de la Duquesa on võimalik tegeelda veespordiga. Sportimiseks on läheduses Complejo Deportivo Las Viñas, mis asub 2,3 km kaugusel. Golf on üks peamisi vaba aja tegevusi; kolm väljakut asuvad 5 kilomeetri raadiuses. Jalgratturada on võimalik ranna piki kulgeval teel. Piirkonnas on palve restorane. Öösel on sadamas aktiivne elu. Päikeseloojangu vaatamiseks on sobivad nii rannad kui ka korteri katuseterrass.
Allikas: OpenStreetMap
Korter asub Costa del Soli lääneosas, Manilja vallas, piiril Esteponaga. See positsioon on strateegiline, kuna see on ühe poolega Sotogrande eksklusiivsus ja teise poolega Estepona elavus. Erinevalt Málagast on siin rahulikum ja vähem linnaline atmosfäär. See on hästi ühendatud N-340 maanteega. Kohalik turism on suunatud pere- ja golfiturismile. Lähedus Gibraltarile (25 km) pakub võimalust soodsate ostude tegemiseks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Võrreldes naaberprojektidega on see kinnisvara oluliselt soodsam. Näiteks on Acqua Gardens Esteponas uusarendus, kus hinnad algavad 524 600 eurost, mis on üle kahe korra kallim. Veidi lähemal asuv Alonia La Duquesas pakub uusi kortereid alates 316 000 eurost. Selle projekti eelis on see, et tegemist on valmis elamispinnaga kohe kasutuselevõtuks, samas kui uued projektid nõuavad sageli 1-2 aastat ootamist. Samuti on turismiluba olemasolu oluline, kuna uutel hoonetel see puudub. Siin ei ole võimalik valida plaane, nagu Alonias, kuid omanik saab kohaliku keskkonna kohe tunda. Investori jaoks on see otsem võimalus sissetulekut tekitada. Kvaliteedi poolest on see vanem, kuid pindala on konkurentidest suurem.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID