Denna lägenhet i La Duquesa erbjuder ett boende på 135 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Fastigheten, som uppfördes 2006, fördelas på en invändig yta och ett privat solarium. Läget är urbant och inom gångavstånd till kusten. Objektet innefattar en 67 kvadratmeter stor takterrass med öppna vyer. Fastigheten säljs möblerad och har en giltig turistlicens för uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i La Duquesa, Málaga, inom ett bebyggt område. Avståndet till närmaste strand är cirka 600 meter. Havet och marinan nås till fots via en undergång under motorvägen. Placeringen är på 66 meters höjd över havet.
Fastigheten möter behovet av extra utomhusyta genom det integrerade solariumet. De två sovrummen passar mindre hushåll. Den östliga orienteringen ger morgonsol på terrassen. Möbleringen gör objektet redo för omedelbar bruk.
Projektet är en färdigställd fastighet från 2006 och kategoriseras som begagnad. Skicket anges som gott. Byggnaden är en del av en äldre urbanisering med etablerad trädgårdsmiljö. Inga kommande byggetapper förväntas.
Objektet saknar privat pool och förlitar sig på gemensamhetsfaciliteter. Höjdläget på 66 meter innebär en lutning som kan kräva fysisk ansträngning vid promenader till havet. Placeringen i ett urbant område medför närhet till trafik och verksamhet jämfört med isolerade lägen.
Ref: VL793917
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta lägenhetskap passar köpare som söker en sekundärbostad med potential för avkastning genom uthyrning. Den existerande turistlicensen möjliggör inkomst direkt efter förvärv. Det är även lämpligt för personer som vill bo året runt i en etablerad miljö nära servicen. Den stora takterrassen tilltalar den som prioriterar utomhusyta över innerutrymme. Köpare med intresse för golf eller vattensporter har kort avstånd till banor och hamnen.
Fastigheten har marmorgolv och installerad luftkonditionering för både värme och kyla. Köket är fullt utrustat med vitvaror. Badrummen är två till antalet. Byggnadskvaliteten från 2006 följer samtida standard. Den gemensamma anläggningen hålls i gott skick med trädgårdar och poolområden. Takterrassen är en specifik kvalitetsaspekt som utökar boendeytan avsevärt. Inredningen ingår i köpet.
Priset uppgår till 260 000 euro för detta objekt. Detta motsvarar cirka 1900 euro per kvadratmeter baserat på total yta. Jämfört med nyproduktion i området är nivån lägre. Kostnaden inkluderar full möblering och en turistlicens, vilket påverkar investeringsvärdet. Underhållskostnader för gemensamma ytor tillkommer månadsvis.
Det dagliga livet här präglas av närhet till havet och marinan. Förmiddagarna kan tillbringas på solariumet som fångar morgonsolen tack vare östlig läge. Promenader till stranden tar cirka sex minuter. Området kring Puerto Deportivo erbjuder restauranger och service. Det urbana läget gör det möjligt att klara sig utan bil för dagliga ärenden som matinköp och apoteksbesök. Solarna på taket ger en plats avskild från gatunivån. Klimatet med över 3800 soltimmar per år möjliggör utomhusvistelse stora delar av året.
La Duquesa erbjuder en blandning av bostadsområden och turistverksamhet. Puerto Deportivo fungerar som ett nav för restauranger och nöjen. I närheten ligger Sabinillas med en längre strandpromenad. För sjukvård finns hälsocentraler och sjukhus inom en radie på tio kilometer. Matvarubutiker och caféer är belägna inom några hundra meter. Det finns en aktiv lokal marknad med över tusen fastighetstransaktioner årligen i regionen.
Kartan visar objektets position i relation till kusten och A7 motorvägen. Puerto Deportivo syns i närheten. Avstånd till golfbanor och flygplatser är indikerade. Topografin visar höjdkillnaden från fastigheten ner till havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är positionerad mellan Estepona och Sotogrande. Det ger en strategisk punkt för tillgång till båda större städerna. Estepona nås på cirka 15 minuter, Sotogrande på 10 minuter med bil. Detta ger balans mellan levande stadsliv och exklusivare områden. Regionen är känd för sina golfbanor och kuststräckor.
Strandläget gör badmöjligheterna lättillgängliga till fots. Golfbanor som Doña Julia och Finca Cortesín nås inom fem till tio minuter med bil. Gibraltar flygplats ligger cirka 25 kilometer bort, vilket är närmast för internationella flyg. Málaga flygplats ligger 75 kilometer bort. Bilparkering finns i underjordisk garage. Kollektivtrafik finns tillgänglig med fem linjer i området.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader. Zonuret uppmäter cirka 3845 timmar per år. Badssäsongen varar i fem månader när vattnet överstiger 20 grader. Höjdläget på 66 meter ger en svalare bris jämfört med direkt strandnivå men bibehåller närheten till havet. Området är öppet med utsikt mot havet och berg i fjärran.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa, belägen cirka 600 meter bort. Flaggstränder finns i närheten. Marinan erbjuder möjligheter till vattensporter. Flera golfbanor ligger inom en radie av fem kilometer. Sportcentrum och träningsanläggningar finns tillgängliga i närheten. Rekreationsutbudet är brett med fokus på havsrelaterade aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är positionerad mellan Estepona och Sotogrande. Det ger en strategisk punkt för tillgång till båda större städerna. Estepona nås på cirka 15 minuter, Sotogrande på 10 minuter med bil. Detta ger balans mellan levande stadsliv och exklusivare områden. Regionen är känd för sina golfbanor och kuststräckor.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Jämfört med Alonia i La Duquesa, som har ett startpris på 316 000 euro och utgör nyproduktion, är detta objekt prisvärt men äldre. Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona har betydligt högre prislappar, från 524 600 respektive 320 000 euro, vilket speglar nyare konstruktion och premiumlägen i Estepona. Detta projekt erbjuder ett lägre inträdespris och omedelbar brukbarhet, men saknar de garantier och moderna planlösningar som nybyggnationer i Acqua Gardens erbjuder. Läget i La Duquesa är mer väletablerat och närmare hamnen än många nybyggnadsprojekt som ofta placeras längre från kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID