Ten apartament typu penthouse usytuowany jest w La Duquesa, w prowincji Malaga. Nieruchomość pochodząca z 2006 roku znajduje się w zurbanizowanej okolicy, około 600 metrów od linii brzegowej. Obiekt oferuje 135 m² powierzchni całkowitej, obejmującej część mieszkalną oraz rozległy taras i solarij. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury w odległości spacerowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w dzielnicy La Duquesa, charakteryzującej się zwartą zabudową mieszkalną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe. Odległość do portu jachtowego wynosi około 1 km. Teren posiada łagodne nachylenie w kierunku morza, wynoszące 5,5%.
Układ dwóch sypialni i dwóch łaziennek odpowiada potrzebom małych grup lub par. Przestrzeń obejmuje salon z dostępem do tarasu oraz solarium na wyższym poziomie, co zwiększa potencjał wypoczynkowy. Istnienie licencji na wynajem turystyczny pozwala na elastyczne zarządzanie nieruchomością w celach komercyjnych.
Budynek został oddany do użytku w 2006 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania. Obiekt nie wymaga czasu oczekiwania na realizację inwestycji. Stan techniczny i wykończenie są zgodne ze standardami z okresu oddania do użytku.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogródka, gdyż jest to apartament na wyższym piętrze. Budynek nie jest nową inwestycją, co może oznaczać niższą efektywność energetyczną w porównaniu do obecnych norm budowlanych. Odległość do głównego lotniska w Maladze jest znacząca i wymaga samochodu.
Ref: VL793917
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt pasuje do sytuacji, w której wymagana jest gotowość do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Jest odpowiedni dla inwestorów zainteresowanych generowaniem dochodu z turystyki dzięki posiadanej licencji. Może również służyć jako rezydencja dla osób ceniących dostęp do pól golfowych i infrastruktury przybrzeżnej bez konieczności posiadania samochodu do podstawowych spraw.
Podłogi wykonane są z marmuru, co zwiększa trwałość nawierzchni i ułatwia utrzymanie czystości. Zainstalowano system klimatyzacji z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Nieruchomość jest sprzedawana z umeblowaniem. Standard wykończenia jest typowy dla segmentu rezydencjalnego z połowy lat 2000.
Cena transakcyjna rozpoczyna się od 260 000 euro. Jest to kwota niższa w porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, takich jak Alonia czy Aby Upper. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę, która zarządza basenem i terenami zielonymi. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co wlicza się w cenę ofertową.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół promenady i portu jachtowego. Mieszkańcy mogą korzystać z plaży oraz licznych restauracji w odległości krótkiego spaceru. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia przewietrzone lokum. Okolica jest aktywna, szczególnie w sezonie wakacyjnym, co sprzyja kontaktom towarzyskim, ale może wiązać się z wyższym natężeniem hałasu.
W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracji i 3 apteki. Do szpitala jest około 6,6 km. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 3 szkoły podstawowe w pobliżu. Rejon charakteryzuje się dużą ilością transakcji nieruchomości (1351), co świadczy o płynnym lokalnym rynku. Znajdują się tu również liczne ośrodki sportowe.
Mapa obrazuje położenie kompleksu względem wybrzeża i głównej trasy A-7. Wskazuje na bliskość infrastruktury sportowej i rekreacyjnej w promieniu kilku kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa leży między Esteponą a granicą z Gibraltar. Jest to lokalizacja o bardziej turystycznym charakterze niż niektóre części Estepony, ale tańsza niż ekskluzywny Sotogrande. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do udogodnień obu tych obszarów.
Najbliższy supermarket znajduje się 172 metrów od obiektu. Pole golfowe Doña Julia jest oddalone o 2,5 km, a Finca Cortesín o 4,3 km. Lotnisko Gibraltar leży w odległości około 25 km, co jest dogodne dla niektórych połączeń. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 75 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar cieszy się średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 845. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na łagodnym zboczu sprzyja cyrkulacji powietrza i pozwala na zachowanie widoków na morze.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, La Duquesa i Playa de Manilva, znajdują się w promieniu 1 km. W pobliżu dostępne są ośrodki sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas. Region oferuje dostęp do wielu pól golfowych, co stanowi istotny element rekreacji dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa leży między Esteponą a granicą z Gibraltar. Jest to lokalizacja o bardziej turystycznym charakterze niż niektóre części Estepony, ale tańsza niż ekskluzywny Sotogrande. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do udogodnień obu tych obszarów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens, cena 260 000 euro jest konkurencyjna. Alonia w tej samej dzielnicy jest droższa. Ten obiekt oferuje większą metraż niż przeciętny apartament w nowszych budynkach, jednak standard techniczny odpowiada roku 2006. Nowe inwestycje mogą oferować lepszą efektywność energetyczną, ale ten apartament ma ugruntowaną pozycję i działającą licencję turystyczną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID