Tämä asunto sijaitsee La Duquesassa, Málagan provinssissa, 66 metrin korkeudessa merenpinnasta. Kohde on valmis ja rakennettu vuonna 2006. Se koostuu kahdesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta, ja sen kokonaispinta-ala on 135 neliömetriä. Asunnossa on aurinkoterassi ja merinäköalat. Se sijaitsee noin 600 metrin päässä rannasta ja lähellä Puerto Deportivo de la Duquesan satamaa. Taloyhtiössä on yhteinen uima-allas ja puutarha. Kohde myydään kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde on osa kaupunkimaista asuinaluetta La Duquesassa. Se on sijoitettu rinteen yläosaan, mikä tarjoaa näkymät mereen ja satamaan. Lähiympäristö on rakentunut ja palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Moottoritie A7 kulkee alueen läheisyydessä, mikä yhdistää alueen rantatiehen.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen valmiiksi varustellusta kodista. Se on kooltaan 135 m², mikä sopii pariskunnalle tai perheelle. Ilmastointi takaa mukavuuden ympäri vuoden. Varusteluun kuuluu autotalli ja varasto. Sijainti mahdollistaa elämän ilman autoa päivittäisissä askareissa.
Tämä ei ole uudiskohde vaan valmis asunto, joka valmistui vuonna 2006. Kaupat voidaan tehdä heti ilman odottelua tai rakennusvaiheen riskejä. Rakenteet ovat vakiintuneet ja taloyhtiön toiminta on kunnossa. Olemassa oleva tila on heti käyttökelpoinen.
Kohde ei tarjoa yksityistä piha-aluetta tai allasta, vaan ne ovat yhteisiä. Tontin pinta-ala ei mahdollista laajennuksia. Koska asunto sijaitsee moottoritien lähellä, liikennemelua voi esiintyä. Korkeusero rantaan on noin 5,5 prosenttia, mikä voi olla haastavaa liikuntarajoitteisille.
Ref: VL793917
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii välitöntä asumisratkaisua ilman remontin tai rakennustyön vaivaa. Se on sopiva valinta sijoittajalle, joka haluaa alkaa vuokrata asuntoa heti, koska lupa on jo olemassa. Se toimii hyvin myös eläkeläiselle tai pariskunnalle, jotka arvostavat aurinkoa ja meren läheisyyttä mutta eivät halua huolehtia suuresta tontista. Etätyöntekijälle aurinkoinen ilmasto ja terassi tarjoavat miellyttävän työympäristön talvikuukausina. Kohde ei sovellu henkilölle, joka etsii täydellistä hiljaisuutta ja eristäytynyttä maaseutua, sillä ympäristö on aktiivista ja urbaania. Sijainti La Duquesassa on optimaalinen niille, jotka haluavat yhdistää Espanjan rannikkolomailun ja arjen palvelut. Kohde soveltuu perheelle, joka tarvitsee tilaa ja lähikoulut, tai pariskunnalle, jotka etsivät lomakotia josta on helppo vuokrata eteenpäin. Koska asunto on valmis ja kalustettu, muutto on vaivaton. Se on myös hyvä vaihtoehto ensimmäiseksi asunnoksi Espanjassa, koska riskit ovat pienemmät kuin uudiskohteissa.
Rakennus vuodelta 2006 edustaa vakiintunutta rakennustapaa. Lattiat ovat marmoria, mikä on kestävä valinta lämpimässä ilmastossa ja helposti puhdistettava. Seinät ovat rapattu, ja ilmastointi on asennettu molempiin ilmansuuntiin (lämmitys ja jäähdytys). Keittiö on varusteltu kokonaisuudessaan, mikä mahdollistaa muuton ilman lisähankintoja. Keskeinen piirre on 67 neliömetrin solarium, joka on rakennettu huipputasolle. Se on päällystetty ja aidattu turvallisuuden takaamiseksi. Ikkunat ja ovet ovat todennäköisesti kaksinkertaiset, mutta nykyaikaisiin passiivisiin ratkaisuihin verrattuna eristysarvot voivat olla vaatimattomammat. Yhteiset tilat ovat hyvin hoidetut, mikä kertoo taloyhtiöstä huolehtivasta asukasjoukosta. Autotalli on maan alla ja kuiva. Kokonaisuutessa laatu on tasainen ja toimiva, vaikka se ei olekaan viimeisimmän luksustason mukainen. Kylpyhuoneissa on todennäköisesti perinteiset laatat ja saniteettitilat. Asunnossa on varastotila, mikä on harvinaista monissa kerrostaloasunnoissa ja lisää käytännöllisyyttä. Kalustuksen taso on peruskäyttöön soveltuva. Rakenteellinen kunto on todennäköisesti hyvä, koska rakennus on yli 15 vuotta vanha ja peruskorjaukset on tehty.
Hinta on 260 000 euroa. Suhteessa pinta-alaan 135 m², hinta on noin 1925 €/m². Tämä on alueellisesti kilpailukykyinen hinta, sillä vertailukohde Alonia samalla alueella alkaa 316 000 eurosta. Esteponan kalliimmat kohteet, kuten Acqua Gardens, lähestyvät 525 000 euroa. Kohteessa on jo olemassa oleva turistivuokrauslupa, mikä voi lisätä sijoitusarvoa välittömästi. Hinta sisältää kalustuksen, mikä poistaa lisäkustannukset.
Päivittäinen elämä La Duquesassa yhdistää käytännöllisyyden ja rannan läheisyyden. Aamut alkavat usein auringon paistaessa itäsuuntaiselle terassille, josta on näkymät avomerelle. Aamukahvin voi hakea lähikaupasta, joka on vajaan 200 metrin päässä, tai suunnata suoraan sataman kahvilaan. Lounasaikaan alueen ravintolat tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja ilman pitkiä siirtymiä. Ranta on tärkein virkistysalue, ja sinne pääsee noin kymmenessä minuutissa jalan, mutta paluu ylämäkeen vaatii hieman enemmän energiaa. Iltapäivisin solarium toimii omana yksityisenä aurinkoterassina. Alue on eläväinen erityisesti kesäkaudella, mutta asunnon sijainti rinteen yläosassa suojaa liikenteen melulta. Autolla pääsee nopeasti naapurikaupunkeihin, mutta palvelut onnistuvat jalkaisin. Arki on vapaata ja ulkoilmavetoinen, mikä sopii Välimeren elämäntyyliin. Terveyspalvelut, kuten apteekki ja hammaslääkäri, ovat lähellä, mutta sairaalaan on pidempi matka. Tämä tarkoittaa, että jokapäiväinen pärjääminen on helppoa, mutta autoa kannattaa säilyttää isompiin hankintoihin ja matkustamiseen. Iltaisin sataman valot ja laivojen liikenne ovat osa maisemaa, mutta taloyhtiön portit tarjoavat turvallisuuden.
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa, joka on kasvava alue. Lähellä on Puerto de la Duquesan satama, joka on elinvoimainen keskittymä ravintoloita ja baareja. Estepona, joka on suurempi kaupunki, on 15 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa kattavat kaupalliset palvelut ja sairaalat. Sotogrande, joka tunnetaan golfista ja rikkaudesta, on 10 minuutin päässä. Lähialueella on paljon ravintoloita, 33 kahden kilometrin säteellä, mikä tarjoaa monia illallismahdollisuuksia. Julkinen liikenne on olemassa, ja alueella on useita bussilinjoja, mutta auto on suositeltava nopeampaan liikkumiseen. Lähellä on myös terveyskeskus ja hammaslääkäri, joten päivittäiset terveysasiat on hoidettavissa. Alue on turvallinen ja vakiintunut. Sataman alueella on pieniä erikoisliikkeitä, joista saa tuoretta kalaa ja leivonnaisia. Málagan pääkaupunki on hieman kauempana, mutta sinne pääsee helposti moottoritietä pitkin. Lapsiperheille alueella on kansainvälisiä kouluja kohtuullisen ajomatkan päässä. Elämäntyyli on rento, mutta kaikki tarvittavat palvelut ovat saatavilla lyhyen ajomatkan päässä, joten asuminen täällä on käytännöllistä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesan rinteen päällä. Meri sijaitsee etelässä ja satama lounaassa. A-7-moottoritie kulkee pohjoisessa. Ranta-alue näkyy sinisenä alueena alla. Golfkentät ovat merkitty vihreinä alueina idässä. Reitti rantaan kulkee moottoritien alitse tunnelissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Esteponan ja Sotogranden välissä. Se toimii porttina kaksijakoiselle alueelle: koilliseen on Esteponan perinteinen espanjalainen kaupunki ja kaakossa on Sotograndeen eksklusiivinen lomakeskus. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa asukkaille pääsyn molempiin maailmoihin lyhyessä ajassa. Se on osa Manilvan kuntaa, joka on kasvanut nopeasti rantaturismin myötä. Alue on hieman rauhallisempi kuin Marbella, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin pienet kalastajakylät. Se on suosittu välialue niille, jotka etsivät palveluita mutta haluavat välttää suurimpien turistikeskusten ruuhkia.
Kohteesta on lyhyt matka keskeisiin palveluihin. Ranta on 592 metrin päässä, mikä tekee siitä päivittäisen kohteen. Lähin supermarket on alle 200 metrin etäisyydellä. Apteekki löytyy 182 metrin päästä. Golfareille lähin kenttä on Doña Julia, 2,5 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on 75 kilometrin päässä, ja ajoaika on noin tunti. Gibraltar on noin 25 kilometrin päässä, ja sinne pääsee nopeammin, mikäli lentoreitit sitä vaativat. Julkiset liikennevälineet ovat saatavilla, ja pysäkkejä on läheisyydessä. Kaikki päivittäiset tarpeet on hoidettavissa ilman autoa, mutta auto helpottaa pidempiä matkoja golfkentille tai naapurikaupunkeihin.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leudot. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 astetta, ja aurinkotunteja on yli 3800 vuodessa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, toukokuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuottaa luontaisen ilmanvaihdon ja helpottaa kuumuuden sietämistä. Rinteessä tuulee usein merituuli. Näkymät ovat avoimet mereen ja vuoristoon. Kasvillisuus ympärissä on tyypillistä kuivaa mäntymetsää ja ruohoaroa, jotka vaativat kastelua kesäisin. Taloyhtiön puutarha on kasteltu ja vihreä. Talvi on yleensä aurinkoinen, ja lämpötilat laskevat harvinaisesti pakkasen puolelle, joten ulkona oleskelu on mahdollista ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de La Duquesa, joka on hiekkaranta. Se sijaitsee alle kilometrin päässä. Satama-alue tarjoaa mahdollisuuden veneretkiin ja vesiharrastuksiin. Alue on tunnettu golfista; Doña Julia ja Estepona Golf ovat lähellä. Lisäksi Finca Cortesín, yksi Espanjan arvostetuimmista kentistä, on lyhyen ajomatkan päässä. Rantapromenadi Sabinillasissa sopii pyöräilyyn ja kävelyyn. Urheilukeskus Las Viñas on lähellä ja tarjoaa padelia ja tennistä. Uinti on mahdollista meressä, ja veden lämpötila on miellyttävä puoli vuodesta. Yhteinen allas taloyhtiössä tarjoaa vaihtoehdon merelle. Rannoilla on Blue Flag -statusta alueellisesti, mikä takaa veden laadun ja palvelut. Kalastus on myös suosittua satamassa. Alueen maasto sopii patikointiin lähellä sijaitseville kukkuloille. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja keskittyvät pitkälti ulkoilma-aktiviteetteihin.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Esteponan ja Sotogranden välissä. Se toimii porttina kaksijakoiselle alueelle: koilliseen on Esteponan perinteinen espanjalainen kaupunki ja kaakossa on Sotograndeen eksklusiivinen lomakeskus. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa asukkaille pääsyn molempiin maailmoihin lyhyessä ajassa. Se on osa Manilvan kuntaa, joka on kasvanut nopeasti rantaturismin myötä. Alue on hieman rauhallisempi kuin Marbella, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin pienet kalastajakylät. Se on suosittu välialue niille, jotka etsivät palveluita mutta haluavat välttää suurimpien turistikeskusten ruuhkia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Tämä kohde kilpailee hintaluokassaan lähinnä uudisrakentamisen kanssa. Acqua Gardens Esteponassa on huomattavasti kalliimpi (524 600 €), mutta tarjoaa uudemmat materiaalit ja suuremman uima-allasalueen. Alonia La Duquesassa on hintavampi (316 000 €) mutta uudempi. Tämä 260 000 euron kohde tarjoaa edullisemman sisäänpääsyn samaan alueeseen, jossa on merinäköalat ja valmis infrastruktuuri. Vanhempi rakennusvuosi (2006) selittää hintaerotusta verrattuna uusiin kohteisiin, mutta se vähentää riskiä rakennusvirheistä. Sijainti on keskeisempi kuin monissa uusissa hankkeissa, jotka sijaitsevat kauempana rannasta. Sijoittajan näkökulmasta olemassa oleva vuokrauslupa tuo lisäarvoa, jota uusista kohteista puuttuu ostopäivänä. Verrattuna Aby Upperiin Esteponassa, joka on noin 320 000 €, tämä kohde on edullisempi ja suurempi (135 m²), mutta vanhempi. Esteponan ja Sotogranden välissä oleva sijainti on optimaalinen niille, jotka haluavat hyödyntää molempien alueiden palvelut. Uudiskohteet vaativat usein kuukausien odottamisen, kun taas tässä on mahdollista asua heti. Loma-asumisessa tämä on konkreettinen etu. La Duquesan sataman elinvoima tuo alueelle vakautta, kun taas syrjäisemmät uudiskohteet voivat kärsiä rakentamisen aikaisesta häiriöstä. Kokonaisuutena tämä edustaa hyvää vastinetta rahalle niille, jotka priorisoivat sijaintia ja välitöntä käyttöä uuden kiiltokuvan sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID