Цей об'єкт нерухомості в Ла-Дуеса пропонує квартиру з двома спальнями на відстані 600 метрів від пляжу. Будівля, споруджена у 2006 році, має загальну площу 135 м², що включає житлові приміщення та дві зовнішні тераси. Східна орієнтація забезпечує присутність ранкового сонця. Комплекс обладнано спільним басейном, дитячим басейном та підземним паркуванням. Наявна ліцензія на туристичну оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в урбанізованій зоні Ла-Дуеса в провінції Малага. Відстань до узбережжя становить близько 600 метрів. Інфраструктура включає магазини та ресторани в межах пішохідної доступності. Регіон характеризується близькістю до Марини Ла-Дуеса.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімей або пар. Наявність великої тераси та сонячної тераси на даху розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Повністю мебльований стан дозволяє негайно заселятися.
Будівництво було завершено у 2006 році, що класифікує об'єкт як житло на вторинному ринку. Стан квартири оцінюється як відмінний. Будівельні матеріали включають мармурову підлогу та систему кондиціонування.
Оскільки це не новобудова, відсутні можливості для індивідуального планування на етапі будівництва. Східна орієнтація означає менше сонця вдень на терасі порівняно з південною стороною. Проект не пропонує приватного басейну, лише спільний.
Ref: VL793917
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, зацікавлених у отриманні доходу від туристичної оренди завдяки наявній ліцензії. Також він підійде для сімей, що шукають постійне місце проживання поблизу моря та шкіл. Люди, які віддають перевагу готовим до заселення рішенням без необхідності ремонту, знайдуть тут відповідний варіант. Покупці, які цінують близькість до яхт-марини та гольф-полів, також можуть розглядати цю пропозицію.
Використані матеріали відповідають стандартам будівництва 2006 року. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує довговічність та легкість прибирання. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. Система кондиціювання дозволяє регулювати температуру протягом року. Зовнішні тераси обладнані для відпочинку. Вікна забезпечують теплоізоляцію.
Вартість об'єкта становить від 260 000 євро. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Alonia (від 316 000 євро) та Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 євро), ця пропозиція має нижчу вхідну ціну. Ціна включає меблі та ліцензію на оренду.
Ла-Дуеса пропонує поєднання приморського відпочинку та доступу до міських зручностей. Щоденний ритм може включати ранкову каву на сонячній терасі та прогулянки до пляжу або місцевої марини. Вечеря в одному з 33 місцевих ресторанів знаходиться в межах 2 кілометрів. Наявність школи та супермаркету поруч підтримує комфортне проживання протягом усього року. Кількість сонячних днів (понад 3800 годин на рік) сприяє активному використанню зовнішніх зон.
В радіусі 2 кілометрів розташовано 33 ресторани, 3 аптеки та кілька кав'ярень. Наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи робить цю локацію придатною для сімей з дітьми. Для занять спортом доступно спортивне ядро на відстані 2,3 км. Щільність населення та кількість транзакцій (1351) свідчать про активний ринок нерухомості.
Карта демонструє близькість об'єкта до узбережжя та транспортних артерій. Відзначена близькість до яхт-марини та гольф-полів. Висота над рівнем моря (66 м) забезпечує панорамні види на море.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеса розташована між Естепоною (на північному сході) та Сотогранде (на південному заході). Це забезпечує доступ до послуг більших міст, зберігаючи спокійніший ритм життя. Проект знаходиться ближче до кордону з Гібралтаром, ніж до центру Малаги.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 75 км, аеропорт Гібралтару, за 25 км по прямій. Відстань до найближчого пляжу Ла-Дуеса становить 592 метри. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín знаходяться в межах 5 км від комплексу.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,5°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3845. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що створює помірний клімат без надмірної спекоти.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Дуеса, має статус Blue Flag. Марина Ла-Дуеса знаходиться за 1 км і пропонує можливості для водного спорту та дозвілля. В регіоні доступно кілька гольф-полів, включаючи Doña Julia (2,5 км) та Estepona Golf (6,2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована між Естепоною (на північному сході) та Сотогранде (на південному заході). Це забезпечує доступ до послуг більших міст, зберігаючи спокійніший ритм життя. Проект знаходиться ближче до кордону з Гібралтаром, ніж до центру Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
У порівнянні з новобудовами в Естепоні, такими як Acqua Gardens, цей об'єкт пропонує нижчу ціну за квадратний метр і більші зовнішні тераси. На відміну від закритих комплексів Сотогранде, Ла-Дуеса має більш доступне оточення та меншу відстань до звичайних міських магазинів. Проект Alonia, також розташований у Ла-Дуеса, має вищу стартову ціну, що робить цей об'єкт більш бюджетним варіантом у тій самій локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID