Ovaj stambeni objekt nalazi se u La Duquesi, urbanoj obali pokrajine Málaga. U pitanju je stan na zadnjoj etaži izgrađen 2006. godine, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Ukupna površina iznosi 135 m², uključujući unutarnji prostor i vanjsku terasu. Zgrada je smještena u stambenoj četvrti na 66 metara nadmorske visine. Objekt uključuje solarij od 67 m² te se prodaje potpuno namješten.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u urbaniziranoj zoni s direktnim pristupom lokalnim sadržajima. Udaljenost do mora iznosi manje od 600 metara u pravoj liniji. Marina La Duquesa nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Okolina karakterizira stambena izgradnja s pratećim poslovnim objektima. Teren između objekta i plaže ima nagib od 5,5%.
Raspored prostorija odgovara potrebama dvije do tri osobe. Prisustvo dviju kupaonica poboljšava funkcionalnost za više korisnika. Postojeća turistička dozvola omogućuje privremeni najam. Vanjski prostor s pogledom na more pruža mogućnost rekreacije na otvorenom. Podrumska garaža rješava pitanje parkiranja vozila.
Radi se o završenom projektu iz 2006. godine. Objekt je dio ustanovljenog stambenog kompleksa s dovršenom infrastrukturom. Svi građevinski radovi su završeni, a zgrada je u fazi redovitog održavanja. Interijer je usklađen s arhitekturom tog razdoblja, s mramornim podovima i klimatizacijom.
Nekretnina ne pripada kategoriji novogradnje. Udaljenost do međunarodne zračne luke Málaga iznosi oko 75 kilometara. Položaj na višoj nadmorskoj visini zahtijeva fizički napor prilikom povratka s plaže. U urbanoj sredini moguća je buka iz susjedstva ili prometnice.
Ref: VL793917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu za odmah useljenje. Pogodan je za investitore zbog licence za turistički najam. Također je primjeren za parove ili male obitelji koje traže drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću generiranja prihoda. Osobe koje traže mir i izolaciju možda će smatrati ovu urbani okolinu pregušćom, dok ljubitelji aktivnog života cijene blizinu sadržaja.
Korišteni materijali uključuju mramorne podove koji olakšavaju održavanje i doprinose hlađenju prostora tijekom ljeta. Kuhinja je potpuno opremljena i spremna za korištenje. Stolarija je održavana, a stanje nekretnine opisano je kao dobro. Instalacije za klimatizaciju osiguraju temperaturnu ugodu tijekom cijele godine. Vanjski radovi na fasadi i zajedničkim prostorima održavaju se redovito.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 260.000 eura. Cijena uključuje kompletnu opremljenost namještajem i uređajima. U usporedbi s drugim objektima u regiji, poput Alonije, ova ponuda predstavlja nižu cijenu ulaza. Indikativna cijena po kvadratnom metru je prosječna za ovu lokaciju, uzimajući u obzir starost objekta i površinu vanjskih površina.
Ovo je lokacija koja nudi urban način života s blizinom mora. Svakodnevne potrebe može se zadovoljiti pješice budući da su trgovine i ljekarne u krugu od 200 metara. Jutarnja rutina može uključivati kupanje u moru nakon kratke šetnje. Popodnevni sati provode se na solariju uz izlaganje suncu. Marina nudi dodatne restorane i kafiće za večernji izlazak. Zima je blaga zahvaljujući klimi, omogućujući aktivnosti na otvorenom cijele godine.
Okolina nudi gustu mrežu sadržaja sa 33 restorana u krugu od 2 kilometra. Pristup osnovnim školama i srednjim školama je omogućen u blizini. Zdravstvena zaštita dostupna je putem lokalnog zdravstvenog centra i bolnice na 6,6 kilometara. Prometna povezanost s obalnom cestom A-7 omogućuje brzu mobilnost prema Esteponi i Gibraltaru.
Kartografski prikaz ilustrira položaj nekretnine sjeverno od obalne ceste A-7. Vidljiv je nagib terena prema moru i relacija u odnosu na marinu i golf terene. Označene su pješačke rute do najbližih plaža i prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa je smještena između turističkih centara Sotogrande i Estepona. Ova pozicija omogućuje pristup luksuznim sadržajima Sotogranda i gradske infrastrukture Estepone. Regija je poznata po kombinaciji turizma i stalnog stanovanja. Povezanost s ostatkom obale osigurava autoput A-7.
Plaža La Duquesa udaljena je 592 metra, dok je Marina na 1,0 kilometar. Najbliža golf igrališta su Doña Julia na 2,5 km i Finca Cortesín na 4,3 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 25 kilometara, a zračna luka Málaga na 75 kilometara. Supermarket je na 172 metara, a ljekarna na 182 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi 3.845 sunčanih sati godišnje, što karakterizira suho i sunčano podneblje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5 stupnjeva Celzijusa. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20 stupnjeva, traja pet mjeseci. Nadmorska visina od 66 metara doprinosi cirkulaciji zraka i smanjenju vlažnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža, La Duquesa, nudi pješčane i šljunčane dijelove. U okolici postoje plaže s plavom zastavom. Golf tereni su brojni, s više od pet igrališta u radijusu od 10 kilometara. Recreativni sadržaji uključuju sportske centre i marine za vodene sportove. Pješačke staze protežu se duž obale.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je smještena između turističkih centara Sotogrande i Estepona. Ova pozicija omogućuje pristup luksuznim sadržajima Sotogranda i gradske infrastrukture Estepone. Regija je poznata po kombinaciji turizma i stalnog stanovanja. Povezanost s ostatkom obale osigurava autoput A-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektom Alonia u istoj lokaciji, ova nekretnina ima nižu početnu cijenu. Noviji projekti poput Acqua Gardens u Esteponi nude savremene arhitektonske rješenje, ali po značajno višim cijenama po kvadratnom metru. Dok Sotogrande nudi ekskluzivnost i privatnost, La Duquesa pruža urbanu vitalnost i autentičniji španjolski način života uz obalu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID