Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στη La Duquesa στην επαρχία Μάλαγκα, ολοκληρώθηκε το 2006 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 135 m². Η κατοικία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας τις ανάγκες μικρών νοικοκυριών. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και το λιμάνι, με την παραλία να βρίσκεται σε πεζή απόσταση. Το κτίριο εντάσσεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή με κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στη δυτική Costa del Sol, περίπου 600 μέτρα από τη θάλασσα. Η θέση εντός του οικισμού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες. Το έδαφος παρουσιάζει μια μέτρια κλίση προς την ακτή, η οποία επηρεάζει την οπτική επαφή με το τοπίο. Το λιμάνι της La Duquesa λειτουργεί ως κεντρικό σημείο αναφοράς για την άμεση γειτονιά.
Η διάταξη του διαμερίσματος με δύο υπνοδωμάτια καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για μόνιμους κατοίκους ή ως εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη σολάριουμ προσθέτει επιπλέον εξωτερικό χώρο για ψυχαγωγία. Η ενσωματωμένη άδεια τουριστικής ενοικίασης ικανοποιεί ανάγκες επένδυσης και απόδοσης κεφαλαίου. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποστηρίζει την αυτονομία στη καθημερινή διαβίωση.
Πρόκειται για ιδιοκτησία δευτερογενούς αγοράς που ολοκληρώθηκε το 2006. Η κατασκευαστική φάση έχει τελειώσει, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους καθυστερήσεων ή προβλημάτων κατά την παράδοση που συχνά συνοδεύουν τις νέες αναπτύξεις. Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρως ανεπτυγμένη και λειτουργική.
Το έργο δεν προσφέρει τις ενεργειακές προδιαγραφές των σύγχρονων κατασκευών λόγω της ημερομηνίας ολοκλήρωσης (2006). Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς αποτελεί μέρος κοινόχρηστης πολυκατοικίας. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι μεγάλη (περίπου 75 χλμ) σε σχέση με το ανατολικό τμήμα της Costa del Sol. Η κλίση του εδάφους μπορεί να απαιτεί σωματική προσπάθεια κατά τη μετάβαση προς τη θάλασσα.
Ref: VL793917
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα μέσω βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, καθώς η άδεια είναι ήδη διαθέσιμη. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία σε λειτουργική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα χωρίς τις αναμονές της κατασκευής. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε μαρίνα και εστιατόρια θα βρουν το περιβάλλον ελκυστικό. Η τιμή το καθιστά προσιτό για αγοραστές με περιορισμένο budget που δεν επιθυμούν να θυσιάσουν την τοποθεσία. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν διαμέρισμα με εξωτερικό χώρο (σολάριουμ) αντί για μονοκατοικία.
Η κατασκευή και η επίπλωση ακολουθούν τα πρότυπα της δεκαετίας του 2000. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ένα υλικό που ευνοείται στην περιοχή για την αντοχή του και τη θερμική συμπεριφορά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές. Η παρουσία κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Το σολάριουμ των 67 m² αποτελεί ένα σημαντικό ποιοτικό χαρακτηριστικό που προσθέτει χώρο ψυχαγωγίας. Η επίπλωση περιλαμβάνεται, παρόλο που το στυλ μπορεί να αντικατοπτρίζει τις τάσεις της εποχής της κατασκευής.
Η αρχική τιμή ορίζεται στα €260.000. Σε σύγκριση με έργα όπως το Alonia στη La Duquesa (από €316.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται σε χαμηλότερη τιμή μυστής, αντανακλώντας την ηλικία της κατασκευής. Η τιμή περιλαμβάνει την επίπλωση και την υπάρχουσα άδεια ενοικίασης, eliminating άμεσα έξοδα για τον αγοραστή. Για το εμβαδόν των 135 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική σε σχέση με τις νέες αναπτύξεις στην Estepona.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ακτή και τις τοπικές παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τις αγορές τους σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία που βρίσκονται σε ακτίνα 200 μέτρων, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί τη διέλευση από υπόβαθρο ή γέφυρα πάνω από τον αυτοκινητόδρομο A-7, ένα χαρακτηριστικό που καθορίζει την τοπική κινητικότητα. Τα βράδια συχνά περιλαμβάνουν πεζοπορία στο κοντινό μαρίνα, όπου συγκεντρώνονται εστίαση και ψυχαγωγία. Το σολάριουμ στην ταράτσα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικού χώρου με μεγαλύτερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με τις βεράντες σε οροφή δρόμου. Η παρουσία άδειας τουριστικής ενοικίασης υποδηλώνει μια γειτονιά με αστικοποιημένο τουριστικό χαρακτήρα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή της La Duquesa προσφέρει ένα μείγμα οικιστικής και τουριστικής ζωής. Το λιμάνι (Puerto Deportivo) σε απόσταση 1 χλμ λειτουργεί ως κέντρο δραστηριοτήτων με εστιατόρια και μπαρ. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι εύκολη με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία να βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το κτίριο ενσωματώνεται σε μια γειτονιά με παρόμοια πολυκατοικίες. Η συχνότητα λεωφορείων (5 γραμμές, 29 στάσεις) παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ υποδεικνύει έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και την ακτογραμμή. Οι μπλε σημειώσεις υποδεικνύουν τις κοντινότερες παραλίες, ενώ οι πράσινες αφορούν τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από το λιμάνι και τις εμπορικές περιοχές είναι ορατή, τονίζοντας την πεζή προσβασιμότητα. Στην κουλτούρα της περιοχής, η βραδινή βόλτα (paseo) στο λιμάνι είναι κεντρικό στοιχείο της κοινωνικής ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, στον δήμο Manilva. Συνορεύει με την αποκλειστική περιοχή της Sotogrande αλλά διατηρεί πιο προσιτό χαρακτήρα. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ των συνόρων της Ισπανίας με το Γιβραλτάρ και της πόλης Estepona. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μια πιο αγροτική και παραδοσιακή πλευρά της Ανδαλουσίας, ενώ παραμένει συνδεδεμένη με τις τουριστικές υποδομές της ακτής.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Gibraltar σε ευθεία απόσταση 25 χλμ, αν και η πρόσβαση σε αυτό εξαρτάται από τις συνοριακές διαδικασίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 75 χλμ. Για οδηγούς του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia βρίσκεται μόλις 2,5 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στην παραλία La Duquesa είναι πεζή σε λιγότερο από 10 λεπτά. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χλμ, απαιτώντας χρήση οχήματος για επείγοντα περιστατικά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από μια ήπια κλίση που προσφέρει θέα και αερισμό. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κλίση 5,5% προς τη θάλασσα επηρεάζει τη μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, αν και τον χειμώνα απαιτείται θέρμανση τις βραδινές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι La Duquesa (592 m), προσβάσιμη μέσω πεζόδρομου. Η παραλία Playa de Manilva (835 m) προσφέρει εναλλακτική επιλογή. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Finca Cortesín (4,3 χλμ). Το λιμάνι της La Duquesa παρέχει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία. Το αθλητικό κέντρο Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ανά έτος δείχνει ενεργή κοινοτική ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, στον δήμο Manilva. Συνορεύει με την αποκλειστική περιοχή της Sotogrande αλλά διατηρεί πιο προσιτό χαρακτήρα. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ των συνόρων της Ισπανίας με το Γιβραλτάρ και της πόλης Estepona. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μια πιο αγροτική και παραδοσιακή πλευρά της Ανδαλουσίας, ενώ παραμένει συνδεδεμένη με τις τουριστικές υποδομές της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Alonia στη La Duquesa (από €316.000) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το έργο προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι πρόκειται για ακίνητο του 2006 και όχι για νέα κατασκευή. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona με τιμές από €524.600 προσφέρουν νεότερες υποδομές, αλλά με πολύ υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (135 m²) σε σχέση με τα πιο συμπαγή νέα διαμερίσματα. Σε αντίθεση με τις αποκλειστικές περιοχές της Sotogrande, η La Duquesa προσφέρει πιο πρακτική καθημερινότητα και καλύτερη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες με τα πόδια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID