Bu proje, İspanya'nın Málaga ili, La Duquesa bölgesinde konumlanmış durumdadır. 2006 yılında tamamlanmış olan bu yapı, toplam 135 metrekarelik bir kullanım alanına sahiptir. İki yatak odası ve iki banyodan oluşan daire, kuzey, doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Mülk, deniz ve havuz manzarası sunan bir terasa ve güneşlenme terasına (solarium) sahiptir. Binada sıcak-soğuk klima sistemi, mermer zeminler ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır. Emlak, kapalı otopark ve kiler içermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, La Duquesa marinasına ve sahil şeridine kısa bir yürüme mesafesinde yer alır. Çevredeki altyapı, günlük ihtiyaçların karşılanması için yeterlidir; süpermarketler ve eczaneler yakındır. Konum, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunur ve kentsel bir yapılaşma içinde yer alır.
Daire, sabahları doğudan gelen güneş ışığından yararlanma imkanı sunar. İki yatak odası, küçük aileler veya çiftler için yeterli bir yaşam alanı sağlar. Özel teras ve çatı katındaki güneşlenme alanı, ekstra bir yaşam alanı oluşturur. Kapalı otopark ve depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2006 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Satışa hazır durumdadır ve teslim tarihi hemen olarak belirlenmiştir. Yeni binalarda görülen inşaat süreçleri veya onay bekleyen planlar bu emlak için geçerli değildir.
Mülk yeni bir inşaat projesi olmadığı için, güncel enerji verimlilik yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Ayrıca, müstakil bir bahçe veya özel yüzme havuzu sunmaz; sadece ortak havuzlara erişim vardır. Konumu nedeniyle trafik gürültüsü olabilir.
Ref: VL793917
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu emlak, İspanya'da bir yaşam kurmak isteyen ancak bakım yükü yüksek bir müstakil ev aramayanlar için uygundur. Sahipler, turistik kiralama lisansı sayesinde mülkü yatırım aracı olarak değerlendirebilir. Denize ve marinaya yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlar. İki yatak odalı yapısı, küçük aileler veya emekli çiftler için yeterli bir alan sunar. Solarium, dış mekanı sevenler için ekstra bir avantajdır. Ayrıca, hem sakin bir tatil hem de sosyal çevreye yakın bir yaşam arayanlar için bir denge sağlar.
Binanın iç mekanlarında mermer zemin döşemeler kullanılmıştır; bu yapılar dayanıklılık ve bakım kolaylığı sunar. Mutfak tam donanımlıdır ve kullanıma hazırdır. Genel yapısal durumu iyi olarak tanımlanmıştır. Emlak, sıcak ve soğuk hava klimaları ile iklimlendirilmiştir, bu da yıl boyunca konfor sağlar. Pencereler çok yönlü cepheye baktığı için iç mekanlar aydınlıktır. Çatı katındaki güneşlenme terası, su yalıtımı göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Eşyaların dahil olması, mutfak ve yaşam odası mobilyalarının standart bir kalitede sunulduğu anlamına gelir.
Başlangıç fiyatı 260.000 Euro'dur. Bu tutar, 135 metrekarelik toplam alan, iki yatak odası ve eşyalı durumunu içerir. Fiyat, 2006 yapımı olması ve geçerli bir turistik kiralama lisansına sahip olması değerlendirilerek oluşturulmuştur. Eşyaların dahil olması, ekstra mobilya maliyetini ortadan kaldırır. Bölgedeki benzer özellikli emlaklarla karşılaştırıldığında fiyat-konum dengesi gözetilir.
La Duquesa'daki bu konut, deniz yaşamı ile kentsel ulaşılabilirliğin bir arada olduğu bir yerdir. Günlük yaşam, doğu cephesinden alan sabah güneşiyle başlar. İçerideki 65 metrekarelik alan ile dışarıdaki 67 metrekarelik teras, yaşam alanını genişletir. Denize sadece 600 metre uzaklıkta olması, plaj yürüyüşlerini günlük bir rutine dönüştürür. Bölgedeki %5.5'lik eğim, denize inişe hafif bir fiziksel aktivite katmaktadır. Akşamları, yakındaki marinada veya sahil şeridindeki restoranlarda vakit geçirilebilir. Eşyalı olması ve klima sisteme sahip olması, konforu destekler. Kapalı site yapısı güvenlik sunarken, ortak havuzlar sosyal alan oluşturur. Turistik kiralama lisansı, mülkün kişisel kullanım dışında gelir elde etme imkanı da tanır.
La Duquesa çevresi, yerel ve turistik ihtiyaçları karşılayan olanaklara sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 33 restoran, 4 kafe, 3 eczane ve 1 dişçi bulunur. Sağlık hizmetleri için 6,6 kilometre mesafede bir hastade yer alır. Eğitim alanında 3 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur. Ulaşım ağı, 5 otobüs hattı ve 29 durak ile bölgeye hizmet verir. En yakın süpermarket sadece 172 metre uzaklıktadır. Bu yoğunluk, günlük yaşamın araba kullanmadan sürdürülmesine imkan tanır.
Harita üzerinde proje, La Duquesa marinası ve sahil şeridine yakın bir noktada görünür. A7 otoyolu mülkün kuzeyinden geçer ve erişim sağlar. Etrafındaki golf sahaları ve konut alanları, bölgenin yapısını belirler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Manilva belediyesi içinde, Málaga ve Cádiz illeri arasında bir geçiş noktasıdır. Estepona'ya doğru kentsel doku yoğunlaşırken, batı yönünde Sotogrande'nin daha sakin bölgeleri başlar. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunda hem sakinliği hem de kentsel hizmetleri bir arada sunar.
Emlak, La Duquesa plajına 592 metre ve Playa de Manilva'ya 835 metre mesafededir. En yakın golf sahası olan Doña Julia 2,5 kilometre uzaklıktadır. Havalimanlarına ulaşım açısından Gibraltar Havalimanı yaklaşık 25 kilometre, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 75 kilometre düz çizgi mesafesindedir. Sotogrande limanı 8,9 kilometre, Estepona şehri ise karayoluyla kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,5 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda 5 ay sürer. Emlak, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunur. Bu yükseklik, deniz manzarasını açarken aşırı sıcaklıklara karşı bir tampon görevi görür. Topografya, hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, mülkün en yakın su rekreasyon alanıdır. Bölgede Playa de la Chullera gibi diğer plajlar da 2,6 kilometre mesafededir. Golf olanakları açısından zengindir; Doña Julia Golf 2,5 kilometre, Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometre mesafededir. Spor merkezi Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 kilometre uzaklıktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinada su sporları imkanı vardır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva belediyesi içinde, Málaga ve Cádiz illeri arasında bir geçiş noktasıdır. Estepona'ya doğru kentsel doku yoğunlaşırken, batı yönünde Sotogrande'nin daha sakin bölgeleri başlar. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunda hem sakinliği hem de kentsel hizmetleri bir arada sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu emlak, Estepona'daki yeni inşaat projelerine kıyasla daha ulaşılabilir bir giriş fiyatı sunar. Yeni binalar genellikle daha yüksek enerji standartlarına sahip olsa da, bu mülkün tamamlanmış durumu ve hemen kullanılabilirliği bir denge oluşturur. Manilva'nın iç kesimlerindeki emlaklara göre fiyatı daha yüksektir ancak denize ve marinalara yakınlığı bu farkı açıklar. Sotogrande ile karşılaştırıldığında, La Duquesa daha yoğun ve pratik bir yaşam sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID