Lejlighed på 126 m² med tre soveværelser og to badeværelser i La Duquesa, en kystbydel i Manilva-kommunen på Costa del Sol, Málaga. Boligen ligger i et færdigbygget kompleks fra 1985 på ca. 600 meter fra stranden La Duquesa og tæt på marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa. Prisen er 320.000 euro. Området byder på dagligvarer, restauranter og apoteker inden for gåafstand, og der er adgang til tre golfbaner inden for fem kilometer. Bygningen har elevator, aircondition og fiberinternet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Duquesa, ca. 600 meter fra stranden af samme navn, i en urbaniseret kystzone mellem Estepona og Sotogrande. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter væk. Supermarked findes 172 meter fra boligen, og apotek 182 meter. Området er fladt med en hældning på 2,3 procent mod stranden.
Boligen har tre soveværelser fordelt på 126 m², hvilket giver plads til en familie eller til gæster ved feriebrug. Terrassen er på 10 m² og delvist overdækket. Aircondition med både varme og kulde, indbyggede skabe og et fuldt installeret køkken indgår. Lejligheden er orienteret mod øst og vest, hvilket giver sol både morgen og eftermiddag.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev færdigbygget i 1985, og lejligheden er i standsværdig stand med moderne elementer som dobbeltglas og fiberinternet. Overtagelse kan ske umiddelbart, da boligen er færdig og beboelig. Der er ingen byggefase eller ventetid forbundet med købet.
Boligen har ingen privat parkeringsplads eller garage; parkering sker på gaden. Der er ingen swimmingpool eller fælleshave nævnt i materialet. Terrassen er begrænset til 10 m². Bygningen er fra 1985, og energi-effektivitetsmærkningen er ikke oplyst. Møblering er valgfri og ikke inkluderet i prisen.
Ref: VL022085
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en færdig lejlighed nær stranden uden ventetid på nybyggeri. Tre soveværelser gør den relevant for familier med børn, der har adgang til grundskoler i området, eller for par, der ønsker gæsteværelse til familie og venner. For købere, der prioriterer dagligvarer og restauranter inden for gåafstand, opfylder beliggenheden dette direkte: supermarked på 172 meter og 33 restauranter inden for to kilometer. Boligen egner sig også til delvis udlejning eller feriebrug, givet kategoriseringen som feriebolig og nærheden til marinaen. Købere, der kræver privat parkering, pool eller moderne energimærkning, bør notere, at disse elementer ikke er del af objektet. Byggeriet er fra 1985, hvilket kan betyde anderledes isolation og installationsstandard end i nyere projekter, omend dobbeltglas er monteret. For bilafhængige husholdninger er gadepladsen en praktisk faktor at undersøge på stedet, især i sommermånederne. Endelig er boligen relevant for købere, der værdsætter etablerede områder med blandet beboelse frem for nyudviklede enklaver.
Lejligheden er i standsværdig stand med et fuldt monteret køkken og indbyggede skabe i soveværelserne. Et af badeværelserne er en suite i tilknytning til et soveværelse. Vinduerne er forsynet med dobbeltglas, hvilket dæmper støj fra marinaområdet og forbedrer varmeisoleringen. Klimaanlægget kan både køle og opvarme, hvilket dækker behovet størstedelen af året ved en gennemsnitstemperatur på 18,5 grader. Bygningen har elevator og adgangsforhold for personer med nedsat mobilitet, samt video- eller samtale-dørtelefon. Internetlevering sker via fiber, hvilket understøtter fjernarbejde og streaming. Terrassen på 10 m² er delvist overdækket og kan anvendes størstedelen af året. Bygningen stammer fra 1985, og det er derfor relevant at forholde sig til vedligeholdelsesstand på fællesarealer, installationer og tagkonstruktion ved besigtigelse. Energimærkning er ikke oplyst i materialet, og købere bør anmode om denne dokumentation. Møblering er valgfri, så boligen kan overtages møbleret eller umøbleret afhængig af aftale med sælger. Samlet set er udstyrsniveauet funktionelt, med moderne tilføjelser som fiber og dobbeltglas i en ældre bygningskrop.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af kort afstand til det meste. Supermarked og apotek ligger under 200 meter væk, og marinaen med restauranter og caféer nås til fods på få minutter. Det flade terræn gør området let at færdes i til fods eller på cykel, og der findes 29 busstop i nærheden fordelt på fem linjer, hvilket begrænser nødvendigheden af bil i hverdagen. Lejlighedens øst-vest-orientering betyder morgenlys i soveværelsesdelen og eftermiddags- og aftensol på terrassen mod vest. Med tre soveværelser fungerer boligen til helårsbrug for en familie eller som feriebolig med plads til gæster. Bydelen La Duquesa har en blandet beboerstruktur med både fastboende og turister, hvilket giver aktivitet om sommeren og roligere gader uden for højsæsonen. Hospital ligger 6,6 km væk, og et sundhedscenter findes inden for nærområdet. Skolegang er dækket med tre grundskoler og en videregående skole i området. Den nærmeste opladningsstation til elbiler er 10 km væk, hvilket er relevant at kende ved bilkøb. Restaurant på stedet samt elevator i bygningen gør komplekset tilgængeligt for personer med nedsat mobilitet.
Området omkring La Duquesa er kendetegnet ved kort afstand til havnemiljøet og stranden. Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter fungerer som lokalt centrum med restauranter, butikker og bådliv, og skaber et maritimt præg i hverdagen. Inden for to kilometer findes 33 restauranter, fire caféer og tre apoteker, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Tre grundskoler og en videregående skole gør området anvendeligt for familier med skolebørn. Et sundhedscenter ligger i nærområdet, mens hospitalet er placeret 6,6 km væk. Offentlig transport er til stede med fem linjer og 29 stoppesteder, hvilket muliggør transport mod Estepona og Sotogrande uden egen bil. Terrænet er fladt med 14 meters højde over havet, så ingen større stigninger møder gående på vejen til stranden eller marinaen. Uden for turistsæsonen er gaderne roligere, men marinaen sikrer fortsat aktivitet med faste restauranter. Trafikpresset er sæsonbestemt, med mest belastning i juli og august.
Kortet viser boligens placering i La Duquesa med stranden under 600 meter mod syd, marinaen umiddelbart vest for boligen og supermarked samt apotek få hundrede meter væk. Golfbanerne mod nordvest og lufthavnen Gibraltar mod vest er markeret som referencepunkter. Kysten mellem solrige Costa del Sol-byer Estepona og Sotogrande omkranser området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger i Manilva-kommunen på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona mod øst og Sotogrande mod vest. Positionen giver adgang til begge byers faciliteter: Esteponas centrum og marina ligger omkring 20 minutters kørsel væk, mens Sotogrande med sin marina og golfbaner nås på ca. 10 minutter. Gibraltar-grænsen ligger ca. 25 km mod vest. Området er mindre udviklet end kyststrækningen mod Marbella og Puerto Banús, hvilket afspejles i prisniveauet.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter fra boligen, og Playa de Manilva 835 meter. Playa de la Chullera nås på 2,6 km. Lufthavnen Gibraltar ligger ca. 25 km væk i lige linje, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 74 km væk med bilkørsel tæt på den angivne 24 km direkte afstand til nærmeste lufthavnsnode; rejsetid til Málaga lufthavn er typisk omkring en time. Golfbanen Doña Julia ligger 2,5 km væk, Finca Cortesín 4,3 km og Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Puerto de Sotogrande ligger 8,9 km væk. Sportcenter Complejo Deportivo Las Viñas findes 3,0 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer 3.845 soltimer årligt, hvilket ligger højt selv for Costa del Sol-mål. Gennemsnitstemperaturen er 18,5 grader om året, med milde vintre og varme somre. Zwemsæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader varer fem måneder, typisk fra maj til oktober. Boligen ligger 14 meter over havet med en hældning på 2,3 procent mod stranden, hvilket gør terrænet fladt og let tilgængeligt til fods og for cykler. Kystzonen mellem Manilva og Estepona er præget af lav bebyggelse, landbrugsområder mod nord og havet mod syd. Skov- og naturarealer er angivet i nærheden af boligen, hvilket giver mulighed for vandreture udover strandlivet. Øst-vest-orienteringen af lejligheden betyder direkte sol store dele af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Stranden La Duquesa på under 600 meter er områdets nærmeste badestrand, fulgt af Playa de Manilva knap 900 meter væk. Playa de la Chullera på 2,6 km er kendt for sine klippeformationer og klart vand. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter tilbyder både restauranter og mulighed for vandaktiviteter og bådophold. Golfspillere har tre baner inden for fem kilometer: Doña Julia på 2,5 km, Finca Cortesín på 4,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km. Estepona Golf ligger 6,3 km væk. Til holdidræt findes Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km. Kombinationen af strand, marina og golf inden for kort afstand definerer områdets rekreationsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva-kommunen på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona mod øst og Sotogrande mod vest. Positionen giver adgang til begge byers faciliteter: Esteponas centrum og marina ligger omkring 20 minutters kørsel væk, mens Sotogrande med sin marina og golfbaner nås på ca. 10 minutter. Gibraltar-grænsen ligger ca. 25 km mod vest. Området er mindre udviklet end kyststrækningen mod Marbella og Puerto Banús, hvilket afspejles i prisniveauet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med lignende objekter i regionen ligger denne lejlighed i den vestlige del af Costa del Sol, hvor prisniveauet er lavere end omkring Marbella og Esteponas nyere projekter. Alonia i La Duquesa prissættes fra 316.000 euro, hvilket placerer dette objekt på samme niveau som nybyggeri i samme bydel. Aby Upper i Estepona ligger ligeledes fra 320.000 euro, mens Acqua Gardens i Estepona starter ved 524.600 euro, hvilket viser spændingen mellem etableret byggeri og nye projekter med moderne faciliteter. Forskellen er væsentlig: denne bolig er fra 1985 uden pool og privat parkering, mens nyere projekter typisk inkluderer fællesområder, underjordisk parkering og højere energiklasser. Til gengæld tilbyder den etablerede beliggenhed umiddelbar nærhed til marina og strand, som nybyggerier ofte kompenseres for med faciliteter frem for placering. Regionalt set er La Duquesa et mellemled mellem Esteponas vækst og Sotograndes eksklusivitet, med adgang til Finca Cortesín Golf Club, en af regionens mere kendte baner, 4,3 km væk. For købere, der vurderer pris pr. kvadratmeter mod alder og faciliteter, giver dette objekt ca. 2.540 euro pr. m² mod nye projekter i Estepona til betydeligt højere kvadratmeterpriser. Med 1.351 ejendomstransaktioner i området er der en etableret resale-marked, hvilket påvirker likviditet ved fremtidigt salg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID