Dit appartement ligt in La Duquesa, in de gemeente Manilva, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het betreft een appartement op een middelste verdieping met drie slaapkamers, twee badkamers en een bewoonbaar oppervlak van 126 m², aangevuld met een overdekt terras van 10 m². Het complex situeert zich in eerste zeelijn, nabij de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa. Het pand werd opgeleverd in 1985 en verkeert in goede staat. De prijs bedraagt €320.000. De omgeving combineert strandtoegang op minder dan zes honderd meter met stedelijke voorzieningen binnen loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt op circa 592 meter van het strand La Duquesa en op 300 meter van de jachthaven. Supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) bevinden zich in de directe omgeving. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 25 km, Malaga-Costa del Sol op circa 74 km. Vijf openbare vervoerlijnen met 29 haltes ontsluiten de buurt, wat dagelijkse verplaatsingen zonder wagen deels mogelijk maakt.
Het appartement biedt drie slaapkamers en een en-suite badkamer, wat functionele ruimte biedt voor een gezin of voor verblijf met gasten. De oost-westoriëntatie laat zon op het terras in de ochtend en de namiddag. Airconditioning (warm en koud), dubbele beglazing en glasvezel zijn aanwezig. Een lift en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit verruimen het gebruik voor verschillende bewoners.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert van 1985 en het appartement wordt aangeboden in goede staat, met een volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten. Meubels zijn optioneel bij de aankoop. Kopers die een recente oplevering of garantieregeling voor nieuwbouw verwachten, vinden dat hier niet; het voordeel is een afgeronde, direct bewoonbare woning in een uitgerijpde urbanisatie.
Het project biedt geen privéparkeerplaats; parkeren gebeurt in de straat. Verder zijn geen zwembad, tuin of gemeenschappelijke sportfaciliteiten vermeld binnen het complex, al ligt een sportcentrum op 3 km. De woning dateert uit 1985, waardoor het energieprestatiecertificaat en de isolatienormen niet overeenkomen met hedendaagse nieuwbouwnormen. Er is geen zeezicht gegarandeerd in alle kamers; de vermelding omvat diverse uitzichten.
Ref: VL022085
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een direct bewoonbaar appartement zoeken nabij de zee, zonder de wachttijd en onzekerheid van een nieuwbouwproject. De drie slaapkamers en het oppervlak van 126 m² maken het bruikbaar voor een gezin dat (gedeeltelijk) wil verhuizen naar de Costa del Sol, alsook voor koppels die regelmatig gasten ontvangen. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen maakt de woning relevant voor oudere kopers die trapvrij willen wonen. Voor wie het hele jaar ter plaatse wil verblijven, biedt de nabijheid van supermarkt, apotheken, huisartsenpraktijk en openbaar vervoer een praktische basis zonder autoafhankelijkheid. Golfspelers vinden twee banen binnen vijf kilometer. Het pand is eveneens bruikbaar als vakantiewoning met verhuurpotentieel, gelet op de ligging in eerste zeelijn nabij de jachthaven, hoewel verhuurregels en vergunningen apart onderzocht moeten worden. Minder voor de hand liggend is de woning voor kopers die een moderne energieprestatie, ondergrondse parking of gemeenschappelijke zwembadfaciliteiten verwachten; deze elementen ontbreken in de beschikbare data. Evenmin voor wie absolute rust zoekt: een omgeving rond een jachthaven met 33 restaurants kent seizoensgebonden drukte, vooral in de zomermaanden en weekends.
Het appartement werd in 1985 gebouwd en wordt aangeboden in goede staat. De keuken is volledig ingericht, wat betekent dat koken direct na aankoop mogelijk is. Ingebouwde kasten in de slaapkamers beperken de nood aan bijkomende meubilair. De klimaatregeling omvat airconditioning met zowel warme als koude functie, wat in deze regio zowel voor zomerse koeling als winterse bijverwarming zorgt. Dubbele beglazing is aanwezig, wat het akoestisch comfort ten opzichte van de omgeving rond de haven en het thermisch comfort verbetert. De aanwezigheid van glasvezel wijst op een moderne internetverbinding, relevant voor wie vanuit de woning wil werken. Een en-suite badkamer hoort bij de hoofdkamer. De veiligheid wordt geboden via een deurtelefoon. Het meubilair is optioneel, wat de koper flexibiliteit geeft in de afronding van de inrichting. Wat niet uit de data blijkt, is het exacte energielabel; bij gebouwen uit 1985 is het gangbaar dat de score lager ligt dan bij hedendaagse nieuwbouw, tenzij er renovaties uitgevoerd werden. Kopers doen er goed aan het energieprestatiecertificaat en de staat van de installaties (elektriciteit, water, sanitair) te laten controleren tijdens een technische inspectie. Toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit en een lift zijn vermeld, wat op een aangepaste bouwwijze van minstens het gemeenschappelijk deel wijst.
De vraagprijs bedraagt €320.000 voor een appartement van 126 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, wat overeenkomt met circa €2.540 per vierkante meter. De vermelding 'Distressed' in de categorieën suggereert een gemotiveerde verkoop, wat ruimte kan geven in onderhandeling; dit is een observatie uit de aanbieding, geen zekerheid. Ter vergelijking: Alonia in La Duquesa start vanaf €316.000 en Aby Upper in Estepona vanaf €320.000, terwijl Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600 wordt aangeboden. De prijs positioneert dit pand in het middensegment van de directe regio, met als verschilpunt de bestaande bouw uit 1985 tegenover nieuwbouwconcurrenten.
Het dagelijkse ritme in deze locatie wordt sterk bepaald door de combinatie van zeelijn en jachthaven. Het strand van La Duquesa ligt op loopafstand, evenals de paseo met restaurants rond de Puerto Deportivo. Met 33 restaurants, vier cafés en drie apotheken binnen een straal van twee kilometer is de dagelijkse verzorging zonder wagen organiseerbaar. De supermarkt op 172 meter maakt boodschappen te voet praktisch. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich drie basisscholen en een secundaire school in de bredere omgeving; een gezondheidscentrum is eveneens aanwezig. Het appartement zelf fungeert door de drie slaapkamers en het oppervlak van 126 m² als volwaardige gezinswoning of als verblijfplaats voor langere periodes. De oost-westoriëntatie betekent praktisch zonlicht in de ochtend en avond, met de middag deels in de schaduw wat de binnentemperatuur ten goede komt. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving bewoond en voorzien: La Duquesa is een jaarlijks functionerende woonkern met vaste bewoners, geen louter toeristische enclave. De nabijheid van het openbaar vervoer met 29 haltes ondersteunt verplaatsingen naar Estepona, Sabinillas en verder. Voor wie een auto gebruikt, liggen de golfbanen Doña Julia (2,5 km) en Finca Cortesín (4,3 km) binnen enkele minuten rijden. Het hospital op 6,6 km is per auto bereikbaar. Het overdekte terras van 10 m² dient als buitenruimte voor maaltijden, minder geschikt voor grotere buiteninzet dan een ruimer terras zou toelaten.
De omgeving combineert een stedelijk weefsel met een maritieme omgeving. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 300 meter en fungeert als economisch en sociaal centrum met restaurants en wandeldijken. Het strand van La Duquesa volgt op 592 meter; Playa de Manilva op 835 meter. De helling naar het strand bedraagt 2,3 procent, wat de wandeling ook voor minder mobiele personen haalbaar maakt. De supermarkt op 172 meter en de apotheek op 182 meter liggen binnen hetzelfde straatbeeld, wat dagelijkse boodschappen en medicatie zonder wagen mogelijk maakt. Voor medische zorg van hogere orde ligt een ziekenhuis op 6,6 kilometer. Onderwijs is voorzien met drie basisscholen en een secundaire school in de omgeving, wat de locatie bruikbaar maakt voor permanente bewoning met kinderen. Het sportcomplex Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 3 km. Openbaar vervoer omvat vijf lijnen met 29 haltes, wat connectiviteit biedt richting Estepona, Marbella en het binnenland. De EV-laadpaal op 10 km betekent dat elektrisch rijden hier een verplaatsing vergt, een aandachtspunt voor EV-eigenaars.
De kaart toont de ligging van het appartement in La Duquesa, met het strand op minder dan zes honderd meter en de jachthaven op driehonderd meter. De omgeving markeert supermarkt, apotheek, scholen en de golfbanen van Doña Julia en Finca Cortesín. Voor wie de streek kent: dit is de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande, waar Vlaamse en Nederlandse bewoners sinds jaar en dag een vaste gemeenschap vormen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt in de gemeente Manilva, op de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (oostelijk) en Sotogrande (westelijk). De positionering combineert de betaalbaarheid van Manilva met de nabijheid van de meer upscale faciliteiten van Sotogrande en Finca Cortesín. Estepona stad ligt binnen een afstand van circa 15 tot 20 kilometer. De dubbele luchthavenbereikbaarheid, Gibraltar op 25 km en Málaga op 74 km, onderscheidt deze locatie van oostelijkere regio's waar enkel Málaga relevant is.
Het strand ligt op 592 meter (La Duquesa), met bijkomende stranden op 835 m (Playa de Manilva) en 2,6 km (Playa de la Chullera). Golfbanen: Doña Julia op 2,5 km, Finca Cortesín op 4,3 km en de Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km. Estepona Golf volgt op 6,3 km. De jachthaven van Sotogrande ligt op 8,9 km. Luchthavens: Gibraltar op circa 25 km en Malaga-Costa del Sol op circa 74 km, beiden in rechte lijn gemeten. Ziekenhuis op 6,6 km, apotheek op 182 m, supermarkt op 172 m. De multimodaliteit van de locatie, te voet, per fiets, per bus en per auto, maakt de omgeving bereikbaar voor verschillende profielen van bewoners en bezoekers.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 14 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 2,3 procent naar het strand toe, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Het historische aantal zonuren bedraagt 3.845 per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius impliceert milde winters en warme zomers, gematigd door de maritieme ligging. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20 graden beslaat vijf maanden, wat zwemmen in zee praktisch maakt van ongeveer juni tot oktober. De nabijheid van bos (vermeld als 'Close To Forest') biedt wandelmogelijkheden in het binnenland van Manilva. Klimaatcijfers zijn historische gemiddelden; jaarlijkse variatie blijft mogelijk. De combinatie van laaggelegen kustpositie en wind van zee beïnvloedt het binnenklimaat; de aanwezige warme en koude airconditioning ondersteunt het hele jaar door comfort.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa op 592 meter vormt de dagelijkse badlocatie. Playa de Manilva volgt op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer, wat keuze biedt tussen drukkere en stillere zones. De jachthaven op 300 meter herbergt restaurants en biedt een wandelomgeving met uitzicht op boten, palmbomen en zonsondergangen over zee, zoals de beeldanalyse bevestigt. Voor golfers liggen Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km) binnen kort bereik. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 3 km dekt georganiseerde sportbeoefening. De vermelding van 33 restaurants binnen twee kilometer wijst op een uitgebreide culinaire omgeving, hoofdzakelijk geconcentreerd rond de haven en de paseo marítimo.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa ligt in de gemeente Manilva, op de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (oostelijk) en Sotogrande (westelijk). De positionering combineert de betaalbaarheid van Manilva met de nabijheid van de meer upscale faciliteiten van Sotogrande en Finca Cortesín. Estepona stad ligt binnen een afstand van circa 15 tot 20 kilometer. De dubbele luchthavenbereikbaarheid, Gibraltar op 25 km en Málaga op 74 km, onderscheidt deze locatie van oostelijkere regio's waar enkel Málaga relevant is.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Binnen de directe vergelijkingsgroep positioneert dit appartement zich tegenover Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600). De prijs per vierkante meter van dit pand, circa €2.540, ligt in lijn met Alonia en Aby Upper, maar het verschil zit in de aard van het product. Alonia en Aby Upper betreffen doorgaans nieuwbouwontwikkelingen met hedendaagse isolatie, gemeenschappelijke zwembaden en parkeerfaciliteiten; dit pand biedt in de plaats daarvan een direct bewoonbare woning in een volgroeide urbanisatie met bestaande omgevingsvoorzieningen. Wie het onmisbare van een eerste zeelijn-complex met bestaande bouw combineert, vindt in La Duquesa zelden nieuw aanbod in dit segment, wat de positie van dit pand verduidelijkt. Acqua Gardens in Estepona illustreert het hogere segment: met een startprijs van €524.600 situeert dat project zich duidelijk boven dit prijsniveau en zal het eerder concurrent vormen voor kopers met een ruimder budget. Binnen de bredere regio profiteert La Duquesa van de ligging ten westen van Estepona: de prijzen per vierkante meter liggen er doorgaans lager dan in Marbella en Estepona-centrum, terwijl de afstand tot Sotogrande en Finca Cortesín de nabijheid van premium golf- en jachthavenfaciliteiten waarborgt. De lokale vastgoedmarkt kent met 1.351 transacties een aanzienlijke activiteit, wat liquiditeit bij eventuele hersverkoop ten goede kan komen. Voor wie de streek vergelijkt met bekende kustbestemmingen: de omgeving rond La Duquesa is compacter en overzichtelijker dan de Belgische kust tijdens het hoogseizoen, met een vast bewonersbestand dat het hele jaar door de horeca en diensten draaiende houdt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID